2025年房產買賣與土地開發(fā)合同

2025年房產買賣與土地開發(fā)合同甲方（賣方）：____地址：____聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____乙方（買方）：____地址：____聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____鑒于甲方為____房地產的合法所有者，擁有____平方米的土地使用權，現(xiàn)雙方就甲方將位于____的房產及土地使用權轉讓給乙方一事，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房產及土地基本信息1.房產位于____市____區(qū)____路____號，建筑總面積為____平方米，土地使用權面積為____平方米。2.房產性質：____，土地使用權類型：____。3.房產及土地使用權證號：____。二、轉讓價格及支付方式1.甲方同意將上述房產及土地使用權轉讓給乙方，轉讓總價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.乙方支付方式如下：（1）簽訂合同后____個工作日內，支付總價的____%作為首付款，計人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。（2）剩余款項在____年____月____日前支付完畢，計人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。三、交付及驗收1.甲方應在合同簽訂后____個工作日內，將房產及土地使用權過戶至乙方名下。2.乙方在收到房產及土地使用權后，應在____個工作日內進行驗收，確認無異議后支付剩余款項。3.如乙方對房產及土地使用權有異議，應在驗收期內提出，并書面通知甲方。四、違約責任1.甲方如未按約定時間將房產及土地使用權過戶至乙方名下，每逾期一日，應支付給乙方總價的____%作為違約金。2.乙方如未按約定時間支付款項，每逾期一日，應支付給甲方總價的____%作為違約金。五、其他約定1.雙方應遵守國家有關房地產轉讓的法律法規(guī)，不得從事違法經營活動。2.乙方在取得房產及土地使用權后，應按照甲方提供的規(guī)劃方案進行開發(fā)建設。3.乙方在開發(fā)建設過程中，應確保施工安全，不得影響周邊環(huán)境和居民生活。4.合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。六、爭議解決如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、附件1.房產及土地使用權證復印件。2.甲方身份證復印件。3.乙方身份證復印件。4.其他與合同有關的文件。八、其他1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.