物業(yè)管理收費合同

第第頁合同編號:________物業(yè)管理收費合同甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的本合同主體為以下雙方：甲方（物業(yè)產(chǎn)權(quán)人/使用權(quán)人）：__________乙方（物業(yè)管理公司）：__________鑒于甲方擁有物業(yè)，并希望乙方專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)；乙方具備物業(yè)管理資質(zhì)，愿意為甲方物業(yè)管理服務(wù)。為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保物業(yè)的正常運營和管理，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，訂立本“物業(yè)管理收費合同”。本合同目的為：1.確保甲方物業(yè)的正常使用及保值增值；2.明確雙方在物業(yè)管理過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；3.規(guī)范乙方物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容、質(zhì)量及收費標(biāo)準(zhǔn)；4.維護甲乙雙方的合法權(quán)益，構(gòu)建和諧、穩(wěn)定的物業(yè)管理關(guān)系。本合同所涉及的物業(yè)管理服務(wù)包括但不限于物業(yè)維修、保養(yǎng)、綠化、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、公共設(shè)施設(shè)備運行維護等。乙方根據(jù)本合同的約定，向甲方上述服務(wù)，甲方支付相應(yīng)物業(yè)管理費。二、價格、支付方式1.物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照乙方的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，按照約定的費率或固定金額支付物業(yè)管理費。具體費率或固定金額如下：-物業(yè)管理費費率：______%（按物業(yè)評估價值的百分比收?。换?物業(yè)管理費固定金額：人民幣____元/月·平方米。2.物業(yè)管理費支付方式：甲方應(yīng)按以下方式支付物業(yè)管理費：-季度支付：每季度第一個月的前五個工作日內(nèi)支付當(dāng)季度的物業(yè)管理費；-或月支付：每月第一個工作日內(nèi)支付當(dāng)月的物業(yè)管理費。3.物業(yè)管理費的調(diào)整：在合同有效期內(nèi)，如因政策調(diào)整、服務(wù)內(nèi)容增加或成本上漲等原因，乙方需調(diào)整物業(yè)管理費，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可進行調(diào)整。4.逾期支付物業(yè)管理費：如甲方未按照約定時間支付物業(yè)管理費，自逾期之日起，甲方應(yīng)按逾期金額的千分之五每日向乙方支付滯納金。5.支付憑證：甲方支付物業(yè)管理費后，乙方應(yīng)向甲方出具正規(guī)發(fā)票或收據(jù)作為支付憑證。6.其他費用：除物業(yè)管理費外，如甲方使用乙方的其他有償服務(wù)，雙方可另行協(xié)商確定費用及支付方式。7.退還物業(yè)管理費：如合同提前終止，乙方應(yīng)根據(jù)實際未發(fā)生的管理服務(wù)時間，按比例退還甲方已支付的物業(yè)管理費。本合同約定的價格、支付方式等內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，確保合同的順利履行。三、質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更1.質(zhì)量保證：乙方應(yīng)按照國家及地方物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和本合同約定，符合以下質(zhì)量要求的服務(wù)：-保持物業(yè)區(qū)域內(nèi)環(huán)境整潔、綠化美觀，設(shè)施設(shè)備正常運行；-安全、及時、有效的維修、保養(yǎng)服務(wù)；-做好物業(yè)區(qū)域內(nèi)的安全保衛(wèi)工作，確保甲方的人身和財產(chǎn)安全；-定期向甲方報告物業(yè)管理情況，接受甲方的監(jiān)督和建議。2.服務(wù)內(nèi)容：-日常物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于保潔、綠化、設(shè)施設(shè)備維護等；-應(yīng)急處理服務(wù)，對物業(yè)區(qū)域內(nèi)發(fā)生的突發(fā)事件進行及時處理；-客戶服務(wù)，為甲方咨詢、投訴、建議等接待服務(wù)；-乙方應(yīng)的服務(wù)內(nèi)容以本合同附件為準(zhǔn)。3.履行與變更：-乙方應(yīng)按照本合同約定全面履行物業(yè)管理服務(wù)，不得擅自減少服務(wù)內(nèi)容或降低服務(wù)質(zhì)量；-甲方應(yīng)按時足額支付物業(yè)管理費，不得無故拖延或拒付；-如一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可進行變更；-合同的有效期、終止和續(xù)約等事宜，按照本合同約定執(zhí)行。4.服務(wù)監(jiān)督：-甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)進行監(jiān)督，并提出合理建議和投訴；-乙方應(yīng)建立服務(wù)監(jiān)督機制，對甲方的意見和建議給予及時回應(yīng)，并采取相應(yīng)改進措施；-雙方應(yīng)共同維護良好的物業(yè)管理關(guān)系，確保合同順利履行。本合同項下的質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更等內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，共同努力提高物業(yè)管理水平，為甲方創(chuàng)造舒適、安全的居住和工作環(huán)境。四、保密條款、爭議解決1.保密條款：-雙方在合同執(zhí)行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息、客戶信息等非公開信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密；-保密信息包括但不限于本合同的具體內(nèi)容、甲方的個人信息、乙方的管理策略和操作流程等；-保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢后五年；-雙方違反保密義務(wù)給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.爭議解決：-本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；-雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；-若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交合同簽訂地人民法院訴訟解決；-在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。本合同項下的保密條款和爭議解決條款，旨在保護雙方的合法權(quán)益，確保合同順利履行。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守上述約定，共同維護合同執(zhí)行過程中的合法權(quán)益。五、其他條款、合同簽署1.其他條款：-本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；-本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；-本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算；-合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前一個月內(nèi)簽訂書面續(xù)約協(xié)議；-除非本合同另有規(guī)定，任何一方不得單方面解除合同。如確需解除合同，應(yīng)提前一個月書面通知對方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；-雙方應(yīng)共同遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，如有違反，導(dǎo)致合同無效或部分無效的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.合同簽署：-本合同由甲乙雙方的法定代表人或授權(quán)代表簽署；-簽署日期為____年____月____日；-簽署地點為____；-甲方（簽名）：__________乙方（簽名）：_______