2025年企業(yè)樓物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議

2025年企業(yè)樓物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議甲方（以下簡稱“甲方”）：乙方（以下簡稱“乙方”）：鑒于甲方為企業(yè)樓的所有權(quán)人，乙方為專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)公司，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方企業(yè)樓的物業(yè)管理服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)管理服務(wù)范圍1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括但不限于以下事項(xiàng)：（1）企業(yè)樓內(nèi)公共區(qū)域及共用設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和管理；（2）企業(yè)樓內(nèi)安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)等服務(wù)；（3）企業(yè)樓內(nèi)房屋及附屬設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)、更新、改造等服務(wù)；（4）企業(yè)樓內(nèi)停車場的規(guī)劃、管理及使用；（5）企業(yè)樓內(nèi)消防設(shè)施的檢查、維護(hù)及使用；（6）企業(yè)樓內(nèi)其他相關(guān)物業(yè)服務(wù)的提供。二、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用1.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元/平方米·月，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用包含以下項(xiàng)目：（1）乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的費(fèi)用；（2）乙方為甲方提供的企業(yè)樓內(nèi)公共區(qū)域及共用設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)費(fèi)用；（3）乙方為甲方提供的企業(yè)樓內(nèi)安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)等服務(wù)的費(fèi)用。3.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用不包括以下項(xiàng)目：（1）甲方自用部分的房屋及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)費(fèi)用；（2）甲方自用部分的能源消耗費(fèi)用；（3）甲方自用部分的通信、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用。三、物業(yè)管理服務(wù)期限1.本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.在本協(xié)議有效期內(nèi)，雙方可根據(jù)實(shí)際情況提前終止或延期本協(xié)議，但需提前____個(gè)月書面通知對方。四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）甲方有權(quán)對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出合理建議；（3）甲方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方開展物業(yè)管理服務(wù)工作，提供必要的資料和支持。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定提供物業(yè)管理服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量；（3）乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理服務(wù)情況，及時(shí)解決甲方提出的合理建議；（4）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。五、違約責(zé)任1.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的____%。2.由于不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律