房屋抵押貸款合同書模板

房屋抵押貸款合同書模板合同編號：__________名稱：_______地址：_______法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_______名稱：_______地址：_______法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_______第一條貸款金額1.1貸款方同意向借款方提供人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元的貸款。1.2借款方承諾按照本合同約定的用途使用貸款。第二條貸款期限2.1貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.2借款方應(yīng)在貸款到期日之前歸還全部貸款本息。第三條貸款利率3.1貸款利率為_____%，按年計(jì)算。3.2貸款利率按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，如遇利率調(diào)整，按調(diào)整后的利率執(zhí)行。第四條抵押物4.2抵押物價(jià)值經(jīng)雙方確認(rèn)，為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.3借款方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明交付貸款方。第五條貸款發(fā)放與還款5.1貸款方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將貸款金額劃入借款方指定的賬戶。5.2借款方應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃，按時(shí)歸還貸款本息。5.3借款方如提前還款，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知貸款方，并按照貸款方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1借款方未按本合同約定用途使用貸款，或未按時(shí)歸還貸款本息的，貸款方有權(quán)提前收回貸款，并有權(quán)要求借款方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：_______。6.2借款方未按本合同約定辦理抵押登記手續(xù)的，貸款方有權(quán)解除本合同，并要求借款方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3雙方違反本合同的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。貸款方（蓋章）：借款方（蓋章）：簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)：1.合同編號：確保合同有唯一編號以便于追蹤和管理。2.主體信息：準(zhǔn)確填寫雙方全稱、地址及法定代表人或負(fù)責(zé)人信息，確保合同主體明確。3.貸款金額：明確貸款金額，大小寫金額應(yīng)一致。4.貸款期限：約定明確的貸款期限，包括起始日和到期日。5.貸款利率：明確貸款利率及利率調(diào)整方式。6.抵押物：詳細(xì)描述抵押物的具體信息，并確保抵押物價(jià)值得到雙方確認(rèn)。7.抵押登記：借款方需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理抵押登記，并將抵押登記證明交付貸款方。8.還款計(jì)劃：明確還款方式和時(shí)間，提前還款需按約定通知并辦理手續(xù)。9.違約責(zé)任：明確雙方違約的責(zé)任，包括違約金計(jì)算方式。10.爭議解決：約定爭議解決方式和地點(diǎn)。11.其他約定：包括合同副本數(shù)量、生效條件等。解決辦法：1.違約：如發(fā)生違約，應(yīng)通過協(xié)商解決，無法協(xié)商時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。2.抵押物價(jià)值變動：如抵押物價(jià)值發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整貸款金額或追加抵押物。3.利率調(diào)整：如遇國家利率調(diào)整，雙方應(yīng)按照新的基準(zhǔn)利率執(zhí)行。4.合同變更：如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)達(dá)成書面協(xié)議，并簽字蓋章。關(guān)鍵詞語法律名詞解釋：抵押：指債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。抵押登記：指將抵押物的權(quán)利狀態(tài)在不動產(chǎn)登記簿上予以登記的行為，具有公示效力，對抗第三人。違約金：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，按照合同約定或者法律規(guī)定，向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的貨幣，以彌補(bǔ)對方損失同時(shí)兼有懲罰違約行為作用的違約責(zé)任方式。和解：指合同當(dāng)事人之間在自愿、平等的基礎(chǔ)上，依據(jù)法律和道德規(guī)范，通過相互協(xié)商，達(dá)成協(xié)議，自行解決爭議的一種方式。訴訟：指合同當(dāng)事人因合同糾紛而向人民法院提起的訴訟，人民法院依法對案件進(jìn)行審理并作出判決。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.個(gè)人購房貸款：應(yīng)用場合：小明想買一套新房，但手頭資金不足，需要銀行提供房屋抵押貸款。補(bǔ)充條款：若借款方因疾病、失業(yè)等不可抗力因素導(dǎo)致暫時(shí)無法按時(shí)還款，雙方可協(xié)商延期還款或調(diào)整還款計(jì)劃。2.小企業(yè)擴(kuò)張融資：應(yīng)用場合：小王開了家餐廳，生意不錯(cuò)想擴(kuò)大經(jīng)營，但缺乏資金，希望通過抵押房產(chǎn)獲得銀行貸款。補(bǔ)充條款：若借款方因市場變化導(dǎo)致經(jīng)營困難，雙方可協(xié)商追加抵押物或調(diào)整貸款利率，以幫助借款方度過難關(guān)。3.農(nóng)村居民建房貸款：應(yīng)用場合：小李是農(nóng)村居民，想建新房改善居住條件，但缺乏啟動資金，計(jì)劃通過抵押土地申請貸款。補(bǔ)充條款：考慮到農(nóng)村居民特殊情況，若借款方在還款期間遇到自然災(zāi)害等影響收入的情況，可申請暫時(shí)減免還款額。4.房產(chǎn)投資者轉(zhuǎn)貸：應(yīng)用場合：老張是房產(chǎn)投資者，計(jì)劃用一套房產(chǎn)抵押貸款來購買另一套投資房。補(bǔ)充條款：若借款方成功出售抵押房產(chǎn)并還清貸款，雙方可協(xié)商縮短貸款期限或降低利率，以減少利息支出。合同所需附件列表：1.借款方身份證復(fù)印件：用于驗(yàn)證借款方的身份信息。2.抵押房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明：證明借款方對抵押房產(chǎn)擁有所有權(quán)。3.貸款用途說明：詳細(xì)描述借款方將如何使用這筆貸款。4.還款計(jì)劃表：列出借款方的還款時(shí)間表和金額。5.抵押物評估報(bào)告：評估