帶家具的房屋租賃合同

帶家具的房屋租賃合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋一套，該房屋內(nèi)配備家具，甲方愿意將該房屋及其家具出租給乙方使用，乙方愿意承租該房屋及其家具，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物：甲方位于__________的房屋及其家具，具體清單詳見附件。

二、租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、租金及支付方式：租金為人民幣_(tái)_________元/月，乙方應(yīng)于每月__________日前支付當(dāng)月租金。

四、租賃用途：乙方租賃該房屋及其家具僅用于__________。

五、其他約定：__________。

六、違約責(zé)任：__________。

七、爭(zhēng)議解決：__________。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證租賃房屋及其家具的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，并保證租賃房屋及其家具符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和租賃要求。

2.甲方應(yīng)按照約定時(shí)間將房屋及其家具交付給乙方使用，并確保房屋及其家具在交付時(shí)符合約定的使用狀態(tài)。

3.甲方應(yīng)配合乙方對(duì)房屋及其家具進(jìn)行合理使用，并不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)或用途。

4.甲方有義務(wù)在租賃期間對(duì)房屋及其家具進(jìn)行必要的維修和維護(hù)，確保乙方正常使用。

5.甲方應(yīng)遵守國家關(guān)于租賃房屋的相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照約定的租賃期限、租金支付方式及金額支付租金，不得拖欠。

2.乙方應(yīng)合理使用房屋及其家具，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)或用途。

3.乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及其家具，不得損壞或擅自移動(dòng)，如有損壞應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

4.乙方在租賃期間應(yīng)保持房屋的整潔，不得擅自改變房屋的內(nèi)部裝飾。

5.乙方應(yīng)遵守國家關(guān)于租賃房屋的相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.乙方在租賃期滿或提前終止租賃關(guān)系時(shí)，應(yīng)將房屋及其家具恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)，并按甲方要求進(jìn)行必要的清潔和整理。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金，并有權(quán)在乙方違約時(shí)采取必要的法律措施。

2.甲方有權(quán)要求乙方合理使用房屋及其家具，并有權(quán)對(duì)乙方的不當(dāng)使用行為進(jìn)行制止。

3.乙方有權(quán)要求甲方按照約定交付房屋及其家具，并有權(quán)要求甲方保證房屋及其家具的安全性和使用性。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)在租賃期間維護(hù)房屋及其家具的正常使用狀態(tài)，并承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。

2.甲方有義務(wù)在租賃期滿或提前終止租賃關(guān)系時(shí)，將房屋及其家具恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)。

3.乙方有義務(wù)按照約定支付租金，并合理使用房屋及其家具。

4.乙方有義務(wù)在租賃期滿或提前終止租賃關(guān)系時(shí)，將房屋及其家具恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)。

5.雙方有義務(wù)在租賃期間遵守國家關(guān)于租賃房屋的相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本租賃合同的租金總額為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

二、租金支付方式：

1.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為首付款。

2.月租金支付：自租賃期限開始之日起，乙方應(yīng)于每月的__________日前，向甲方支付當(dāng)月的租金人民幣_(tái)_________元。

3.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為保證金，租賃期滿或提前解除合同時(shí)，若乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息退還保證金。

三、支付時(shí)間：

1.首付款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)支付。

2.月租金支付時(shí)間：每月租金應(yīng)在約定的支付日前支付，逾期支付按日計(jì)算滯納金，滯納金為應(yīng)支付租金的__________%。

3.保證金支付時(shí)間：與首付款支付時(shí)間相同。

四、支付條件：

1.甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)向乙方出具收據(jù)。

2.乙方支付租金和保證金應(yīng)以人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬的方式進(jìn)行，具體賬戶信息由甲方提供。

3.如乙方因特殊原因無法按時(shí)支付租金，應(yīng)在提前__________日書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后，可適當(dāng)延期支付，但不得影響房屋的正常使用。

五、額外費(fèi)用：

1.租賃期間因乙方使用不當(dāng)造成的房屋及其家具的損壞維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。

2.因不可抗力或政策變動(dòng)等原因?qū)е碌念~外費(fèi)用，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，合理分擔(dān)。

六、違約責(zé)任：

1.若乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)按日支付滯納金。

2.若甲方未按時(shí)交付房屋或家具，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于__________天租金的違約金。

3.若任何一方違反本合同約定的其他支付義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約行為及處理：

1.若甲方未按約定時(shí)間交付房屋及其家具，或交付的房屋及其家具不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于__________天租金的違約金。

2.若乙方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于當(dāng)月租金__________%的滯納金。

3.若乙方擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)或用途，或損壞房屋及其家具，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

4.若任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、違約責(zé)任及賠償：

1.違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。

2.違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為而遭受的間接經(jīng)濟(jì)損失。

3.若違約行為嚴(yán)重，可能導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)解除合同的法律責(zé)任。

三、爭(zhēng)議解決：

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或者雙方約定向__________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

4.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

四、適用法律及管轄：

1.本合同受中華人民共和國法律管轄。

2.本合同簽訂地為__________，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方同意以__________法院為第一審法院。

五、合同解除：

1.如發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除合同：

a.合同一方嚴(yán)重違約，另一方在收到違約通知后__________日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；

b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

c.雙方協(xié)商一致解除合同。

2.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理剩余事項(xiàng)，包括但不限于退還押金、賠償損失等。

六、其他：

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附則：

一、生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

二、有效期：本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、變更與終止條款：

1.合同變更：在合同有效期內(nèi)，如因不可抗力或雙方協(xié)商一致，需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效。

2.合同終止：

a.租賃期滿，本合同自然終止。

b.因甲方原因提前解除合同，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于提前解除期限租金的違約金。

c.因乙方原因提前解除合同，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于提前解除期限租金的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

d.雙方協(xié)商一致解除合同，按照合同約定處理。

四、通知與送達(dá)：

1.除非合同另有約定，任何一方發(fā)出的通知應(yīng)以書面形式，通過__________方式送達(dá)對(duì)方。

2.通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。

五、不可抗力：

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。

3.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)，并協(xié)商解決合同履行問題。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。

六、合同解除后的處理：

1.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理剩余事項(xiàng)，包括但不限于退還押金、賠償損失等。

2.雙方應(yīng)相互配合，確保合同解除后的財(cái)產(chǎn)、權(quán)利和義務(wù)得到妥善處理。

七、爭(zhēng)議解決：

1.本合同的解釋、履行、變更、解除及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。

2.如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或者雙方約定向__________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

八、其他：

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、房屋及其家具清單：包括房屋的基本信息、家具的種類、數(shù)量、品牌、型號(hào)等，以及家具的完好程度描述。

二、房屋租賃合同附件一：房屋及家具使用規(guī)則，包括使用范圍、禁止行為、維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任等。

三、房屋租賃合同附件二：租賃保證金收據(jù)，證明乙方已支付保證金。

四、房屋租賃合同附件三：房屋租賃押金收據(jù)，證明乙方已支付押金。

五、房屋租賃合同附件四：甲方身份證明復(fù)印件，包括身份證、房產(chǎn)證等。

六、房屋租賃合同附件五：乙方身份證明復(fù)印件，包括身份證、營業(yè)執(zhí)照等（如乙方為法人）。

七、房屋租賃合同附件六：房屋安全檢查報(bào)告，證明房屋及家具符合安全標(biāo)準(zhǔn)。

八、房屋