個(gè)人商鋪抵押借款合同模板

個(gè)人商鋪抵押借款合同模板合同編號：__________甲方（借款人）：________________身份證號：________________住址：________________乙方（貸款人）：________________營業(yè)執(zhí)照號：________________地址：________________鑒于甲方因資金需求，愿以其擁有的商鋪?zhàn)鳛榈盅何锵蛞曳浇杩?，乙方?jīng)審查同意提供借款，雙方為明確各自的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條借款金額1.1乙方同意向甲方提供人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。第二條借款期限2.1借款期限為____個(gè)月，自甲方實(shí)際收到借款之日起計(jì)算。第三條借款用途第四條抵押物4.2甲方保證抵押物為其合法擁有，無任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律瑕疵。4.3甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證書交付乙方保管。第五條借款利率5.1借款利率為年利率_____%，按月計(jì)算，不足一個(gè)月的按實(shí)際天數(shù)計(jì)算。第六條還款方式（1）每月還款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元；（2）還款方式為____（等額本息/等額本金/先息后本）。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)提前收回借款，并有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為借款金額的_____%。7.2甲方未按約定期限還款的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，逾期利息為借款金額的_____%。7.3甲方未按約定辦理抵押登記手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為借款金額的_____%。第八條抵押物的處置8.1如甲方未能按照本合同約定的期限還款，乙方有權(quán)依法處置抵押物，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還借款本金、利息、違約金等費(fèi)用。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：________________簽字/蓋章：________________日期：________________乙方（貸款人）：________________簽字/蓋章：________________日期：________________附件：抵押物相關(guān)資料注意事項(xiàng)：1.核實(shí)信息：合同中填寫的個(gè)人信息、借款金額、期限、用途等必須真實(shí)準(zhǔn)確，雙方應(yīng)對對方的主體資格進(jìn)行核實(shí)，確保合法有效。2.抵押物評估：抵押物的評估價(jià)值應(yīng)真實(shí)反映其市場價(jià)值，確保借款金額與抵押物價(jià)值相匹配。3.權(quán)屬清晰：抵押物需確保權(quán)屬清晰，無任何法律瑕疵，如權(quán)屬爭議、租賃合同等。4.法律手續(xù)：合同簽訂后，應(yīng)及時(shí)辦理抵押登記等法律手續(xù)，以確保抵押權(quán)的設(shè)立。5.違約責(zé)任：明確雙方在違約情況下的責(zé)任和違約金計(jì)算方式。6.合同生效：合同在雙方簽字或蓋章后生效，確保合同條款雙方均清楚理解。解決辦法：1.信息錯(cuò)誤：若發(fā)現(xiàn)信息錯(cuò)誤，雙方應(yīng)協(xié)商修改合同，重新簽署。2.抵押物問題：如抵押物存在法律瑕疵，應(yīng)暫停借款流程，直至問題解決。3.手續(xù)不全：若未及時(shí)辦理抵押登記，應(yīng)盡快補(bǔ)辦手續(xù)，必要時(shí)可尋求法律援助。4.違約爭議：出現(xiàn)違約情況，雙方應(yīng)按照合同約定處理，協(xié)商不成時(shí)，可訴諸法院。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.借款人（Borrower）：向貸款人借取資金的一方，在合同中承擔(dān)還款義務(wù)。2.貸款人（Lender）：提供資金的一方，在合同中享有要求借款人還款的權(quán)利。3.抵押物（Collateral）：作為借款擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)，其所有權(quán)不轉(zhuǎn)移，但設(shè)立抵押權(quán)。4.抵押權(quán)（Mortgage）：債務(wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。5.違約金（LiquidatedDamages）：雙方事先約定，在違約情況下，違約方應(yīng)支付給對方的一定數(shù)額的金錢，作為對違約行為的補(bǔ)償。6.逾期利息（OverdueInterest）：借款人未按約定時(shí)間還款，應(yīng)額外支付的利息，作為對逾期行為的懲罰。7.法律瑕疵（LegalDefect）：指抵押物或合同存在不符合法律規(guī)定的情況，可能導(dǎo)致合同無效或抵押權(quán)無法設(shè)立。特殊場合一：商鋪擴(kuò)張資金需求增加補(bǔ)充條款：考慮到甲方計(jì)劃對商鋪進(jìn)行擴(kuò)建或裝修，特此約定，若甲方將借款用于商鋪擴(kuò)建或裝修，乙方應(yīng)允許甲方在合理期限內(nèi)使用部分借款進(jìn)行相關(guān)投資，但甲方需提供詳細(xì)的擴(kuò)建或裝修計(jì)劃和預(yù)算。特殊場合二：應(yīng)對突發(fā)市場機(jī)遇增加補(bǔ)充條款：考慮到甲方可能需要抓住突發(fā)的市場機(jī)遇，特此約定，若甲方因特殊情況需要提前使用全部或部分借款，甲方應(yīng)提前向乙方說明情況，經(jīng)乙方同意后，可提前使用借款，但雙方應(yīng)協(xié)商一致調(diào)整還款計(jì)劃。特殊場合三：商鋪?zhàn)饨鹗杖氩▌?dòng)增加補(bǔ)充條款：鑒于甲方商鋪?zhàn)饨鹗杖肟赡艽嬖诓▌?dòng)，特此約定，若甲方因租金收入減少導(dǎo)致還款能力下降，甲方可以申請展期，但需提前一個(gè)月通知乙方，并提供新的還款計(jì)劃，乙方有權(quán)根據(jù)甲方實(shí)際情況決定是否同意展期。特殊場合四：商鋪所在地區(qū)重大政策變動(dòng)增加補(bǔ)充條款：若商鋪所在地區(qū)發(fā)生重大政策變動(dòng)，可能影響甲方商鋪運(yùn)營和還款能力，特此約定，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整還款計(jì)劃或借款條件。合同所需附件列表：1.甲方身份證明文件復(fù)印件2.商鋪房產(chǎn)證或租賃合同復(fù)印件3.商鋪?zhàn)罱荒甑呢?cái)務(wù)報(bào)表4.抵押物評估報(bào)告5.商鋪擴(kuò)張或裝修計(jì)劃書（如有）6.借款用途說明7.其他雙方認(rèn)為必要的文件"咱們這次借款是因?yàn)槟阆胍獢U(kuò)大商鋪規(guī)模，對吧？那咱們就在合同里加上一條，允許你用一部分錢來擴(kuò)建或裝修。""我知道市場有時(shí)候會(huì)突然出現(xiàn)好機(jī)會(huì)，如果你需要提前用錢，可以提前告訴我，咱們一起商量