官方住宅用地購置協(xié)議書2025版

官方住宅用地購置協(xié)議書2025版甲方（出售方）：____市土地儲備中心乙方（購買方）：____房地產(chǎn)開發(fā)有限公司鑒于甲方為____市土地儲備中心，擁有____市范圍內土地的儲備、開發(fā)、出售等權利；乙方為____房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，具備房地產(chǎn)開發(fā)資質，有意愿購買甲方儲備的住宅用地進行開發(fā)建設。雙方為明確各自的權利、義務，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、土地基本信息1.1土地位置：甲方出售的住宅用地位于____市____區(qū)____街道，地塊編號為____。1.2土地面積：該地塊總面積為____平方米。1.3土地用途：該地塊規(guī)劃用途為住宅用地。1.4土地使用權類型：該地塊土地使用權類型為出讓土地使用權。二、土地價格及支付方式2.1土地價格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該地塊的土地價格為人民幣____元/平方米，總計人民幣____元。2.2支付方式：乙方應在簽訂本協(xié)議之日起____個工作日內，向甲方支付土地購置款。乙方可以選擇以下支付方式：（1）一次性支付：乙方在簽訂本協(xié)議之日起____個工作日內，一次性支付土地購置款。（2）分期支付：乙方在簽訂本協(xié)議之日起____個工作日內，支付土地購置款的____%；剩余____%的土地購置款，乙方應在土地交付之日起____個工作日內支付。三、土地交付及驗收3.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內，將土地交付給乙方。3.2乙方在接收土地時，應對土地進行驗收。如發(fā)現(xiàn)土地存在質量問題，乙方應在驗收合格之日起____個工作日內，向甲方提出書面異議。甲方應在接到異議之日起____個工作日內，根據(jù)乙方提出的異議進行整改。3.3乙方驗收合格后，雙方應簽訂《土地交付驗收確認書》。四、土地開發(fā)及建設4.1乙方應在取得土地使用權后____年內完成土地開發(fā)，并按照規(guī)劃要求進行建設。4.2乙方在開發(fā)建設過程中，應遵守國家有關法律法規(guī)，確保工程質量，不得擅自改變土地用途。4.3乙方在建設過程中，應按照甲方的要求，及時提供相關資料，配合甲方進行項目監(jiān)管。五、違約責任5.1甲方如未能按照本協(xié)議約定的時間、質量要求交付土地，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為土地購置款的____%。5.2乙方如未能按照本協(xié)議約定的時間支付土地購置款，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為土地購置款的____%。5.3乙方如未能按照規(guī)劃要求進行開發(fā)建設，甲方有權要求乙方停止建設，并按照相關規(guī)定進行處罰。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中，如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出售方）：____市土地儲備中心法定代表人（或授權代表）：____簽訂日期：____年____月____日乙方（購買方）：____房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人（或授權代表）：____簽訂日期：____年____月____日一、土地基本信息1.1甲方出售的住宅用地位于____市____區(qū)____街道，地塊編號為____，土地面積總計____平方米。二、土地價格及支付方式2.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該地塊的土地價格為人民幣____元/平方米，總計人民幣____元。2.2乙方應在簽訂本協(xié)議之日起____個工作日內，向甲方支付土地購置款。乙方可以選擇以下支付方式：（1）一次性支付：乙方在簽訂本協(xié)議之日起____個工作日內，一次性支付土地購置款。（2）分期支付：乙方在簽訂本協(xié)議之日起____個工作日內，支付土地購置款的____%；剩余____%的土地購置款，乙方應在土地交付之日起____個工作日內支付。三、土地交付及驗收3.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內，將土地交付給乙方。3.2乙方在接收土地時，應對土地進行驗收。如發(fā)現(xiàn)土地存在質量問題，乙方應在驗收合格之日起____個工作日內，向甲方提出書面異議。甲方應在接到異議之日起____個工作日內，根據(jù)乙方提出的異議進行整改。3.3乙方驗收合格后，雙方應簽訂《土地交付驗收確認書》。四、土地開發(fā)及建設4.1乙方應在取得土地使用權后____年內完成土地開發(fā)，并按照規(guī)劃要求進行建設。4.2乙方在開發(fā)建設過程中，應遵守國家有關法律法規(guī)，確保工程質量，不得擅自改變土地用途。4.3乙方在建設過程中，應按照甲方的要求，及時提供相關資料，配合甲方進行項目監(jiān)管。五、違約責任5.1甲方如未能按照本協(xié)議約定的時間、質量要求交付土地，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為土地購置款的____%。5.2乙方如未能按照本協(xié)議約定的時間支付土地購置款，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為土地購置款的____%。5.3乙方如未能按照規(guī)劃要求進行開發(fā)建設，甲方有權要求乙方停止建設，并按照相關規(guī)定進行處罰。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中，如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出售方）：____市土地儲備中心法定代表人（或授權