2025年新版房產(chǎn)抵押借款協(xié)議樣本

2025年新版房產(chǎn)抵押借款協(xié)議樣本甲方（借款人）：____身份證號(hào)：____住址：____乙方（貸款人）：____營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____地址：____鑒于甲方因資金周轉(zhuǎn)需要，愿將其擁有的房產(chǎn)抵押給乙方，乙方同意貸款給甲方，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本房產(chǎn)抵押借款協(xié)議。一、借款金額1.1甲方借款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。1.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將上述借款金額劃撥至甲方指定的銀行賬戶。二、借款期限2.1借款期限為____個(gè)月，自借款金額劃撥至甲方指定銀行賬戶之日起計(jì)算。2.2甲方應(yīng)在借款期限屆滿前，將借款本息一次性償還給乙方。三、借款利率3.1借款利率為年利率____%，按月計(jì)算，不足一個(gè)月的按實(shí)際天數(shù)計(jì)算。3.2乙方有權(quán)根據(jù)國(guó)家金融政策調(diào)整借款利率，但調(diào)整后的利率不得高于同期銀行貸款利率。四、抵押房產(chǎn)4.1甲方將其擁有的位于____的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“抵押房產(chǎn)”）抵押給乙方，作為借款的擔(dān)保。4.2抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證書號(hào)為____，房產(chǎn)面積為____平方米。4.3甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證書正本交由乙方保管。五、抵押房產(chǎn)的評(píng)估5.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，提供抵押房產(chǎn)的評(píng)估報(bào)告。5.2評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估價(jià)值不得低于借款金額。六、抵押房產(chǎn)的保險(xiǎn)6.1甲方應(yīng)在抵押房產(chǎn)上投?；馂?zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等必要的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單正本交由乙方保管。6.2保險(xiǎn)期間應(yīng)覆蓋借款期限，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。七、抵押房產(chǎn)的過戶7.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將抵押房產(chǎn)過戶至乙方名下。7.2過戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)。八、借款的償還8.1甲方應(yīng)在借款期限屆滿前，將借款本息一次性償還給乙方。8.2如甲方未能按期償還借款本息，乙方有權(quán)依法處置抵押房產(chǎn)，所得款項(xiàng)優(yōu)先償還借款本息。九、違約責(zé)任9.1甲方未按約定用途使用借款，乙方有權(quán)提前收回借款，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2甲方未按期償還借款本息，乙方有權(quán)依法處置抵押房產(chǎn)，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。9.3乙方未按約定劃撥借款金額，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。十、爭(zhēng)議解決10.1本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定11.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：____乙方（貸款人）：____簽訂日期：____一、借款金額及用途1.1甲方因經(jīng)營(yíng)需要，向乙方借款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，用于____（具體用途）。1.2乙方同意在甲方提供足額抵押擔(dān)保的情況下，向甲方提供上述借款。二、借款期限及還款方式2.1借款期限為____個(gè)月，自借款金額劃撥至甲方指定銀行賬戶之日起計(jì)算。2.2甲方應(yīng)在借款期限屆滿前，將借款本息一次性償還給乙方。2.3甲方同意按照以下還款方式償還借款本息：____（具體還款方式）。三、借款利率及利息計(jì)算3.1借款利率為年利率____%，按月計(jì)算，不足一個(gè)月的按實(shí)際天數(shù)計(jì)算。3.2乙方有權(quán)根據(jù)國(guó)家金融政策調(diào)整借款利率，但調(diào)整后的利率不得高于同期銀行貸款利率。3.3甲方應(yīng)按照以下方式支付利息：____（具體支付方式）。四、抵押擔(dān)保4.1甲方將其擁有的位于____的房產(chǎn)抵押給乙方，作為借款的擔(dān)保。4.2抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證書號(hào)為____，房產(chǎn)面積為____平方米。4.3甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證書正本交由乙方保管。五、抵押房產(chǎn)的評(píng)估及過戶5.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，提供抵押房產(chǎn)的評(píng)估報(bào)告。5.2評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估價(jià)值不得低于借款金額。5.3甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將抵押房產(chǎn)過戶至乙方名下。六、抵押房產(chǎn)的保險(xiǎn)6.1甲方應(yīng)在抵押房產(chǎn)上投保火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等必要的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單正本交由乙方保管。6.2保險(xiǎn)期間應(yīng)覆蓋借款期限，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。七、借款的償還及違約責(zé)任7.1甲方應(yīng)在借款期限屆滿前，將借款本息一次性償還給乙方。7.2如甲方未能按期償還借款本息，乙方有權(quán)依法處置抵押房產(chǎn)，所得款項(xiàng)優(yōu)先償還借款本息。7.3甲方未按約定用途使用借款，乙方有權(quán)提前收回借款，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.4甲方未按期償還借款本息，乙方有權(quán)依法處置抵押房產(chǎn)，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.5乙方未按約定劃撥借款金額，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決及法律適用8.1本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