商業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)合同范本

商業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：____________________

鑒于甲方有意向在_________地區(qū)進行商業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)，乙方同意提供相關服務，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、項目概況

1.1項目名稱：____________________

1.2項目地點：____________________

1.3項目規(guī)模：____________________

1.4項目總投資：人民幣__________萬元整

二、合作方式

2.1甲方委托乙方作為項目顧問，負責項目的策劃、設計、招商、運營等全程服務。

2.2乙方承諾按照甲方要求，提供專業(yè)、高效、優(yōu)質(zhì)的服務，確保項目順利進行。

三、服務內(nèi)容

3.1項目策劃：乙方負責對項目進行市場調(diào)研、定位、策劃，包括但不限于：

（1）項目定位；

（2）產(chǎn)品規(guī)劃；

（3）營銷策略；

（4）招商策略；

（5）運營管理；

（6）其他相關策劃工作。

3.2設計服務：乙方負責項目的建筑設計、景觀設計、室內(nèi)設計等，確保項目符合甲方要求。

3.3招商服務：乙方負責項目的招商工作，包括但不限于：

（1）制定招商計劃；

（2）篩選優(yōu)質(zhì)商家；

（3）簽訂租賃合同；

（4）協(xié)助商家裝修；

（5）其他相關招商工作。

3.4運營管理：乙方負責項目的日常運營管理，包括但不限于：

（1）制定運營計劃；

（2）管理物業(yè)；

（3）維護公共設施；

（4）處理突發(fā)事件；

（5）其他相關運營管理工作。

四、費用及支付方式

4.1乙方服務費用：人民幣__________萬元整，包括但不限于策劃費、設計費、招商費、運營管理費等。

4.2支付方式：甲方按照以下進度支付乙方服務費用：

（1）簽訂本合同之日起，支付乙方服務費用總額的__________%；

（2）項目立項審批通過后，支付乙方服務費用總額的__________%；

（3）項目開工前，支付乙方服務費用總額的__________%；

（4）項目竣工后，支付乙方服務費用總額的__________%；

（5）項目運營滿一年后，支付乙方服務費用總額的__________%。

五、保密條款

5.1雙方對本合同內(nèi)容、項目信息、商業(yè)秘密等負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

六、違約責任

6.1若甲方違反本合同約定，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣__________萬元整。

6.2若乙方違反本合同約定，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣__________萬元整。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會仲裁。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.項目策劃方案

2.項目設計圖紙

3.項目招商計劃

4.項目運營管理方案

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：____________________

第三方（以下簡稱“丙方”）：____________________

鑒于甲方有意向在_________地區(qū)進行商業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)，乙方作為項目執(zhí)行主體，丙方作為項目投資主體，三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、項目概況

1.1項目名稱：____________________

1.2項目地點：____________________

1.3項目規(guī)模：____________________

1.4項目總投資：人民幣__________萬元整

二、合作方式

2.1甲方委托乙方作為項目執(zhí)行主體，負責項目的具體實施。

2.2丙方作為項目投資主體，負責項目的資金投入。

2.3乙方接受甲方的監(jiān)督和管理，確保項目按照甲方的要求進行。

三、甲方的責權利

3.1責任：

（1）甲方負責提供項目所需的相關資料和文件；

（2）甲方負責項目的立項審批和監(jiān)管；

（3）甲方負責項目的整體規(guī)劃和調(diào)整。

3.2權利：

（1）甲方擁有項目的最終決策權；

（2）甲方有權對乙方的執(zhí)行情況進行監(jiān)督；

（3）甲方有權要求乙方按照約定的時間和標準完成項目。

四、乙方的責權利

4.1責任：

（1）乙方負責項目的具體實施，包括但不限于設計、施工、招商、運營等；

（2）乙方負責確保項目質(zhì)量、進度和成本；

（3）乙方負責與丙方溝通協(xié)調(diào)，確保項目順利進行。

4.2權利：

（1）乙方有權要求甲方提供必要的支持和協(xié)助；

（2）乙方有權根據(jù)項目實際情況調(diào)整實施計劃；

（3）乙方有權要求丙方按照約定的時間和標準支付資金。

五、丙方的責權利

5.1責任：

（1）丙方負責按照約定的時間和標準向乙方支付項目資金；

（2）丙方負責對項目的投資回報進行評估和決策；

（3）丙方負責對項目的風險進行管理和控制。

5.2權利：

（1）丙方有權了解項目的進展情況；

（2）丙方有權對項目的決策提出意見和建議；

（3）丙方有權要求乙方按照約定的時間和標準完成項目。

六、乙方的違約及限制條款

6.1若乙方未按照約定的時間完成項目，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣__________萬元整。

