國(guó)家賣房合同范例

國(guó)家賣房合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（賣方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

乙方（買方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

鑒于甲方擁有合法房產(chǎn)所有權(quán)，并愿將上述房產(chǎn)出售給乙方；乙方同意購買上述房產(chǎn)。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)地址：__________

2.房產(chǎn)類型：__________

3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________

4.房產(chǎn)面積：__________

5.房產(chǎn)證號(hào)：__________

6.房產(chǎn)用途：__________

二、房產(chǎn)售價(jià)及支付方式

1.房產(chǎn)售價(jià)：人民幣_(tái)_________元整（大寫：______________________）。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)售價(jià)支付至甲方指定賬戶。

三、交房時(shí)間及條件

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。

2.交房時(shí)，房產(chǎn)應(yīng)滿足以下條件：

（1）房產(chǎn)結(jié)構(gòu)完整，無損壞；

（2）房產(chǎn)設(shè)施齊全，功能正常；

（3）房產(chǎn)相關(guān)證照齊全；

（4）房產(chǎn)無抵押、查封等限制。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

1.雙方按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，各自承擔(dān)稅費(fèi)。

2.甲方應(yīng)于交房前將房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)支付完畢。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)售價(jià)的__________%。

2.乙方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房款總額的__________%。

3.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告；

3.其他相關(guān)證明材料。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（賣方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

乙方（買方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

第三方主體（擔(dān)保方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

鑒于甲方擁有合法房產(chǎn)所有權(quán)，并愿將上述房產(chǎn)出售給乙方；乙方同意購買上述房產(chǎn)，但需第三方提供擔(dān)保。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)地址：__________

2.房產(chǎn)類型：__________

3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________

4.房產(chǎn)面積：__________

5.房產(chǎn)證號(hào)：__________

6.房產(chǎn)用途：__________

二、房產(chǎn)售價(jià)及支付方式

1.房產(chǎn)售價(jià)：人民幣_(tái)_________元整（大寫：______________________）。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)售價(jià)支付至甲方指定賬戶。

三、第三方擔(dān)保責(zé)任

1.第三方在本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，保證乙方按約定支付房款。

2.第三方擔(dān)保金額為房產(chǎn)售價(jià)的__________%。

3.若乙方未按約定支付房款，第三方應(yīng)立即向甲方支付相應(yīng)金額。

四、交房時(shí)間及條件

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。

2.交房時(shí)，房產(chǎn)應(yīng)滿足以下條件：

（1）房產(chǎn)結(jié)構(gòu)完整，無損壞；

（2）房產(chǎn)設(shè)施齊全，功能正常；

（3）房產(chǎn)相關(guān)證照齊全；

（4）房產(chǎn)無抵押、查封等限制。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

1.雙方按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，各自承擔(dān)稅費(fèi)。

2.甲方應(yīng)于交房前將房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)支付完畢。

六、甲方權(quán)益保障

1.甲方有權(quán)要求乙方按約定支付房款，乙方未按約定支付房款的，甲方有權(quán)解除本合同。

2.甲方有權(quán)要求第三方在擔(dān)保期限內(nèi)履行擔(dān)保責(zé)任，若第三方未履行擔(dān)保責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方支付全部房款。

3.甲方有權(quán)要求乙方在房產(chǎn)交付前，將房產(chǎn)相關(guān)證照辦理完畢。

七、乙方違約及限制條款

1.乙方未按約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房款總額的__________%。

2.乙方在未支付全部房款前，不得擅自處分房產(chǎn)，否則甲方有權(quán)解除本合同。

3.乙方在未支付全部房款前，不得將房產(chǎn)出租或抵押。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告；

3.第三方擔(dān)保協(xié)議；

4.其他相關(guān)證明材料。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

第三方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意義和目的：

第三方在本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，保障甲方的權(quán)益，降低甲方在交易過程中面臨的風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，第三方作為擔(dān)保方，對(duì)乙方的履約能力進(jìn)行監(jiān)督，確保交易順利進(jìn)行。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為賣方，在交易中處于主導(dǎo)地位，通過設(shè)定嚴(yán)格的違約及限制條款，保障自身權(quán)益。甲方通過引入第三方擔(dān)保，進(jìn)一步降低交易風(fēng)險(xiǎn)，確保交易安全、順利進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（賣方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

乙方（買方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

第三方主體（擔(dān)保方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

鑒于乙方有意購買甲方擁有的房產(chǎn)，甲方同意出售；為保障乙方的權(quán)益，第三方提供擔(dān)保。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)地址：__________

2.房產(chǎn)類型：__________

3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________

4.房產(chǎn)面積：__________

5.房產(chǎn)證號(hào)：__________

6.房產(chǎn)用途：__________

二、房產(chǎn)售價(jià)及支付方式

1.房產(chǎn)售價(jià)：人民幣_(tái)_________元整（大寫：______________________）。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，支付首付金額人民幣_(tái)_________元整，余款在交房前支付完畢。

三、第三方擔(dān)保責(zé)任

1.第三方在本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，確保甲方按約定交付房產(chǎn)。

2.第三方擔(dān)保金額為房產(chǎn)售價(jià)的__________%。

3.若甲方未按約定交付房產(chǎn)，第三方應(yīng)立即向乙方支付相應(yīng)金額。

四、交房時(shí)間及條件

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。

2.交房時(shí)，房產(chǎn)應(yīng)滿足以下條件：

（1）房產(chǎn)結(jié)構(gòu)完整，無損壞；

（2）房產(chǎn)設(shè)施齊全，功能正常；

（3）房產(chǎn)相關(guān)證照齊全；

（4）房產(chǎn)無抵押、查封等限制。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

1.雙方按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，各自承擔(dān)稅費(fèi)。

2.甲方應(yīng)于交房前將房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)支付完畢。

六、乙方權(quán)益保障

1.乙方有權(quán)要求甲方按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，若甲方未按時(shí)交付，乙方有權(quán)要求賠償損失。

2.乙方有權(quán)在交房前要求甲方提供房產(chǎn)相關(guān)證照，確保房產(chǎn)權(quán)益。

3.乙方有權(quán)在交房前對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行查驗(yàn)，若發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方修復(fù)或降低房?jī)r(jià)。

七、甲方違約及限制條款

1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)售價(jià)的__________%。

2.甲方在未交付房產(chǎn)前，不得擅自處分房產(chǎn)，否則乙方有權(quán)解除本合同。

3.甲方不得隱瞞房產(chǎn)存在的不良記錄，否則乙方有權(quán)解除本合同并要求賠償。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告；

3.第三方擔(dān)保協(xié)議；

4.其他相關(guān)證明材料。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

第三方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

乙方為主導(dǎo)的目