個人商鋪出租協(xié)議

個人商鋪出租協(xié)議編號：__________

甲方（出租方）：[甲方全稱]

地址：[甲方地址]

乙方（承租方）：[乙方全稱]

地址：[乙方地址]

鑒于甲方擁有位于[具體地址]的個人商鋪，并愿意將其出租給乙方使用，乙方愿意租賃該商鋪，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確甲方將個人商鋪出租給乙方使用，乙方支付租金及相關費用，并遵守相關法律法規(guī)及本協(xié)議約定的條款。

二、合同背景：甲方因個人原因需將商鋪出租，乙方因經(jīng)營需要，愿意租賃該商鋪，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，達成本協(xié)議。

雙方的責任和義務：

一、甲方責任和義務：

1.甲方應確保出租的商鋪符合租賃用途，且在租賃期間內(nèi)，商鋪的結(jié)構(gòu)、設施、設備符合國家相關安全標準和規(guī)定。

2.甲方應按約定時間將商鋪交付給乙方使用，并確保商鋪的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。

3.甲方應配合乙方辦理租賃商鋪的工商注冊、稅務登記等相關手續(xù)。

4.甲方有義務對商鋪進行必要的維修和保養(yǎng)，確保商鋪的正常使用。

5.甲方應按照約定收取租金，并按時向乙方提供租金收據(jù)。

二、乙方責任和義務：

1.乙方應按照約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。

2.乙方應遵守國家有關法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事非法活動。

3.乙方應愛護商鋪內(nèi)的設施、設備，合理使用，如因乙方使用不當造成損壞，乙方應負責修復或賠償。

4.乙方應按時支付租金，不得拖欠，如有拖欠，應按照約定支付滯納金。

5.乙方應保持商鋪的整潔，對商鋪的垃圾進行分類處理，并按時繳納物業(yè)管理費等費用。

6.乙方在租賃期滿或提前終止租賃時，應將商鋪恢復原狀，并退還甲方。

三、雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金，并有權(quán)對乙方拖欠租金的行為采取相應措施。

2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃期間的經(jīng)營活動，確保乙方合法經(jīng)營。

3.乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間對商鋪進行必要的維修和保養(yǎng)。

4.乙方有權(quán)在租賃期間合理使用商鋪內(nèi)的設施、設備。

四、雙方義務：

1.甲方有義務在租賃期間提供必要的協(xié)助，為乙方辦理相關手續(xù)。

2.甲方有義務在租賃期滿或終止租賃時，將商鋪恢復原狀。

3.乙方有義務在租賃期間合理使用商鋪，并保持商鋪的整潔。

4.乙方有義務在租賃期滿或提前終止租賃時，將商鋪恢復原狀。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：

本協(xié)議項下，乙方應向甲方支付商鋪租賃總金額為人民幣[具體金額]元整。

二、支付方式：

1.首付款：乙方應在簽訂本協(xié)議之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)向甲方支付首付款，金額為人民幣[具體金額]元，作為租賃商鋪的預付款。

2.月租金：自商鋪交付使用之日起，乙方應每月向甲方支付租金，租金金額為人民幣[具體金額]元，支付時間為每月的[具體日期]，如遇節(jié)假日，租金支付時間順延至節(jié)假日后的第一個工作日。

3.預付款抵扣租金：首付款將自動抵扣前[具體月數(shù)]個月的租金。

4.保證金：乙方應在簽訂本協(xié)議之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)向甲方支付保證金，金額為人民幣[具體金額]元，用于保證乙方遵守本協(xié)議的條款，并在租賃期滿或提前終止租賃時，乙方應將商鋪恢復原狀或支付恢復費用。

5.保證金退還：租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應在收到乙方退還商鋪及結(jié)清所有費用后的[具體天數(shù)]日內(nèi)無息退還保證金。