6.2若乙方未按照約定標準完成項目，甲方有權要求乙方進行整改，直至達到約定標準。

6.3乙方在項目實施過程中，不得擅自改變項目設計、施工方案，如需變更，應經(jīng)甲方同意。

七、甲方的權利條款及利益條款

7.1甲方有權對乙方的執(zhí)行情況進行定期檢查，確保項目按照約定進行。

7.2甲方有權要求乙方提供項目進展報告，包括但不限于項目進度、成本、質(zhì)量等。

7.3甲方有權要求乙方在項目實施過程中，對項目風險進行評估和控制。

7.4甲方有權要求乙方在項目竣工后，提供完整的項目資料和驗收報告。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會仲裁。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.項目策劃方案

2.項目設計圖紙

3.項目招商計劃

4.項目運營管理方案

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入，為項目提供了資金保障，有利于項目的順利實施。同時，丙方作為投資主體，對項目的決策具有影響力，有助于提高項目的投資回報率。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為項目的最終決策者，有權對項目的整體規(guī)劃和調(diào)整進行決策，確保項目符合市場需求和甲方利益。甲方的主導地位有利于項目的順利進行，保障甲方的權益。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：____________________

第三方（以下簡稱“丙方”）：____________________

鑒于甲方有意向在_________地區(qū)進行商業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)，乙方作為項目執(zhí)行主體，丙方作為項目投資主體，三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、項目概況

1.1項目名稱：____________________

1.2項目地點：____________________

1.3項目規(guī)模：____________________

1.4項目總投資：人民幣__________萬元整

二、合作方式

2.1甲方委托乙方作為項目執(zhí)行主體，負責項目的具體實施。

2.2丙方作為項目投資主體，負責項目的資金投入。

2.3乙方接受甲方的監(jiān)督和管理，確保項目按照甲方的要求進行。

三、乙方的責權利

3.1責任：

（1）乙方負責項目的具體實施，包括但不限于設計、施工、招商、運營等；

（2）乙方負責確保項目質(zhì)量、進度和成本；

（3）乙方負責與丙方溝通協(xié)調(diào)，確保項目順利進行。

3.2權利：

（1）乙方有權要求甲方提供必要的支持和協(xié)助；

（2）乙方有權根據(jù)項目實際情況調(diào)整實施計劃；

（3）乙方有權要求丙方按照約定的時間和標準支付資金。

四、丙方的責權利

4.1責任：

（1）丙方負責按照約定的時間和標準向乙方支付項目資金；

（2）丙方負責對項目的投資回報進行評估和決策；

（3）丙方負責對項目的風險進行管理和控制。

4.2權利：

（1）丙方有權了解項目的進展情況；

（2）丙方有權對項目的決策提出意見和建議；

（3）丙方有權要求乙方按照約定的時間和標準完成項目。

五、甲方的責權利

5.1責任：

（1）甲方負責提供項目所需的相關資料和文件；

（2）甲方負責項目的立項審批和監(jiān)管；

（3）甲方負責項目的整體規(guī)劃和調(diào)整。

5.2權利：

（1）甲方有權對乙方的執(zhí)行情況進行監(jiān)督；

（2）甲方有權要求乙方按照約定的時間和標準完成項目；

（3）甲方有權要求丙方按照約定的時間和標準支付資金。

六、甲方的違約及限制條款

6.1若甲方未按照約定提供項目所需的相關資料和文件，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣__________萬元整。

6.2若甲方未按照約定進行項目的立項審批和監(jiān)管，乙方有權要求甲方進行整改，直至達到約定標準。

6.3甲方在項目實施過程中，不得擅自改變項目設計、施工方案，如需變更，應經(jīng)乙方同意。

七、乙方的權利條款及利益條款

7.1乙方有權要求甲方提供項目進展報告，包括但不限于項目進度、成本、質(zhì)量等。

7.2乙方有權要求甲方在項目實施過程中，對項目風險進行評估和控制。

7.3乙方有權要求甲方在項目竣工后，提供完整的項目資料和驗收報告。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會仲裁。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.項目策劃方案

2.項目設計圖紙

3.項目招商計劃

4.項目運營管理方案

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為項目執(zhí)行主體，擁有對項目實施過程的直接控制權，能夠根據(jù)市場變化和項目實際情況靈活調(diào)整策略，確保項目順利進行。乙方的主導地位有