地標(biāo)酒樓資產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同

地標(biāo)酒樓資產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同合同編號(hào)：__________甲方（出賣(mài)方）：__________地址：_________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________乙方（買(mǎi)受方）：__________地址：_________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________第一條資產(chǎn)描述（1）地標(biāo)酒樓建筑物的所有權(quán)及土地使用權(quán)；（2）酒樓內(nèi)的全部裝修、設(shè)備、家具、電器等固定資產(chǎn)；（3）酒樓內(nèi)的全部庫(kù)存商品、原材料、半成品等流動(dòng)資產(chǎn)；（4）酒樓所享有的商標(biāo)、商譽(yù)、客戶(hù)資源等無(wú)形資產(chǎn)；（5）酒樓員工名單、合同及社會(huì)保險(xiǎn)等人力資源。1.2上述資產(chǎn)的具體清單詳見(jiàn)附件一。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1乙方向甲方支付的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。2.2乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。第三條交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，將酒樓資產(chǎn)交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在資產(chǎn)交付后_______日內(nèi)，對(duì)資產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。3.3若乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)資產(chǎn)與合同約定不符，有權(quán)要求甲方在_______日內(nèi)進(jìn)行整改。整改合格后，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方承諾：（1）甲方保證所出售的資產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等法律瑕疵；（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理資產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、簽署必要文件等；（3）甲方應(yīng)保證酒樓在交付前的正常運(yùn)營(yíng)，確保資產(chǎn)狀況良好。4.2乙方承諾：（1）乙方保證支付轉(zhuǎn)讓款的來(lái)源合法，不存在任何非法所得；（2）乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款；（3）乙方應(yīng)妥善管理酒樓資產(chǎn)，確保酒樓正常運(yùn)營(yíng)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付合同總金額的_______%作為違約金。5.2若甲方未按約定交付資產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總金額的_______%作為違約金。5.3若乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總金額的_______%作為違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣(mài)方）：____________乙方（買(mǎi)受方）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬瑕疵：在合同執(zhí)行前，甲方需確保所出售的資產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等法律瑕疵，確保資產(chǎn)的合法性。2.資產(chǎn)交付：甲方應(yīng)在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將酒樓資產(chǎn)交付給乙方，并保證資產(chǎn)狀況良好。3.轉(zhuǎn)讓款支付：乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，且保證支付來(lái)源的合法性。4.驗(yàn)收程序：乙方應(yīng)在資產(chǎn)交付后進(jìn)行驗(yàn)收，若發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：在合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。解決辦法：1.權(quán)屬瑕疵：若發(fā)現(xiàn)資產(chǎn)存在權(quán)屬問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)解決，否則乙方有權(quán)解除合同。2.資產(chǎn)交付：若甲方未按約定交付資產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。3.轉(zhuǎn)讓款支付：若乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。4.驗(yàn)收問(wèn)題：若乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，直至驗(yàn)收合格。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.權(quán)屬瑕疵：指資產(chǎn)的所有權(quán)或其他權(quán)利存在爭(zhēng)議或不明確的情況，可能導(dǎo)致資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓無(wú)效或存在法律風(fēng)險(xiǎn)。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。3.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，當(dāng)事人之間因權(quán)利義務(wù)關(guān)系產(chǎn)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決。4.資產(chǎn)過(guò)戶(hù)：指將資產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為，通常涉及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等手續(xù)。5.合同生效：指合同在符合法定條件后，對(duì)當(dāng)事人產(chǎn)生法律約束力的時(shí)間點(diǎn)。6.訴訟：指當(dāng)事人因合同糾紛向法院提起的訴訟請(qǐng)求，法院根據(jù)法律規(guī)定對(duì)案件進(jìn)行審理和判決。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：如果地標(biāo)酒樓位于旅游熱點(diǎn)區(qū)域，即將進(jìn)入旅游旺季?！霸诼糜瓮酒陂g（具體日期雙方協(xié)商確定），若甲方未能按時(shí)交付資產(chǎn)，乙方同意給予甲方額外的寬限期，但最長(zhǎng)不得超過(guò)_______日。若甲方在此寬限期內(nèi)仍未交付資產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同，并按照合同約定追究甲方違約責(zé)任。”2.場(chǎng)合：地標(biāo)酒樓擁有特色菜品或獨(dú)家供應(yīng)的食材來(lái)源。3.場(chǎng)合：地標(biāo)酒樓擁有知名品牌和商標(biāo)?！凹追綉?yīng)保證在資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后，不再使用與地標(biāo)酒樓相關(guān)的任何品牌名稱(chēng)、商標(biāo)或標(biāo)識(shí)，并確保乙方的獨(dú)家使用權(quán)不受任何侵犯?！焙贤韪郊斜恚?.附件一：地標(biāo)酒樓資產(chǎn)清單詳細(xì)列出酒樓建筑物的所有權(quán)及土地使用權(quán)證明、裝修、設(shè)備、家具、電器等固定資產(chǎn)清單，以及庫(kù)存商品、原材料、半成品等流動(dòng)資產(chǎn)清單。2.附件二：酒樓員工名單及合同列出酒樓所有員工的姓名、職位、勞動(dòng)合同副本以及社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。3.附件三：酒樓商標(biāo)、商譽(yù)、客戶(hù)資源等相關(guān)證明提供酒樓所使用的商標(biāo)注冊(cè)證書(shū)、商譽(yù)評(píng)估報(bào)告、客戶(hù)資源清單等相關(guān)文件。4.附件四：酒樓資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告由第三方專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)出具的酒樓資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，包括資產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。5.附件五：酒樓