房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簡(jiǎn)明版模板

房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簡(jiǎn)明版模板合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________身份證號(hào)：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________乙方（受讓方）：__________身份證號(hào)：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________鑒于甲方為房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，自愿將其擁有的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)地址：_______2.房產(chǎn)證號(hào)：_______3.房產(chǎn)面積：_______平方米4.房產(chǎn)性質(zhì)：_______（住宅、商業(yè)、辦公等）5.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______6.房產(chǎn)現(xiàn)狀：_______（是否裝修、是否有租賃合同等）二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。2.支付方式：乙方應(yīng)于合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付給甲方。3.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的_______%作為滯納金。三、交付及過(guò)戶(hù)1.甲方應(yīng)于合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。2.乙方應(yīng)于合同簽訂之日起_______日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并將過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)如下：（1）甲方承擔(dān)：_______；（2）乙方承擔(dān)：_______。四、權(quán)利及義務(wù)1.甲方保證所轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等法律瑕疵，如因上述原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用或過(guò)戶(hù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方在受讓房產(chǎn)后，應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)用途。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。五、違約責(zé)任1.任何一方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。2.甲方逾期交付房產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)支付乙方轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的_______%作為違約金。3.乙方逾期支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)支付甲方轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的_______%作為違約金。六、爭(zhēng)議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________簽名/蓋章：__________簽訂日期：__________乙方（受讓方）：__________簽名/蓋章：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬清晰：確保甲方為房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，且房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛。法律名詞解釋?zhuān)簷?quán)屬清晰，指房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬明確，沒(méi)有爭(zhēng)議或糾紛。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：明確雙方約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并確保價(jià)格合理。法律名詞解釋?zhuān)恨D(zhuǎn)讓價(jià)格，指甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方時(shí)，雙方協(xié)商確定的房產(chǎn)交易金額。3.支付方式：約定明確的支付方式及時(shí)間，確保轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的支付安全。法律名詞解釋?zhuān)褐Ц斗绞?，指乙方支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的具體方式和時(shí)間安排。4.過(guò)戶(hù)手續(xù)：明確雙方應(yīng)承擔(dān)的過(guò)戶(hù)費(fèi)用和責(zé)任。法律名詞解釋?zhuān)哼^(guò)戶(hù)手續(xù)，指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。5.權(quán)利與義務(wù)：明確雙方在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。法律名詞解釋?zhuān)簷?quán)利與義務(wù)，指合同雙方在合同履行過(guò)程中所享有的權(quán)益和應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。6.違約責(zé)任：約定違約責(zé)任和違約金，確保雙方履行合同的嚴(yán)肅性。法律名詞解釋?zhuān)哼`約責(zé)任，指合同一方未履行合同義務(wù)或違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。法律名詞解釋?zhuān)簠f(xié)商解決，指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，通過(guò)協(xié)商達(dá)成一致，解決爭(zhēng)議的方式。2.訴訟解決：協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋?zhuān)涸V訟解決，指雙方在協(xié)商無(wú)法達(dá)成一致時(shí)，通過(guò)向法院提起訴訟，由法院根據(jù)法律法規(guī)作出判決，解決爭(zhēng)議的方式。哎呀，這個(gè)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同嘛，其實(shí)在生活中各種情況下都可能用到。下面我來(lái)給你說(shuō)說(shuō)幾個(gè)特殊的場(chǎng)合，還有針對(duì)這些場(chǎng)合可以加上的補(bǔ)充條款。特殊場(chǎng)合一：遺產(chǎn)繼承中的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓場(chǎng)合描述：比如老人去世后，遺產(chǎn)中的房產(chǎn)要由子女或其他繼承人轉(zhuǎn)讓給外人。補(bǔ)充條款：考慮到繼承人可能有多個(gè)，可以增加一條：“甲方作為合法繼承人之一，已取得其他繼承人的一致同意，授權(quán)甲方代表全體繼承人簽署本合同，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任?！碧厥鈭?chǎng)合二：離婚后的房產(chǎn)分割轉(zhuǎn)讓場(chǎng)合描述：夫妻離婚，共同擁有的房產(chǎn)需要轉(zhuǎn)讓給其中一方或第三方。補(bǔ)充條款：可以增加一條：“甲方保證，本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)為甲乙雙方離婚協(xié)議中約定的轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，甲乙雙方已就轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成一致，并已履行完畢所有相關(guān)手續(xù)?！碧厥鈭?chǎng)合三：投資房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓場(chǎng)合描述：投資者將購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給其他投資者或個(gè)人。補(bǔ)充條款：可以增加一條：“甲方聲明，本次轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)系甲方作為投資用途購(gòu)買(mǎi)，甲方保證房產(chǎn)不存在任何投資相關(guān)的糾紛或法律風(fēng)險(xiǎn)。”特殊場(chǎng)合四：跨國(guó)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓場(chǎng)合描述：甲方或乙方為外國(guó)人，需要跨國(guó)進(jìn)行房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。補(bǔ)充條款：可以增加一條：“考慮到乙方為外籍人士，雙方同意，本合同項(xiàng)下的所有文件和通信均采用中文和乙方母語(yǔ)兩種語(yǔ)言，以確保乙方充分理解和同意合同條款?！痹蹅冋f(shuō)說(shuō)合同需要的附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲乙雙方身份證復(fù)印