別墅結(jié)伴租賃合同范本

別墅結(jié)伴租賃合同范本第一篇范文：合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）擁有位于__________市__________區(qū)__________路的獨(dú)立別墅一棟，乙方（以下簡稱“乙方”）有意租賃該別墅，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃期限

1.1本合同租賃物為甲方所有的位于__________市__________區(qū)__________路的獨(dú)立別墅一棟，以下簡稱“租賃物”。

1.2租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、租金及支付方式

2.1租金為人民幣__________元整（大寫：__________元整），每月租金為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)于每月的__________日前向甲方支付當(dāng)月租金。

2.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方開具合法的收據(jù)。

三、租賃物的使用及維護(hù)

3.1乙方在租賃期間，有權(quán)使用租賃物，但應(yīng)遵守以下規(guī)定：

（1）愛護(hù)租賃物，不得擅自改動租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施及裝修；

（2）合理使用租賃物，不得進(jìn)行非法活動；

（3）保持租賃物的整潔，不得隨意丟棄垃圾；

（4）不得擅自將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓。

3.2乙方應(yīng)定期對租賃物進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。

四、租賃物的修繕及費(fèi)用承擔(dān)

4.1租賃期間，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。

4.2租賃期間，因自然災(zāi)害或不可抗力導(dǎo)致租賃物損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

五、違約責(zé)任

5.1乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每月租金的__________%。

5.2乙方違反本合同約定，擅自改動租賃物結(jié)構(gòu)、設(shè)施及裝修的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。

5.3乙方違反本合同約定，擅自將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、合同解除及終止

6.1在租賃期間，如因不可抗力導(dǎo)致租賃物無法繼續(xù)使用，雙方可協(xié)商解除本合同。

6.2如甲方有正當(dāng)理由，需提前解除本合同，應(yīng)提前__________個月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的違約金。

6.3如乙方有正當(dāng)理由，需提前解除本合同，應(yīng)提前__________個月通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的違約金。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.租賃物平面圖

2.租賃物設(shè)施清單

3.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）擁有位于__________市__________區(qū)__________路的獨(dú)立別墅一棟，乙方（以下簡稱“乙方”）有意租賃該別墅，同時(shí)丙方（以下簡稱“丙方”）作為第三方擔(dān)保人，為乙方的租賃行為提供擔(dān)保。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃期限

1.1本合同租賃物為甲方所有的位于__________市__________區(qū)__________路的獨(dú)立別墅一棟，以下簡稱“租賃物”。

1.2租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、租金及支付方式

2.1租金為人民幣__________元整（大寫：__________元整），每月租金為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)于每月的__________日前向甲方支付當(dāng)月租金。

2.3丙方在本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，確保乙方按時(shí)支付租金。

三、租賃物的使用及維護(hù)

3.1乙方在租賃期間，有權(quán)使用租賃物，但應(yīng)遵守以下規(guī)定：

（1）愛護(hù)租賃物，不得擅自改動租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施及裝修；

（2）合理使用租賃物，不得進(jìn)行非法活動；

（3）保持租賃物的整潔，不得隨意丟棄垃圾；

（4）不得擅自將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓。

四、租賃物的修繕及費(fèi)用承擔(dān)

4.1租賃期間，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。

4.2租賃期間，因自然災(zāi)害或不可抗力導(dǎo)致租賃物損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

五、第三方的責(zé)權(quán)利

5.1丙方在本合同中作為擔(dān)保人，承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）確保乙方按時(shí)支付租金；

（2）如乙方違約，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（3）如甲方要求解除合同，丙方應(yīng)協(xié)助甲方處理相關(guān)事宜。

5.2丙方的權(quán)利：

（1）在乙方違約時(shí)，有權(quán)要求乙方履行合同義務(wù)；

（2）在乙方違約時(shí)，有權(quán)要求甲方解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、甲方的權(quán)益

6.1甲方享有以下權(quán)利：

（1）在乙方違約時(shí)，有權(quán)要求乙方履行合同義務(wù)；

（2）在乙方違約時(shí)，有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任；

（3）在乙方違約時(shí)，有權(quán)要求解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（4）在租賃期間，甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的使用行為，確保租賃物處于良好狀態(tài)。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方如有以下違約行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)支付租金；

