出售學(xué)區(qū)房合同范本

出售學(xué)區(qū)房合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣方）：___________________________

地址：____________________________________

法定代表人：_____________________________

聯(lián)系電話：________________________________

乙方（買受方）：_____________________________

地址：____________________________________

法定代表人：_____________________________

聯(lián)系電話：________________________________

鑒于甲方擁有位于___________________________的學(xué)區(qū)房一套，坐落地址為：___________________________，以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”，甲方愿意將該房產(chǎn)出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買該房產(chǎn)。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1該房產(chǎn)為甲方合法擁有的房屋所有權(quán)，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：______________________。

1.2該房產(chǎn)土地性質(zhì)為：___________________________，土地面積為：___________________________平方米。

1.3該房產(chǎn)建筑面積為：___________________________平方米，套內(nèi)建筑面積為：___________________________平方米。

1.4該房產(chǎn)位于___________________________，為___________________________學(xué)校學(xué)區(qū)。

二、交易價(jià)格及支付方式

2.1本合同標(biāo)的房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣：___________________________元（大寫：___________________________元整）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付甲方全部房款。

2.3乙方支付房款的方式為：___________________________。

三、交付時(shí)間及條件

3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。

3.2交付條件：

（1）該房產(chǎn)應(yīng)具備合法的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證件；

（2）該房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵，無(wú)抵押、查封等情況；

（3）該房產(chǎn)的附屬設(shè)施、設(shè)備齊全，符合入住條件。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1買賣雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及地方政策的規(guī)定，各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。

4.2甲方應(yīng)于交付房產(chǎn)前，將應(yīng)繳納的稅費(fèi)支付完畢。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違反本合同約定，未按期交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為：___________________________元（大寫：___________________________元整）。

5.2乙方違反本合同約定，未按期支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為：___________________________元（大寫：___________________________元整）。

六、爭(zhēng)議解決

6.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.3附件：

（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（3）房屋買賣合同備案證明；

（4）稅費(fèi)繳納證明。

甲方（出賣方）：_____________________________

日期：___________________________

乙方（買受方）：_____________________________

日期：___________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：___________________________

地址：____________________________________

法定代表人：_____________________________

聯(lián)系電話：________________________________

乙方（買受方）：_____________________________

地址：____________________________________

法定代表人：_____________________________

聯(lián)系電話：________________________________

丙方（擔(dān)保方）：_____________________________

地址：____________________________________

法定代表人：_____________________________

聯(lián)系電話：________________________________

鑒于甲方擁有位于___________________________的學(xué)區(qū)房一套，坐落地址為：___________________________，以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”，甲方愿意將該房產(chǎn)出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買該房產(chǎn)。為保障甲方的權(quán)益，確保交易安全，丙方同意作為擔(dān)保方，對(duì)本次交易提供擔(dān)保。經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1該房產(chǎn)為甲方合法擁有的房屋所有權(quán)，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：______________________。

1.2該房產(chǎn)土地性質(zhì)為：___________________________，土地面積為：___________________________平方米。

1.3該房產(chǎn)建筑面積為：___________________________平方米，套內(nèi)建筑面積為：___________________________平方米。

1.4該房產(chǎn)位于___________________________，為___________________________學(xué)校學(xué)區(qū)。

二、交易價(jià)格及支付方式

2.1本合同標(biāo)的房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣：___________________________元（大寫：___________________________元整）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付甲方全部房款。

2.3乙方支付房款的方式為：___________________________。

三、交付時(shí)間及條件

3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。

3.2交付條件：

（1）該房產(chǎn)應(yīng)具備合法的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證件；

（2）該房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵，無(wú)抵押、查封等情況；

（3）該房產(chǎn)的附屬設(shè)施、設(shè)備齊全，符合入住條件。

四、丙方擔(dān)保責(zé)任

4.1丙方對(duì)本合同項(xiàng)下的交易提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣：___________________________元（大寫：___________________________元整）。

4.2丙方在擔(dān)保期間，如乙方未按約定支付房款，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于代為支付房款、承擔(dān)違約責(zé)任等。

