度我愛我家標(biāo)準(zhǔn)房屋租賃合同草案

度我愛我家標(biāo)準(zhǔn)房屋租賃合同草案合同編號：__________甲方（出租方）：__________身份證號：__________地址：__________乙方（承租方）：__________身份證號：__________地址：__________鑒于甲方為房屋所有權(quán)人，愿意將自有房屋出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋信息1.1房屋地址：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3房屋設(shè)施狀況：詳見附件一。第二條租賃期限2.1租賃期限為_______個月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，雙方協(xié)商一致后，可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃房屋，并將房屋恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條房屋使用4.1乙方須按照甲方提供的房屋設(shè)施狀況合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用租賃房屋從事違法經(jīng)營活動。4.3乙方應(yīng)妥善保管房屋鑰匙，如有遺失，應(yīng)及時通知甲方并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。5.2甲方應(yīng)及時維修租賃房屋，確保房屋及設(shè)施的正常使用。5.3甲方不得干涉乙方正常使用房屋，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋及設(shè)施。6.2乙方應(yīng)按約定支付租金，并承擔(dān)因使用房屋產(chǎn)生的相關(guān)費用。6.3乙方在租賃期滿后，應(yīng)按甲方要求遷離租賃房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為一個月租金的_______倍。7.2乙方逾期支付租金累計超過_______個月，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條其他約定8.1雙方應(yīng)遵守國家關(guān)于房屋租賃的相關(guān)法律法規(guī)，如有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一標(biāo)識碼，便于雙方查閱和管理。2.雙方身份信息：準(zhǔn)確填寫甲方（出租方）和乙方（承租方）的詳細(xì)信息，包括但不限于姓名、身份證號、地址等，以確保合同的有效性和可執(zhí)行性。3.房屋信息：詳細(xì)描述房屋的具體信息，如地址、結(jié)構(gòu)、面積和設(shè)施狀況，避免歧義。4.租賃期限：明確租賃的開始和結(jié)束日期，以及續(xù)租條件。5.租金及支付方式：租金金額、支付方式和逾期支付的滯納金比例應(yīng)明確無誤。6.房屋使用：乙方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，不得從事違法活動。7.維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)房屋的維修義務(wù)，保證房屋的正常使用。8.違約責(zé)任：明確違約的定義和責(zé)任，包括違約金和解除合同的條件。9.爭議解決：約定爭議的解決方式，通常是友好協(xié)商或法律途徑。解決辦法：1.合同爭議：如遇合同爭議，應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.違約處理：若一方違約，另一方應(yīng)書面通知違約方，要求其在規(guī)定時間內(nèi)糾正違約行為，逾期不糾正的，可按合同約定追究違約責(zé)任。3.合同變更：如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)達(dá)成書面協(xié)議，并在合同上簽字確認(rèn)。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：出租方：即甲方，房屋的所有權(quán)人，將房屋出租給他人使用的一方。承租方：即乙方，使用并支付租金的一方。租賃期限：雙方約定的房屋租賃時間范圍。租金：乙方因使用甲方房屋而支付的對價。滯納金：乙方逾期支付租金或其他費用時，應(yīng)支付給甲方的一種違約金。違約責(zé)任：合同一方違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。解除合同：在合同有效期內(nèi)，因一方違約或其他原因，雙方或一方終止合同關(guān)系的法律行為。爭議解決：指解決合同雙方之間糾紛的方法和程序。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.學(xué)生租房：針對學(xué)生群體，可能需要考慮到學(xué)習(xí)和生活的一些特殊需求。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證房屋內(nèi)具備基本的網(wǎng)絡(luò)接入條件，以確保乙方正常學(xué)習(xí)。同時，甲方應(yīng)允許乙方在合理范圍內(nèi)，利用公共區(qū)域進(jìn)行學(xué)習(xí)交流。2.家庭租房：對于有孩子的家庭，安全和便利性是重要考慮因素。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保房屋所在小區(qū)或周邊有適合兒童活動的場所，并在合同中約定甲方有責(zé)任確保乙方孩子在小區(qū)內(nèi)的安全。3.商務(wù)辦公：商務(wù)人士可能需要額外的辦公設(shè)施和商務(wù)接待空間。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供必要的辦公設(shè)施，如書桌、椅子等，并在合同中約定乙方可以使用公共區(qū)域進(jìn)行商務(wù)接待。4.短期租賃：比如旅游、臨時工作等短期租賃需求。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供必要的床上用品和日常用品，以方便乙方短期居住，同時雙方可協(xié)商縮短通知解約的時間。附件列表：1.附件一：房屋設(shè)施狀況清單這個清單會詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有的設(shè)施和用品，包括家具、電器、廚房用具等，確保雙方對房屋狀況有清晰的了解。2.附件二：租金支付方式說明說明租金的具體支付方式，比如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，以及相關(guān)的賬戶信息。3.附件三：維修責(zé)任分配表列出房屋內(nèi)各種設(shè)施和用品的維修責(zé)任分配，比如甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)維修，乙方負(fù)責(zé)日常小修小補(bǔ)。學(xué)生租房補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證在乙方租賃期間，提供必要的網(wǎng)絡(luò)接入服務(wù)，并在合同期內(nèi)不得無故中斷服務(wù)。若乙方因?qū)W習(xí)需要增添家具或設(shè)備，甲方應(yīng)給予合理支持。家庭租房補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保乙方租賃的房屋所在小區(qū)有兒童游樂場所，并在乙方租賃期間，甲方應(yīng)協(xié)助乙方確保孩子在小區(qū)內(nèi)的活動安全。商務(wù)辦公補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供必要的辦公設(shè)