個(gè)人房產(chǎn)抵押借款合同范例

個(gè)人房產(chǎn)抵押借款合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出借人）：________________________

乙方（借款人）：________________________

鑒于甲方愿意向乙方提供借款，乙方愿意以其名下房產(chǎn)作為抵押物，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、借款金額及用途

1.1甲方同意向乙方提供人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）的借款。

1.2乙方借款用途為：________________________。

二、借款期限及還款方式

2.1借款期限自本合同簽訂之日起至______年______月______日止。

2.2乙方應(yīng)按照以下還款方式償還借款：

（1）按月等額本息還款方式；

（2）每月還款日為_(kāi)_____日；

（3）每月還款金額為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。

三、抵押物

3.1乙方以其名下位于________________________的房產(chǎn)作為抵押物，該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。

3.2抵押物價(jià)值經(jīng)雙方協(xié)商確定為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。

四、抵押登記

4.1雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，共同辦理抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)設(shè)立于抵押物上。

4.2抵押登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

五、違約責(zé)任

5.1乙方未按約定期限歸還借款本金及利息的，甲方有權(quán)要求乙方立即歸還全部借款及利息，并承擔(dān)逾期還款的違約責(zé)任。

5.2乙方未按約定辦理抵押登記手續(xù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.3甲方未按約定提供借款的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；

3.借款人身份證明復(fù)印件；

4.其他雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的文件。

甲方（出借人）：________________________

乙方（借款人）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出借人）：________________________

乙方（借款人）：________________________

丙方（擔(dān)保人）：________________________

鑒于甲方愿意向乙方提供借款，乙方以其名下房產(chǎn)作為抵押物，丙方愿意為乙方的借款提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、借款金額及用途

1.1甲方同意向乙方提供人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）的借款。

1.2乙方借款用途為：________________________。

二、借款期限及還款方式

2.1借款期限自本合同簽訂之日起至______年______月______日止。

2.2乙方應(yīng)按照以下還款方式償還借款：

（1）按月等額本息還款方式；

（2）每月還款日為_(kāi)_____日；

（3）每月還款金額為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。

三、抵押物

3.1乙方以其名下位于________________________的房產(chǎn)作為抵押物，該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。

3.2抵押物價(jià)值經(jīng)雙方協(xié)商確定為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。

四、擔(dān)保責(zé)任

4.1丙方同意為本合同項(xiàng)下的借款提供連帶責(zé)任擔(dān)保。

4.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，與甲方共同辦理抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)設(shè)立于抵押物上。

4.3丙方保證在借款人未按約定償還借款時(shí)，立即代為償還全部借款及利息。

五、甲方的權(quán)益

5.1甲方有權(quán)要求乙方提供借款用途的相關(guān)證明材料。

5.2甲方有權(quán)要求乙方定期提供財(cái)務(wù)報(bào)表和經(jīng)營(yíng)狀況報(bào)告。

5.3甲方有權(quán)在乙方未按約定償還借款時(shí)，行使抵押權(quán)，處置抵押物以清償債務(wù)。

六、乙方的責(zé)任與限制

6.1乙方應(yīng)保證借款用途的真實(shí)性，不得將借款用于非法活動(dòng)。

6.2乙方未經(jīng)甲方同意，不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置抵押物。

6.3乙方在借款期間，不得進(jìn)行任何可能影響抵押物價(jià)值的行為。

七、違約責(zé)任

7.1乙方未按約定期限歸還借款本金及利息的，應(yīng)向甲方支付______%的逾期利息。

7.2乙方未按約定辦理抵押登記手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付______元整的違約金。

7.3丙方未履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)向甲方支付______元整的違約金。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；

3.借款人身份證明復(fù)印件；

4.擔(dān)保人身份證明復(fù)印件；

5.其他雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入，旨在增加借款的安全性，保障甲方的權(quán)益。通過(guò)丙方的連帶責(zé)任擔(dān)保，甲方在乙方違約時(shí)，有額外的保障措施，降低了借款風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出借人，主導(dǎo)本合同的簽訂，旨在確保借款的安全回收，維護(hù)自身的合法權(quán)益。通過(guò)詳細(xì)的條款設(shè)置，甲方在借款用途、還款方式、抵押物處置等方面擁有更多的權(quán)利，保障了甲方的利益。同時(shí)，甲方通過(guò)丙方的擔(dān)保，進(jìn)一步降低了借款風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)了風(fēng)險(xiǎn)分散。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商）：________________________

乙方（購(gòu)房者）：________________________

丙方（融資擔(dān)保機(jī)構(gòu)）：________________________

鑒于甲方開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目，乙方有意向購(gòu)買，丙方同意為乙方的購(gòu)房提供融資擔(dān)保服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、購(gòu)房金額及貸款

1.1乙方同意購(gòu)買甲方位于________________________的房產(chǎn)，總價(jià)款為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。

1.2乙方申請(qǐng)由丙方提供的融資貸款，貸款金額為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整），用于支付購(gòu)房款。

二、貸款期限及還款方式

2.1貸款期限自本合同簽訂之日起至______年______月______日止。

2.2乙方應(yīng)按照以下還款方式償還貸款：

（1）按月等額本息還款方式；

（2）每月還款日為_(kāi)_____日；

（3）每月還款金額為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。

三、抵押物

3.1乙方同意以其所購(gòu)房產(chǎn)作為貸款抵押物，該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。

3.2抵押物價(jià)值經(jīng)雙方協(xié)商確定為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。

四、擔(dān)保責(zé)任

4.1丙方同意為本合同項(xiàng)下的貸款提供擔(dān)保服務(wù)。

4.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，與甲方共同辦理抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)設(shè)立于抵押物上。

4.3丙方在乙方違約時(shí)，有權(quán)代為償還貸款，并有權(quán)從乙方處追償。

五、乙方的權(quán)益

5.1乙方有權(quán)在貸款期間，對(duì)所購(gòu)房產(chǎn)享有占有、使用和收益的權(quán)利。

5.2乙方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)的貸款咨詢和服務(wù)。

5.3乙方有權(quán)在符合條件的情況下，提前償還部分或全部貸款，且丙方不得收取額外費(fèi)用。

六、甲方的責(zé)任與限制

6.1甲方應(yīng)確保所售房產(chǎn)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，保證產(chǎn)權(quán)的完整性和合法性。

6.2甲方未經(jīng)乙方同意，不得擅自處置或影響抵押物的價(jià)值和用途。

6.3甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)交付房產(chǎn)，如延遲交付或存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的違約金。

七、違約責(zé)任

7.1乙方未按約定期限歸還貸款本金及利息的，應(yīng)向甲方支付______%的逾期利息。

7.2乙方未按約定使用貸款資金的，應(yīng)向甲方支付______元整的違約金。

7.3丙方未履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)向乙方支付______元整的違約金。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.貸款評(píng)估報(bào)告；

3.購(gòu)房者身份證明復(fù)印件；

4.擔(dān)保機(jī)構(gòu)身份證明復(fù)印件；

5.其他雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的文件。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為購(gòu)房者，通過(guò)本合同的簽訂，保障了自己的購(gòu)房權(quán)益，確保了購(gòu)房款的充足和按時(shí)交付。乙方在貸款