4.3丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

五、甲方權(quán)益保障

5.1甲方在交易過(guò)程中，享有以下權(quán)益：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按約定支付房款；

（2）甲方有權(quán)要求乙方在交付房產(chǎn)前，辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；

（3）甲方有權(quán)要求乙方在交付房產(chǎn)時(shí)，提供相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備的清單及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。

六、乙方違約及限制條款

6.1乙方違反本合同約定，未按期支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為：___________________________元（大寫：___________________________元整）。

6.2乙方在交付房產(chǎn)前，如發(fā)現(xiàn)該房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵、抵押、查封等情況，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

6.3乙方在交付房產(chǎn)時(shí)，如發(fā)現(xiàn)附屬設(shè)施、設(shè)備不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，直至符合約定。

七、爭(zhēng)議解決

7.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

九、第三方介入的意義和目的

9.1本合同引入第三方丙方作為擔(dān)保方，旨在保障甲方的權(quán)益，確保交易安全，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

9.2丙方作為擔(dān)保方，在乙方違約時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，有效維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

10.1本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，通過(guò)增加甲方權(quán)利條款和利益條款，確保甲方在交易過(guò)程中處于有利地位。

10.2甲方通過(guò)本合同，可以更好地保障自身權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)預(yù)期利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：___________________________

地址：____________________________________

法定代表人：_____________________________

聯(lián)系電話：________________________________

乙方（買受方）：_____________________________

地址：____________________________________

法定代表人：_____________________________

聯(lián)系電話：________________________________

丙方（融資方）：_____________________________

地址：____________________________________

法定代表人：_____________________________

聯(lián)系電話：________________________________

鑒于乙方有意購(gòu)買甲方位于___________________________的學(xué)區(qū)房一套，坐落地址為：___________________________，以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”，為滿足乙方的購(gòu)房需求，丙方同意為乙方提供融資服務(wù)，協(xié)助乙方完成購(gòu)房。經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1該房產(chǎn)為甲方合法擁有的房屋所有權(quán)，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：______________________。

1.2該房產(chǎn)土地性質(zhì)為：___________________________，土地面積為：___________________________平方米。

1.3該房產(chǎn)建筑面積為：___________________________平方米，套內(nèi)建筑面積為：___________________________平方米。

1.4該房產(chǎn)位于___________________________，為___________________________學(xué)校學(xué)區(qū)。

二、交易價(jià)格及支付方式

2.1本合同標(biāo)的房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣：___________________________元（大寫：___________________________元整）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付甲方全部房款。

2.3乙方支付房款的方式為：___________________________。

三、丙方融資服務(wù)

3.1丙方同意為乙方提供總額為人民幣：___________________________元的融資服務(wù)，用于支付該房產(chǎn)的房款。

3.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向丙方支付首期融資款人民幣：___________________________元。

3.3乙方應(yīng)在后續(xù)__________個(gè)月內(nèi)，按照約定的還款計(jì)劃向丙方支付剩余融資款。

四、交付時(shí)間及條件

4.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。

4.2交付條件：

（1）該房產(chǎn)應(yīng)具備合法的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證件；

（2）該房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵，無(wú)抵押、查封等情況；

（3）該房產(chǎn)的附屬設(shè)施、設(shè)備齊全，符合入住條件。

五、丙方權(quán)利與義務(wù)

5.1丙方有權(quán)要求乙方按照約定的還款計(jì)劃按時(shí)還款。

5.2丙方有權(quán)在乙方違約時(shí)，采取法律手段追回融資款項(xiàng)。

5.3丙方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

六、乙方權(quán)益保障

6.1乙方在交易過(guò)程中，享有以下權(quán)益：

（1）乙方有權(quán)要求甲方在約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)；

（2）乙方有權(quán)要求甲方在交付房產(chǎn)時(shí)，提供相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備的清單及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；

（3）乙方有權(quán)在發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵時(shí)，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

七、甲方違約及限制條款

7.1甲方違反本合同約定，未按期交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為：___________________________元（大寫：___________________________元整）。

7.2甲方在交付房產(chǎn)時(shí)，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵、抵押、查封等情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于退還房款、賠償損失等。

七、爭(zhēng)議解決

7.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商