個(gè)人出租住房抵押合同范本

個(gè)人出租住房抵押合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

乙方（抵押方）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋一套，房屋權(quán)屬清晰，現(xiàn)將該房屋出租給乙方，乙方為取得該房屋的使用權(quán)，同意向甲方支付租金，并以其抵押物進(jìn)行抵押擔(dān)保，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋位于____________________，房屋建筑面積為_(kāi)___________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________。

2.房屋權(quán)屬證明文件為_(kāi)___________________，房屋產(chǎn)權(quán)人為甲方。

二、租賃期限及租金

1.租賃期限自____________________起至____________________止，共計(jì)____________________年。

2.租金為每月人民幣_(tái)___________________元，乙方應(yīng)于每月____________________日前向甲方支付租金。

三、抵押物

1.乙方以其位于____________________的房產(chǎn)（以下稱“抵押物”）作為房屋租賃合同的抵押物。

2.抵押物的價(jià)值為人民幣_(tái)___________________元，乙方應(yīng)保證抵押物的價(jià)值不低于房屋租賃合同約定的租金總額。

四、抵押物權(quán)利義務(wù)

1.乙方應(yīng)保證抵押物權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議和負(fù)擔(dān)。

2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)抵押物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保抵押物處于良好的使用狀態(tài)。

3.乙方不得擅自處分抵押物，如需處分抵押物，應(yīng)提前通知甲方，并取得甲方書(shū)面同意。

五、抵押物處置

1.如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)依法處置抵押物，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于支付欠付的租金。

2.抵押物處置所得款項(xiàng)，甲方扣除欠付租金、違約金及其他相關(guān)費(fèi)用后，剩余部分歸乙方所有。

六、違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)___________________元。

2.乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)___________________元。

3.乙方擅自處分抵押物的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。

七、爭(zhēng)議解決

雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.房屋權(quán)屬證明文件

2.抵押物權(quán)屬證明文件

甲方（出租方）：____________________

乙方（抵押方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

乙方（抵押方）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

丙方（擔(dān)保方）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋一套，房屋權(quán)屬清晰，乙方為取得該房屋的使用權(quán)，同意向甲方支付租金，并以其抵押物進(jìn)行抵押擔(dān)保。為保證租賃關(guān)系的穩(wěn)定和甲方的權(quán)益，丙方作為擔(dān)保方，同意為乙方提供擔(dān)保。三方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋位于____________________，房屋建筑面積為_(kāi)___________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________。

2.房屋權(quán)屬證明文件為_(kāi)___________________，房屋產(chǎn)權(quán)人為甲方。

二、租賃期限及租金

1.租賃期限自____________________起至____________________止，共計(jì)____________________年。

2.租金為每月人民幣_(tái)___________________元，乙方應(yīng)于每月____________________日前向甲方支付租金。

三、抵押物

1.乙方以其位于____________________的房產(chǎn)（以下稱“抵押物”）作為房屋租賃合同的抵押物。

2.抵押物的價(jià)值為人民幣_(tái)___________________元，乙方應(yīng)保證抵押物的價(jià)值不低于房屋租賃合同約定的租金總額。

四、丙方責(zé)任

1.丙方保證在乙方未履行合同義務(wù)時(shí)，按照本合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。

2.丙方擔(dān)保金額為人民幣_(tái)___________________元，擔(dān)保期限與租賃期限一致。

五、丙方權(quán)利

1.丙方有權(quán)要求乙方提供與擔(dān)保相關(guān)的財(cái)產(chǎn)狀況、信用狀況等信息。

2.丙方有權(quán)要求乙方提前償還債務(wù)，并有權(quán)從抵押物中優(yōu)先受償。

六、甲方的權(quán)益保障

1.甲方在乙方違約時(shí)，有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任，丙方不得以任何理由拒絕。

