房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司房屋買(mǎi)賣(mài)合同

房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司房屋買(mǎi)賣(mài)合同合同編號(hào)：__________賣(mài)方：[賣(mài)方公司名稱(chēng)]，地址：[賣(mài)方公司地址]，聯(lián)系方式：[賣(mài)方聯(lián)系電話]，法定代表人：[賣(mài)方法定代表人姓名]。買(mǎi)方：[買(mǎi)方公司名稱(chēng)]，地址：[買(mǎi)方公司地址]，聯(lián)系方式：[買(mǎi)方聯(lián)系電話]，法定代表人：[買(mǎi)方法定代表人姓名]?！斗慨a(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司房屋買(mǎi)賣(mài)合同》一、合同雙方1.賣(mài)方：系房屋的合法所有權(quán)人，有權(quán)出售該房屋。2.買(mǎi)方：具有購(gòu)買(mǎi)房屋的合法資格和經(jīng)濟(jì)實(shí)力，愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋。二、房屋基本信息1.房屋位置：位于[具體詳細(xì)位置]，具體門(mén)牌號(hào)為[門(mén)牌號(hào)]。2.房屋面積：建筑面積為[具體面積]平方米，套內(nèi)面積為[具體套內(nèi)面積]平方米，公攤面積為[具體公攤面積]平方米。3.房屋戶型：為[具體戶型，如三室兩廳一衛(wèi)等]。三、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋總價(jià)：人民幣[具體總價(jià)金額]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.付款時(shí)間及方式：買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂后的[具體天數(shù)]日內(nèi)，向賣(mài)方支付房屋總價(jià)的[首付比例]%作為首付款，即人民幣[首付金額]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)首付金額]）。剩余款項(xiàng)[尾款金額]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)尾款金額]），買(mǎi)方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后的[具體天數(shù)]日內(nèi)，通過(guò)銀行貸款或一次性付款的方式支付給賣(mài)方。如買(mǎi)方未能按時(shí)支付首付款或尾款，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[逾期利率]%向賣(mài)方支付逾期違約金。四、交付及過(guò)戶1.交付時(shí)間：賣(mài)方應(yīng)在收到首付款后的[具體天數(shù)]日內(nèi)，將房屋交付給買(mǎi)方。交付時(shí)，賣(mài)方應(yīng)將房屋鑰匙、水電煤氣卡等相關(guān)物品交付給買(mǎi)方，并保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損。2.過(guò)戶手續(xù)辦理：買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)在房屋交付后的[具體天數(shù)]日內(nèi)，共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶手續(xù)應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定進(jìn)行辦理，包括但不限于簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同、辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、繳納相關(guān)稅費(fèi)等。如因一方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理，應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的損失。五、房屋狀況及瑕疵1.房屋現(xiàn)狀：賣(mài)方應(yīng)保證房屋現(xiàn)狀良好，無(wú)任何質(zhì)量問(wèn)題和安全隱患。如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或安全隱患，賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，直至符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。2.可能存在的瑕疵及處理方式：如房屋存在一些輕微的瑕疵，如墻面輕微裂縫、地面輕微磨損等，雙方應(yīng)協(xié)商確定處理方式。如無(wú)法協(xié)商一致，可委托專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定，根據(jù)鑒定結(jié)果確定處理方式。六、違約責(zé)任1.賣(mài)方違約責(zé)任：如賣(mài)方未能按時(shí)交付房屋或辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)按照房屋總價(jià)的[違約金比例]%向買(mǎi)方支付違約金，并賠償買(mǎi)方因此而遭受的損失。如賣(mài)方故意隱瞞房屋的真實(shí)情況，如存在重大質(zhì)量問(wèn)題、產(chǎn)權(quán)糾紛等，應(yīng)承擔(dān)由此給買(mǎi)方造成的全部損失，包括但不限于買(mǎi)方支付的購(gòu)房款、利息、律師費(fèi)、鑒定費(fèi)等。2.買(mǎi)方違約責(zé)任：如買(mǎi)方未能按時(shí)支付首付款或尾款，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[逾期利率]%向賣(mài)方支付逾期違約金，并賠償賣(mài)方因此而遭受的損失。如買(mǎi)方在辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理，應(yīng)承擔(dān)由此給賣(mài)方造成的損失。七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：如雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本合同的管轄法院為房屋所在地的人民法院。八、合同生效及其他條款1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.其他約定事項(xiàng)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充，并以書(shū)面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。九、附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明：賣(mài)方應(yīng)提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。2.相關(guān)證件及資料：賣(mài)方應(yīng)提供與房屋相關(guān)的其他證件及資料，如購(gòu)房合同、發(fā)票、物業(yè)繳費(fèi)證明等。十、補(bǔ)充協(xié)議1.雙方協(xié)商一致的補(bǔ)充內(nèi)容：如雙方在履行本合同過(guò)程中需要補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)協(xié)商一致后以書(shū)面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。十一、合同終止1.合同終止的情形及處理方式：本合同在以下情形下終止：雙方協(xié)商一致終止本合同；因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行；法院判決或仲裁機(jī)構(gòu)裁決本合同終止。如本合同終止，雙方應(yīng)按照合同的約定進(jìn)行清算和處理，如退還購(gòu)房款、賠償損失等。賣(mài)方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________簽訂