吾悅新城購房合同范本

吾悅新城購房合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（賣方）：________________________

乙方（買方）：________________________

鑒于甲方是位于________________________的房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有該房地產(chǎn)項目的合法開發(fā)、銷售權(quán)利；乙方愿意購買甲方開發(fā)的位于________________________的房地產(chǎn)項目，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、項目概況

1.1項目名稱：________________________

1.2項目位置：________________________

1.3項目占地面積：________________________

1.4項目總建筑面積：________________________

1.5項目規(guī)劃許可證編號：________________________

二、購房事項

2.1乙方自愿購買甲方開發(fā)的上述項目中的房屋一套，房屋坐落地址為________________________。

2.2乙方購買的房屋為________________________，房屋建筑面積為________________________。

2.3乙方購買的房屋總價款為人民幣________________________（大寫：________________________）。

三、付款方式及期限

3.1乙方按照本合同的約定分期支付房屋總價款，具體支付方式如下：

（1）簽訂本合同時，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣________________________（大寫：________________________）作為購房定金；

（2）甲方取得商品房預(yù)售許可證后，乙方應(yīng)于收到通知之日起________________________內(nèi)支付首付款人民幣________________________（大寫：________________________）；

（3）房屋交付使用前，乙方應(yīng)按約定的分期付款計劃支付剩余房款。

3.2乙方未按時支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日萬分之五的比例計算。

四、交付及驗收

4.1甲方應(yīng)于________________________前將房屋交付給乙方，具體交付日期以甲方通知為準(zhǔn)。

4.2乙方在收到甲方交付的房屋后，應(yīng)于________________________內(nèi)進行驗收。

4.3若乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收期內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后________________________內(nèi)進行修復(fù)。修復(fù)費用由甲方承擔(dān)。

五、房屋產(chǎn)權(quán)及稅費

5.1甲方保證所出售房屋的產(chǎn)權(quán)清晰、無爭議，且不存在任何法律瑕疵。

5.2乙方購買房屋所需繳納的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等，均由乙方自行承擔(dān)。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按合同約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日萬分之五的比例計算；

（2）甲方隱瞞房屋質(zhì)量問題的，應(yīng)退還乙方已支付的房款，并賠償乙方損失。

6.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按合同約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日萬分之五的比例計算；

（2）乙方逾期辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日萬分之五的比例計算。

七、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同履行完畢后自動終止。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

9.2本合同附件如下：

（1）房屋預(yù)售許可證復(fù)印件；

（2）房屋平面圖；

（3）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（4）房屋質(zhì)量保證書。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（賣方）：________________________

乙方（買方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鑒于甲方是位于________________________的房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有該房地產(chǎn)項目的合法開發(fā)、銷售權(quán)利；乙方愿意購買甲方開發(fā)的位于________________________的房地產(chǎn)項目，丙方作為乙方的資金提供方，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、項目概況

1.1項目名稱：________________________

1.2項目位置：________________________

1.3項目占地面積：________________________

1.4項目總建筑面積：________________________

1.5項目規(guī)劃許可證編號：________________________

二、購房事項

2.1乙方自愿購買甲方開發(fā)的上述項目中的房屋一套，房屋坐落地址為________________________。

2.2乙方購買的房屋為________________________，房屋建筑面積為________________________。

2.3乙方購買的房屋總價款為人民幣________________________（大寫：________________________）。

三、資金提供

3.1丙方同意向乙方提供購買上述房屋所需的資金支持，總額為人民幣________________________（大寫：________________________）。

3.2丙方提供的資金用于乙方的購房款支付，甲方應(yīng)接受丙方資金作為乙方的購房款。

3.3丙方有權(quán)監(jiān)督乙方的購房資金使用情況，包括但不限于房屋交付前的資金流向。

四、付款方式及期限

4.1乙方按照本合同的約定分期支付房屋總價款，具體支付方式如下：

（1）簽訂本合同時，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣________________________（大寫：________________________）作為購房定金；

（2）甲方取得商品房預(yù)售許可證后，乙方應(yīng)于收到通知之日起________________________內(nèi)支付首付款人民幣________________________（大寫：________________________）；

（3）房屋交付使用前，乙方應(yīng)按約定的分期付款計劃支付剩余房款。

4.2乙方未按時支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日萬分之五的比例計算。

五、交付及驗收

5.1甲方應(yīng)于________________________前將房屋交付給乙方，具體交付日期以甲方通知為準(zhǔn)。

5.2乙方在收到甲方交付的房屋后，應(yīng)于________________________內(nèi)進行驗收。

5.3若乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收期內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后________________________內(nèi)進行修復(fù)。修復(fù)費用由甲方承擔(dān)。