2.甲方有權(quán)在丙方履行擔(dān)保責(zé)任后，將抵押物收回，并優(yōu)先處置所得款項(xiàng)用于清償債務(wù)。

七、乙方的違約及限制條款

1.乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的____________________%。

2.乙方擅自改變房屋用途或損壞房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押抵押物，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

2.丙方與乙方的爭(zhēng)議，由丙方自行解決；丙方未履行擔(dān)保責(zé)任的，甲方有權(quán)直接向乙方追償。

九、合同解除

1.如乙方連續(xù)____________________個(gè)月未支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

2.如丙方未履行擔(dān)保責(zé)任，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

十、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

2.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋權(quán)屬證明文件

2.抵押物權(quán)屬證明文件

3.丙方擔(dān)保承諾書(shū)

第三篇范文總結(jié)：

第三方介入的意義和目的在于增強(qiáng)甲方的權(quán)益保障，通過(guò)擔(dān)保方的介入，確保乙方在違約時(shí)，甲方能夠及時(shí)得到補(bǔ)償，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障自身權(quán)益，通過(guò)合同條款的設(shè)定，確保乙方履行合同義務(wù)，同時(shí)，通過(guò)擔(dān)保方的參與，進(jìn)一步保障甲方在乙方違約時(shí)的利益。本合同的簽訂，旨在明確各方權(quán)利義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定，保障甲方的合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

乙方（承租方）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

丙方（擔(dān)保方）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋一套，房屋權(quán)屬清晰，乙方為取得該房屋的使用權(quán)，同意向甲方支付租金，并以其抵押物進(jìn)行抵押擔(dān)保。為保障乙方的權(quán)益，丙方作為擔(dān)保方，同意為乙方提供擔(dān)保。三方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋位于____________________，房屋建筑面積為_(kāi)___________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________。

2.房屋權(quán)屬證明文件為_(kāi)___________________，房屋產(chǎn)權(quán)人為甲方。

二、租賃期限及租金

1.租賃期限自____________________起至____________________止，共計(jì)____________________年。

2.租金為每月人民幣_(tái)___________________元，乙方應(yīng)于每月____________________日前向甲方支付租金。

三、抵押物

1.乙方以其位于____________________的房產(chǎn)（以下稱“抵押物”）作為房屋租賃合同的抵押物。

2.抵押物的價(jià)值為人民幣_(tái)___________________元，乙方應(yīng)保證抵押物的價(jià)值不低于房屋租賃合同約定的租金總額。

四、丙方責(zé)任

1.丙方保證在乙方未履行合同義務(wù)時(shí)，按照本合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。

2.丙方擔(dān)保金額為人民幣_(tái)___________________元，擔(dān)保期限與租賃期限一致。

五、丙方權(quán)利

1.丙方有權(quán)要求乙方提供與擔(dān)保相關(guān)的財(cái)產(chǎn)狀況、信用狀況等信息。

2.丙方有權(quán)要求乙方提前償還債務(wù)，并有權(quán)從抵押物中優(yōu)先受償。

六、乙方的權(quán)益保障

1.乙方在甲方違約時(shí)，有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任，丙方不得以任何理由拒絕。

2.乙方有權(quán)在丙方履行擔(dān)保責(zé)任后，將抵押物收回，并優(yōu)先處置所得款項(xiàng)用于清償債務(wù)。

七、甲方的違約及限制條款

1.甲方未按時(shí)提供房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的____________________%。

2.甲方擅自提高租金或改變房屋用途的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。

3.甲方不得要求乙方提前終止合同，除非乙方嚴(yán)重違約。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

2.丙方與乙方的爭(zhēng)議，由丙方自行解決；丙方未履行擔(dān)保責(zé)任的，乙方有權(quán)直接向甲方追償。

九、合同解除

1.如甲方連續(xù)____________________個(gè)月未提供房屋或違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。

2.如丙方未履行擔(dān)保責(zé)任，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。

十、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

2.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋權(quán)屬證明文件

2.抵押