售樓處抵押合同范本

售樓處抵押合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（賣方）：____________________________

乙方（抵押權(quán)人）：___________________________

合同簽訂日期：______________________________

合同生效日期：______________________________

鑒于：

1.甲方為某房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有某地塊的土地使用權(quán)及在該地塊上建設(shè)的售樓處（以下簡(jiǎn)稱“抵押物”）。

2.乙方為合法設(shè)立的金融機(jī)構(gòu)，具備對(duì)抵押物進(jìn)行抵押的權(quán)利。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就抵押物進(jìn)行抵押事宜達(dá)成一致意見，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條抵押物

1.1甲方同意將其位于某地塊上的售樓處（以下簡(jiǎn)稱“抵押物”）抵押給乙方，抵押物包括但不限于建筑物、土地使用權(quán)及附屬設(shè)施。

1.2抵押物位于某市某區(qū)某路某號(hào)，具體位置以甲方提供的圖紙為準(zhǔn)。

第二條抵押物價(jià)值及抵押權(quán)范圍

2.1抵押物價(jià)值為人民幣_(tái)________元整。

2.2乙方對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)，抵押權(quán)范圍包括抵押物的全部?jī)r(jià)值。

第三條抵押期限

3.1本合同抵押期限為_________年，自合同生效之日起計(jì)算。

3.2甲方應(yīng)在本合同約定的抵押期限屆滿前，按照乙方要求辦理抵押物注銷手續(xù)。

第四條抵押物保管

4.1甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全、完整。

4.2未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自處分抵押物。

第五條抵押物使用

5.1甲方在抵押期間，有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行合理使用，但不得損害抵押物的價(jià)值。

5.2甲方在使用抵押物過程中，如需對(duì)抵押物進(jìn)行修繕、改造等，應(yīng)事先征得乙方同意。

第六條抵押物處置

6.1乙方在抵押期間，如需處置抵押物，應(yīng)事先通知甲方，并給予甲方合理的處置期限。

6.2甲方在收到乙方處置抵押物的通知后，應(yīng)在乙方指定的期限內(nèi)，按照乙方要求辦理相關(guān)手續(xù)。

第七條違約責(zé)任

7.1甲方違反本合同約定，未按期歸還抵押物的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.2乙方違反本合同約定，擅自處置抵押物的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

第九條附則

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：____________________________

乙方（蓋章）：___________________________

附件：

1.抵押物位置圖紙

2.抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告

3.其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（賣方）：____________________________

乙方（抵押權(quán)人）：___________________________

丙方（第三方）：____________________________

合同簽訂日期：______________________________

合同生效日期：______________________________

鑒于：

1.甲方為某房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有某地塊的土地使用權(quán)及在該地塊上建設(shè)的售樓處（以下簡(jiǎn)稱“抵押物”）。

2.乙方為合法設(shè)立的金融機(jī)構(gòu)，具備對(duì)抵押物進(jìn)行抵押的權(quán)利。

3.丙方為具備相關(guān)資質(zhì)的第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)，愿意為甲方提供抵押物管理及維護(hù)服務(wù)。

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就抵押物進(jìn)行抵押事宜及第三方服務(wù)達(dá)成一致意見，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條抵押物

1.1甲方同意將其位于某地塊上的售樓處（以下簡(jiǎn)稱“抵押物”）抵押給乙方，抵押物包括但不限于建筑物、土地使用權(quán)及附屬設(shè)施。

1.2抵押物位于某市某區(qū)某路某號(hào)，具體位置以甲方提供的圖紙為準(zhǔn)。

第二條抵押物價(jià)值及抵押權(quán)范圍

2.1抵押物價(jià)值為人民幣_(tái)________元整。

2.2乙方對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)，抵押權(quán)范圍包括抵押物的全部?jī)r(jià)值。

第三條第三方服務(wù)

3.1丙方同意為甲方提供抵押物管理及維護(hù)服務(wù)，包括但不限于日常巡查、設(shè)施維修、環(huán)境維護(hù)等。

3.2丙方應(yīng)確保抵押物的安全、完整，并按照甲方要求進(jìn)行服務(wù)。

第四條抵押期限

4.1本合同抵押期限為_________年，自合同生效之日起計(jì)算。

4.2甲方應(yīng)在本合同約定的抵押期限屆滿前，按照乙方要求辦理抵押物注銷手續(xù)。

第五條抵押物保管

5.1甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全、完整。

5.2未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自處分抵押物。

5.3丙方應(yīng)協(xié)助甲方履行抵押物保管義務(wù)，并及時(shí)向甲方報(bào)告抵押物狀況。

第六條抵押物使用

6.1甲方在抵押期間，有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行合理使用，但不得損害抵押物的價(jià)值。

