成都企業(yè)辦公租賃合同模板

成都企業(yè)辦公租賃合同模板合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：__________地址：____________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：________________第一條租賃物業(yè)1.2租賃場所的建筑面積為：______平方米，具體以雙方確認的實測面積為準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。2.2若乙方需續(xù)租，應(yīng)在合同到期前____個月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為：每月____日前支付下月租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付租金的__%支付滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃場所恢復(fù)原狀并結(jié)清相關(guān)費用后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條物業(yè)管理5.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按甲方指定的物業(yè)管理公司繳納物業(yè)管理費。5.2乙方應(yīng)愛護租賃場所內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)按市價賠償。第六條維修與保養(yǎng)6.1甲方負責(zé)租賃場所的主體結(jié)構(gòu)及公共部位的維修與保養(yǎng)。6.2乙方負責(zé)租賃場所內(nèi)部設(shè)施的維修與保養(yǎng)，費用自理。第七條保險7.1乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，為租賃場所內(nèi)的財產(chǎn)投保火災(zāi)保險等必要的保險。第八條轉(zhuǎn)租與分租8.1乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃場所全部或部分轉(zhuǎn)租或分租給第三方。第九條合同解除與終止9.1甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)提前解除合同：（1）甲方未能按約定提供租賃場所；（2）甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃場所；（3）甲方涉及重大訴訟或仲裁，可能影響租賃場所的正常使用。9.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)提前解除合同：（1）乙方逾期支付租金累計超過____個月；（2）乙方違反本合同約定，嚴重影響甲方或其他承租方的正常使用；（3）乙方涉及重大訴訟或仲裁，可能影響租賃場所的正常使用。9.3提前解除合同的，解除方應(yīng)提前____日書面通知對方。第十條違約責(zé)任10.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條爭議解決11.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。第十三條合同生效13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一標(biāo)識，便于雙方管理和追溯。2.租賃物業(yè)的明確：租賃場所的位置和面積必須在合同中明確，以防止未來關(guān)于租賃范圍的爭議。3.租賃期限：明確租賃的起始和結(jié)束日期，以及續(xù)租的條件和程序。4.租金及支付方式：租金金額和支付方式要清晰，包括逾期支付的滯納金條款。5.保證金：保證金的數(shù)額、支付方式和退還條件要詳細說明。6.物業(yè)管理：明確物業(yè)管理費的支付責(zé)任和相關(guān)管理規(guī)定。7.維修與保養(yǎng)：劃分甲方和乙方在維修與保養(yǎng)方面的責(zé)任。8.保險：乙方應(yīng)為租賃場所的財產(chǎn)投保必要的保險。9.轉(zhuǎn)租與分租：未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租或分租。10.合同解除與終止：明確雙方在特定條件下解除合同的權(quán)利和程序。11.違約責(zé)任：任何一方違約都應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。12.爭議解決：約定爭議解決的途徑和方式。解決辦法：協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中出現(xiàn)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。法律訴訟：如果協(xié)商不成，任何一方都可以根據(jù)合同約定，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：出租方：指擁有租賃物并出租給他人使用的當(dāng)事人。承租方：指使用并支付租金的當(dāng)事人。租賃期限：指雙方約定的租賃關(guān)系持續(xù)的時限。租金：承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。保證金：為確保合同履行，承租方預(yù)先支付給出租方的一定金額。違約責(zé)任：合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。爭議解決：指雙方在合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的糾紛解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。合同生效：指合同在滿足一定條件后開始發(fā)生法律效力。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.創(chuàng)業(yè)公司租賃：場合描述：一家初創(chuàng)公司需要租賃辦公空間，可能資金預(yù)算較為緊張，且對未來的發(fā)展有不確定性。補充條款：如果乙方（創(chuàng)業(yè)公司）在租賃期間獲得重大投資或業(yè)務(wù)快速發(fā)展，導(dǎo)致辦公空間不足，乙方有權(quán)在提前____個月通知甲方的情況下，按雙方協(xié)商的條件擴大租賃面積。2.遠程辦公政策：場合描述：乙方公司可能采取靈活的遠程辦公政策，不需要長期占用全部租賃空間。補充條款：乙方在租賃期間，若因?qū)嵤┻h程辦公政策導(dǎo)致實際使用面積減少，雙方可協(xié)商適當(dāng)調(diào)整租金。3.企業(yè)臨時項目需求：場合描述：乙方可能因短期項目需求，需要臨時增加辦公空間。補充條款：乙方因臨時項目需求，需要額外空間時，甲方應(yīng)盡力提供支持，雙方可就臨時租賃空間的租金和期限達成短期協(xié)議。4.企業(yè)合并或收購：場合描述：乙方可能因合并或收購其他公司，導(dǎo)致員工數(shù)量增加，需要更多辦公空間。補充條款：如乙方因合并或收購導(dǎo)致員工數(shù)量增加，需要更多辦公空間，雙方應(yīng)協(xié)商