合作建房合同范本

合作建房合同范本甲方（投資方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承建方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、合作建房內(nèi)容1.建房地點與規(guī)模建房地點：______建房規(guī)模：建筑面積______平方米，層數(shù)______層。乙方應(yīng)按照甲方要求，確保房屋建筑符合相關(guān)設(shè)計規(guī)范和建筑標(biāo)準(zhǔn)。2.建房質(zhì)量要求乙方應(yīng)確保房屋建筑質(zhì)量符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并取得相關(guān)質(zhì)量認(rèn)證。乙方保證所建房屋在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時長）不出現(xiàn)因質(zhì)量問題導(dǎo)致的房屋損壞或安全隱患。二、投資金額與支付方式1.投資金額甲方投資總額為______元。乙方應(yīng)按照甲方要求，確保投資資金用于房屋建設(shè)和相關(guān)配套設(shè)施建設(shè)。2.支付方式甲方分階段向乙方支付投資款項，具體支付方式和時間由雙方另行協(xié)商確定。三、建設(shè)工期與交付時間1.建設(shè)工期乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個月內(nèi)完成房屋建設(shè)。乙方應(yīng)確保工程進(jìn)度按計劃進(jìn)行，如有延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.交付時間乙方應(yīng)在建設(shè)工期結(jié)束后______個工作日內(nèi)完成房屋的交付工作。四、房屋產(chǎn)權(quán)與使用1.房屋產(chǎn)權(quán)乙方應(yīng)在房屋建設(shè)完成后，將房屋產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件移交給甲方。甲方享有房屋的所有權(quán)、使用權(quán)和收益權(quán)。2.房屋使用甲方在取得房屋產(chǎn)權(quán)后，有權(quán)對房屋進(jìn)行裝修、出租或出售等。甲方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和房屋管理規(guī)范。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量符合合同約定。有權(quán)要求乙方按照設(shè)計圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工。有權(quán)要求乙方提供施工進(jìn)度報告和質(zhì)量檢驗報告。義務(wù)：按時足額向乙方支付工程款項。提供施工所需的相關(guān)資料和圖紙。保證施工場地安全和施工條件。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款項。有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件。有權(quán)要求甲方協(xié)助解決施工過程中的問題。義務(wù)：按照合同約定的時間、質(zhì)量、安全要求完成施工任務(wù)。保證施工過程中的安全和質(zhì)量。及時向甲方報告施工進(jìn)度和質(zhì)量情況。六、施工進(jìn)度與質(zhì)量1.施工進(jìn)度乙方應(yīng)在合同簽訂后______個月內(nèi)完成房屋建設(shè)。乙方應(yīng)按照甲方要求，定期提交施工進(jìn)度計劃，并及時調(diào)整進(jìn)度計劃以適應(yīng)實際情況。2.施工質(zhì)量乙方應(yīng)確保施工質(zhì)量符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。甲方有權(quán)對施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)立即整改。七、工程款項支付1.預(yù)付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)，甲方支付給乙方合同總價的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.進(jìn)度款在每個施工階段完成后，甲方根據(jù)乙方的實際完成情況支付相應(yīng)比例的進(jìn)度款。3.尾款在房屋建設(shè)完成后且經(jīng)甲方驗收合格后______個工作日內(nèi)，甲方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按約定支付工程款項，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。若甲方因故未能按期提供施工條件，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按約定時間完成施工，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______%的違約金；逾期超過______天，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。若乙方施工質(zhì)量不合格，應(yīng)無條件返工，并承擔(dān)返工期間的損失，同時向甲方支付______%的違約金。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于材料價格、工程設(shè)計方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：____