6.2甲方在使用抵押物過程中，如需對(duì)抵押物進(jìn)行修繕、改造等，應(yīng)事先征得乙方同意。

6.3丙方應(yīng)確保抵押物的使用符合相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。

第七條抵押物處置

7.1乙方在抵押期間，如需處置抵押物，應(yīng)事先通知甲方，并給予甲方合理的處置期限。

7.2甲方在收到乙方處置抵押物的通知后，應(yīng)在乙方指定的期限內(nèi)，按照乙方要求辦理相關(guān)手續(xù)。

7.3丙方應(yīng)協(xié)助甲方完成抵押物處置過程中的相關(guān)手續(xù)。

第八條甲方權(quán)益

8.1甲方有權(quán)要求乙方在抵押期間提供抵押物狀況的定期報(bào)告。

8.2甲方有權(quán)要求乙方在抵押物價(jià)值出現(xiàn)重大變化時(shí)，及時(shí)通知甲方。

8.3甲方有權(quán)要求乙方在抵押物出現(xiàn)損害時(shí)，及時(shí)采取措施進(jìn)行修復(fù)。

第九條乙方違約及限制條款

9.1乙方未按約定履行抵押物保管義務(wù)，導(dǎo)致抵押物損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

9.2乙方擅自處置抵押物的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

9.3乙方在抵押期間，未經(jīng)甲方同意，不得對(duì)抵押物進(jìn)行任何形式的處置。

第十條爭(zhēng)議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

第十一條附則

11.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：____________________________

乙方（蓋章）：___________________________

丙方（蓋章）：____________________________

附件：

1.抵押物位置圖紙

2.抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告

3.第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明

4.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方權(quán)益：通過引入丙方提供抵押物管理及維護(hù)服務(wù)，確保抵押物的安全、完整，降低甲方在抵押期間的風(fēng)險(xiǎn)。

2.提高效率：丙方專業(yè)化的服務(wù)可以提高抵押物的管理效率，降低甲方在管理上的成本。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保抵押物價(jià)值：甲方作為抵押物的所有權(quán)人，有權(quán)要求乙方在抵押期間維護(hù)抵押物的價(jià)值，保障甲方在抵押物處置時(shí)的權(quán)益。

2.控制風(fēng)險(xiǎn)：甲方通過設(shè)定乙方的違約及限制條款，降低乙方在抵押期間擅自處置抵押物的風(fēng)險(xiǎn)，保障甲方在抵押物處置時(shí)的權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（借款人）：____________________________

乙方（貸款機(jī)構(gòu)）：___________________________

丙方（第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)）：_____________________

合同簽訂日期：______________________________

合同生效日期：______________________________

鑒于：

1.甲方為某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，因項(xiàng)目資金需求，向乙方申請(qǐng)貸款。

2.乙方為合法設(shè)立的金融機(jī)構(gòu)，愿意為甲方提供貸款服務(wù)。

3.丙方為具備相關(guān)資質(zhì)的第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)，同意為甲方的貸款提供擔(dān)保服務(wù)。

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就貸款事宜及第三方擔(dān)保達(dá)成一致意見，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條貸款金額及期限

1.1甲方向乙方申請(qǐng)人民幣_(tái)________元的貸款。

1.2貸款期限為_________年，自合同生效之日起計(jì)算。

第二條擔(dān)保條款

2.1甲方同意以其位于某地塊上的售樓處（以下簡(jiǎn)稱“抵押物”）作為貸款的抵押物。

2.2丙方同意為甲方的貸款提供擔(dān)保服務(wù)，擔(dān)保金額與貸款金額一致。

第三條第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)責(zé)任

3.1丙方應(yīng)確保其擔(dān)保服務(wù)的有效性，并在貸款到期時(shí)，按照合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。

3.2丙方有權(quán)要求甲方提供與貸款相關(guān)的所有必要文件和信息。

第四條乙方權(quán)益

4.1乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)對(duì)甲方進(jìn)行信用審查，以確保甲方的還款能力。

4.2乙方有權(quán)在貸款到期時(shí)，要求甲方償還全部貸款本金及利息。

4.3乙方在甲方違約時(shí)，有權(quán)依法處置抵押物，以實(shí)現(xiàn)其債權(quán)。

第五條甲方義務(wù)

5.1甲方應(yīng)按照合同約定按時(shí)還款，不得逾期。

5.2甲方應(yīng)保證抵押物的安全、完整，不得擅自處分抵押物。

5.3甲方應(yīng)配合丙方進(jìn)行擔(dān)保服務(wù)的相關(guān)工作。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方未按約定還款的，應(yīng)向乙方支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2甲方擅自處分抵押物的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.3丙方未履行擔(dān)保責(zé)任的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

第八條附則

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：____________________________

乙方（蓋章）：___________________________

丙方（蓋章）：____________________________

附件：

1.抵押物位置圖紙

2.抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告

3.