商業(yè)房產(chǎn)贈(zèng)與合同書(shū)范本

商業(yè)房產(chǎn)贈(zèng)與合同書(shū)范本合同編號(hào)：__________甲方（贈(zèng)與人）：__________身份證號(hào)：__________乙方（受贈(zèng)人）：__________身份證號(hào)：__________第一條贈(zèng)與房產(chǎn)的基本情況1.1房產(chǎn)位于：__________。1.2房產(chǎn)證號(hào)：__________。1.3房產(chǎn)面積：__________平方米。1.4房產(chǎn)性質(zhì)：商業(yè)房產(chǎn)。1.5房產(chǎn)所有權(quán)人：甲方。第二條贈(zèng)與條件（1）按照甲方的要求合理使用、維護(hù)和管理該房產(chǎn)；（2）不得將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或者以其他方式處置，未經(jīng)甲方同意；（3）承擔(dān)該房產(chǎn)的一切稅費(fèi)及維護(hù)費(fèi)用。2.2甲方贈(zèng)與乙方房產(chǎn)后，不得要求乙方支付任何費(fèi)用或提供任何形式的補(bǔ)償。第三條贈(zèng)與手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)辦理完畢，并交付給乙方。3.2乙方在收到甲方交付的房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)后，應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，將房產(chǎn)證更名為乙方名字。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方承諾，贈(zèng)與的房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛或法律瑕疵，如因上述原因造成乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2乙方在接收房產(chǎn)后，應(yīng)按照本合同的約定使用、維護(hù)和管理房產(chǎn)，確保房產(chǎn)的合法權(quán)益。4.3乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，不得將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或者以其他方式處置。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的______%。5.2如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)不能過(guò)戶(hù)，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的一切損失。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條合同的生效、終止和解除7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2在本合同有效期內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可以終止或解除合同。7.3在本合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（贈(zèng)與人）：__________簽名/蓋章：__________日期：__________乙方（受贈(zèng)人）：__________簽名/蓋章：__________日期：__________注意事項(xiàng)：1.核實(shí)房產(chǎn)信息：在簽訂合同前，乙方應(yīng)核實(shí)甲方所贈(zèng)與房產(chǎn)的權(quán)屬證明、面積、性質(zhì)等詳細(xì)信息，確保房產(chǎn)不存在權(quán)屬糾紛或法律瑕疵。法律名詞解釋?zhuān)簷?quán)屬糾紛指關(guān)于房產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)歸屬的爭(zhēng)議；法律瑕疵指房產(chǎn)在法律上存在的不完善或不合規(guī)之處。2.明確贈(zèng)與條件：雙方應(yīng)在合同中明確乙方接受贈(zèng)與后的義務(wù)，如合理使用、維護(hù)房產(chǎn)，不得隨意處置房產(chǎn)等。法律名詞解釋?zhuān)毫x務(wù)指合同當(dāng)事人依據(jù)合同約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。3.完善過(guò)戶(hù)手續(xù)：乙方應(yīng)在收到甲方交付的房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)后，及時(shí)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保房產(chǎn)證更名為乙方名字。法律名詞解釋?zhuān)哼^(guò)戶(hù)手續(xù)指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。4.注意違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確雙方違反合同約定時(shí)的違約責(zé)任，包括支付違約金等。法律名詞解釋?zhuān)哼`約責(zé)任指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過(guò)程中，如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。法律名詞解釋?zhuān)簠f(xié)商解決指雙方在自愿、平等的基礎(chǔ)上，通過(guò)友好溝通達(dá)成一致意見(jiàn)。2.法律訴訟：如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋?zhuān)悍稍V訟指合同當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院判決解決合同糾紛的法律程序。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：遺產(chǎn)贈(zèng)與，甲方為老年人，希望在其生前將商業(yè)房產(chǎn)贈(zèng)與子女或親屬，以確保房產(chǎn)順利傳承?！霸诒竞贤炗喓?，甲方應(yīng)保留居住權(quán)，直至甲方去世。在此期間，乙方不得干涉甲方的居住和使用權(quán)益?！?.場(chǎng)合：甲方為商業(yè)房產(chǎn)投資者，希望將房產(chǎn)贈(zèng)與有創(chuàng)業(yè)夢(mèng)想的乙方，支持其開(kāi)展商業(yè)活動(dòng)。“甲方同意贈(zèng)與房產(chǎn)后，乙方有權(quán)使用該房產(chǎn)開(kāi)展商業(yè)活動(dòng)。乙方應(yīng)確保商業(yè)活動(dòng)合法合規(guī)，不得影響房產(chǎn)的正常使用?！?.場(chǎng)合：甲方為慈善家，希望將商業(yè)房產(chǎn)贈(zèng)與非營(yíng)利組織，用于公益活動(dòng)?！耙曳浇邮苜?zèng)與后，應(yīng)將該房產(chǎn)主要用于非營(yíng)利性公益活動(dòng)。乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告