（2）擅自改動租賃物結(jié)構(gòu)、設(shè)施及裝修；

（3）擅自將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓；

（4）違反租賃物使用規(guī)定，造成租賃物損壞。

7.2乙方在租賃期間，不得進(jìn)行以下行為：

（1）擅自改變租賃物的用途；

（2）擅自占用租賃物的公共區(qū)域；

（3）損害租賃物的設(shè)施和設(shè)備。

八、合同解除及終止

8.1在租賃期間，如因不可抗力導(dǎo)致租賃物無法繼續(xù)使用，雙方可協(xié)商解除本合同。

8.2如甲方有正當(dāng)理由，需提前解除本合同，應(yīng)提前__________個月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的違約金。

8.3如乙方有正當(dāng)理由，需提前解除本合同，應(yīng)提前__________個月通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的違約金。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商解決。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方擔(dān)保人，為本合同提供擔(dān)保，旨在保障甲方的權(quán)益，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)。丙方的介入有利于維護(hù)租賃市場的穩(wěn)定，促進(jìn)租賃關(guān)系的和諧發(fā)展。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為別墅的所有者，擁有租賃物的所有權(quán)，對租賃物的使用及維護(hù)享有最終決定權(quán)。甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)監(jiān)督乙方的使用行為，確保租賃物的價(jià)值和使用效益最大化。甲方的主導(dǎo)地位有利于維護(hù)自身的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)租賃目的。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）擁有位于__________市__________區(qū)__________路的獨(dú)立別墅一棟，乙方（以下簡稱“乙方”）有意租賃該別墅，同時(shí)丙方（以下簡稱“丙方”）作為第三方擔(dān)保人，為乙方的租賃行為提供擔(dān)保。為明確各方權(quán)利義務(wù)，保障乙方的權(quán)益，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃期限

1.1本合同租賃物為甲方所有的位于__________市__________區(qū)__________路的獨(dú)立別墅一棟，以下簡稱“租賃物”。

1.2租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、租金及支付方式

2.1租金為人民幣__________元整（大寫：__________元整），每月租金為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)于每月的__________日前向甲方支付當(dāng)月租金。

2.3丙方在本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，確保乙方按時(shí)支付租金。

三、租賃物的使用及維護(hù)

3.1乙方在租賃期間，有權(quán)使用租賃物，但應(yīng)遵守以下規(guī)定：

（1）愛護(hù)租賃物，不得擅自改動租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施及裝修；

（2）合理使用租賃物，不得進(jìn)行非法活動；

（3）保持租賃物的整潔，不得隨意丟棄垃圾；

（4）不得擅自將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓。

四、第三方的責(zé)權(quán)利

4.1丙方在本合同中作為擔(dān)保人，承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）確保乙方按時(shí)支付租金；

（2）如乙方違約，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（3）如甲方要求解除合同，丙方應(yīng)協(xié)助甲方處理相關(guān)事宜。

4.2丙方的權(quán)利：

（1）在乙方違約時(shí)，有權(quán)要求乙方履行合同義務(wù)；

（2）在乙方違約時(shí)，有權(quán)要求甲方解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、乙方的權(quán)益

5.1乙方享有以下權(quán)利：

（1）在租賃期間，乙方有權(quán)合理使用租賃物，享受租賃物的使用價(jià)值；

（2）乙方有權(quán)要求甲方保持租賃物的良好狀態(tài)，確保居住環(huán)境的舒適；

（3）乙方有權(quán)在租賃期間對租賃物進(jìn)行必要的裝修和改造，但需事先獲得甲方同意；

（4）乙方有權(quán)在租賃期滿后，要求甲方歸還租賃物及其附屬設(shè)施。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方如有以下違約行為，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)交付租賃物或交付的租賃物不符合合同約定；

（2）擅自提高租金或改變租賃物使用性質(zhì)；

（3）未履行合同約定的維修義務(wù)，影響乙方的正常使用。

6.2甲方在租賃期間，不得進(jìn)行以下行為：

（1）未經(jīng)乙方同意，擅自進(jìn)入租賃物；

（2）擅自干涉乙方的居住自由；

（3）違反合同約定，損害乙方的合法權(quán)益。

七、合同解除及終止

7.1在租賃期間，如因不可抗力導(dǎo)致租賃物無法繼續(xù)使用，雙方可協(xié)商解除本合同。

7.2如乙方有正當(dāng)理由，需提前解除本合同，應(yīng)提前__________個月通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的違約金。

7.3如甲方有正當(dāng)理由，需提前解除本合同，應(yīng)提前__________個月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的違約金。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商解決。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為租賃物的使用