六、甲方權(quán)益保障

6.1甲方有權(quán)要求乙方提供丙方的資金支持證明，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、借款合同等。

6.2甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付前支付全部房款，以保障甲方資金安全。

6.3甲方有權(quán)在房屋交付前對乙方進行信用審查，如乙方信用不良，甲方有權(quán)解除本合同。

七、乙方違約及限制條款

7.1乙方未按時支付房款的，除支付違約金外，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的所有損失。

7.2乙方不得將房屋轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分給第三方，否則甲方有權(quán)解除本合同。

7.3乙方在房屋交付前，未經(jīng)甲方同意，不得擅自進入房屋或進行裝修。

八、第三方責(zé)任

8.1丙方對乙方的資金支持負(fù)連帶責(zé)任，如乙方未按時支付房款，丙方應(yīng)立即支付欠款及違約金。

8.2丙方有權(quán)要求甲方提供乙方的房屋交付及驗收情況，甲方應(yīng)予以配合。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、合同生效及終止

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同履行完畢后自動終止。

十一、其他

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

11.2本合同附件如下：

（1）房屋預(yù)售許可證復(fù)印件；

（2）房屋平面圖；

（3）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（4）房屋質(zhì)量保證書；

（5）丙方資金支持證明。

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，確保資金安全，避免因乙方違約導(dǎo)致甲方損失。通過丙方的資金支持，甲方能夠更好地控制項目進度和銷售節(jié)奏，同時降低市場風(fēng)險。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，甲方作為房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有項目開發(fā)的主導(dǎo)權(quán)，通過合同的設(shè)定，甲方能夠保障自身的權(quán)益，確保項目順利推進，同時通過限制乙方的違約行為，降低市場風(fēng)險，保障甲方的投資回報。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（賣方）：________________________

乙方（買方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鑒于甲方是位于________________________的房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有該房地產(chǎn)項目的合法開發(fā)、銷售權(quán)利；乙方愿意購買甲方開發(fā)的位于________________________的房地產(chǎn)項目，丙方作為乙方的資金擔(dān)保方，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、項目概況

1.1項目名稱：________________________

1.2項目位置：________________________

1.3項目占地面積：________________________

1.4項目總建筑面積：________________________

1.5項目規(guī)劃許可證編號：________________________

二、購房事項

2.1乙方自愿購買甲方開發(fā)的上述項目中的房屋一套，房屋坐落地址為________________________。

2.2乙方購買的房屋為________________________，房屋建筑面積為________________________。

2.3乙方購買的房屋總價款為人民幣________________________（大寫：________________________）。

三、資金擔(dān)保

3.1丙方同意為乙方的購房款提供擔(dān)保，確保乙方的付款義務(wù)得到履行。

3.2丙方擔(dān)保的金額為人民幣________________________（大寫：________________________），擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至房屋交付之日止。

四、付款方式及期限

4.1乙方按照本合同的約定分期支付房屋總價款，具體支付方式如下：

（1）簽訂本合同時，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣________________________（大寫：________________________）作為購房定金；

（2）甲方取得商品房預(yù)售許可證后，乙方應(yīng)于收到通知之日起________________________內(nèi)支付首付款人民幣________________________（大寫：________________________）；

（3）房屋交付使用前，乙方應(yīng)按約定的分期付款計劃支付剩余房款。

4.2乙方有權(quán)在支付每期房款前，要求甲方提供房屋交付的保證或相關(guān)證明。

五、交付及驗收

5.1甲方應(yīng)于________________________前將房屋交付給乙方，具體交付日期以甲方通知為準(zhǔn)。

5.2乙方在收到甲方交付的房屋后，應(yīng)于________________________內(nèi)進行驗收。

5.3若乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收期內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后________________________內(nèi)進行修復(fù)。修復(fù)費用由甲方承擔(dān)。

六、乙方權(quán)益保障

6.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間節(jié)點提供房屋交付通知，并保證房屋質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。

6.2乙方有權(quán)在房屋交付前對房屋進行實地考察，確保房屋狀況符合預(yù)期。

6.3乙方有權(quán)在房屋交付前要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰無爭議。

七、甲方違約及限制條款

7.1甲方未按合同約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日萬分之五的比例計算。

7.2甲方未保證房屋質(zhì)量或提供虛假信息導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)賠償乙方實際損失。

7.3甲方不得擅自變更房屋交付日期，如需變更，應(yīng)提前________________________天通知乙方，并經(jīng)乙方同意。

八、丙方責(zé)任

8.1丙方作為擔(dān)保方，對乙方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。

8.2丙方有權(quán)要求甲方提供房屋交付的保證或相關(guān)證明，以確保乙方的權(quán)益。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、合同生效及終止

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同履行完畢后自動終止。

十一、其他

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

11.2本合同附件如下：