三、額外費用：

1.乙方在使用商鋪期間產(chǎn)生的水電費、物業(yè)管理費、稅費等一切費用，均由乙方自行承擔。

2.如因乙方原因?qū)е律啼佋O施損壞或產(chǎn)生維修費用，乙方應承擔相應的修復費用。

四、支付條件：

1.甲方在收到乙方按約定支付的款項后，應及時提供租賃商鋪的鑰匙及相關使用說明。

2.乙方在支付租金和保證金時，應向甲方提供有效的付款憑證。

五、違約責任：

1.如乙方未按時支付租金或保證金，甲方有權(quán)暫停商鋪的使用，并要求乙方支付滯納金。

2.如甲方未按時交付商鋪，應向乙方支付違約金，具體金額雙方另行協(xié)商確定。

違約與爭議解決機制：

一、違約行為及處理：

1.違約行為：若甲方未能按照約定時間交付商鋪，或未保證商鋪符合租賃用途及安全標準，或未按時收取租金，則構(gòu)成違約。

2.違約責任：甲方違約，應向乙方支付違約金，具體金額為每月租金的[具體百分比]%，直至履行完畢或乙方接受替代方案。

3.賠償方式：乙方因甲方違約而遭受的損失，甲方應予以賠償，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和合理預期利益損失。

4.違約通知：任何一方發(fā)現(xiàn)對方違約時，應立即書面通知對方，要求其限期改正。對方收到通知后[具體天數(shù)]日內(nèi)未改正的，視為確認違約。

二、爭議解決：

1.爭議解決方式：本協(xié)議項下發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向[仲裁委員會名稱]申請仲裁。

2.適用法律：本協(xié)議及其爭議解決適用中華人民共和國法律。

3.管轄法院：如雙方選擇訴訟解決，爭議應由[具體法院名稱]管轄。

三、其他：

1.任何一方因不可抗力原因無法履行本協(xié)議約定的義務，應及時通知對方，并提供相關證明，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可免除責任。

2.任何一方違反本協(xié)議約定，給對方造成損失的，應承擔相應的法律責任。

3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

4.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

附則：

一、生效條件：

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自生效之日起，雙方應按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務。

二、有效期：

本協(xié)議的有效期為[具體期限]，自生效之日起計算。租賃期滿后，如雙方無異議，本協(xié)議自動續(xù)簽[具體期限]，除非任何一方提前[具體天數(shù)]書面通知對方終止協(xié)議。

三、變更條款：

1.本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.任何一方不得單方面變更本協(xié)議的任何條款，否則變更無效。

四、終止條款：

1.本協(xié)議可因以下原因終止：

a.雙方協(xié)商一致，并簽訂終止協(xié)議；

b.任何一方違約，另一方依法行使終止權(quán)；

c.因不可抗力導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行；

d.法律法規(guī)或政策變化導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。

2.終止協(xié)議應當書面通知對方，并按照協(xié)議約定處理相關事宜。

五、通知條款：

1.任何一方向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知，應以書面形式進行，并通過以下方式送達：

a.郵寄：通過掛號信方式，寄送至對方在協(xié)議中指定的地址；

b.傳真：通過傳真方式，發(fā)送至對方在協(xié)議中指定的傳真號碼；

c.電子郵件：通過電子郵件方式，發(fā)送至對方在協(xié)議中指定的電子郵箱。

2.通知自送達對方之日起視為送達。

六、其他：

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

2.本協(xié)議的標題僅為方便查閱，不影響本協(xié)議的條款效力。

3.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

4.本協(xié)議簽訂地[具體地點]為協(xié)議履行地，如因履行本協(xié)議發(fā)生爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向[具體法院名稱]提起訴訟。

七、爭議解決：

如本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向[具體法院名稱]提起訴訟，或向[仲裁委員會名稱]申請仲裁。

附件：

一、商鋪租賃合同附件

1.商鋪租賃合同正本一份；

2.商鋪租賃合同副本一份；

3.商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件復印件一份；

4.商鋪房屋租賃許可證復印件一份；

5.商鋪設施設備清單及使用說明書一份；

6.商鋪租賃押金收據(jù)一份。

二、乙方相關證件附件

1.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件一份；

2.乙方法定代表人或負責人身份證明文件復印件一份；

3.乙方與商鋪經(jīng)營范圍相關的相關證件復印件一份；

4.乙方銀行賬戶信息一份。

三、其他附件

1.商鋪租賃場地平面圖一份；

2.商鋪租賃合同簽訂時雙方簽字的影印件一份；

3.商鋪租賃合同附件清單一份。

備注：以上附件為商鋪租賃合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

雙方簽字、蓋章及日期：

甲方（出租方）：

簽字