房屋買賣合同代理授權(quán)書范本

房屋買賣合同代理授權(quán)書范本合同編號：__________姓名：_______身份證號：_______住址：_______姓名：_______身份證號：_______住址：_______一、授權(quán)范圍1.1乙方有權(quán)代表甲方與買受人就房屋買賣事宜進(jìn)行洽談、協(xié)商、簽訂房屋買賣合同，并辦理合同備案手續(xù)。1.2乙方有權(quán)代表甲方收取買受人支付的購房款、定金等款項(xiàng)。1.3乙方有權(quán)代表甲方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提交過戶申請、領(lǐng)取不動產(chǎn)權(quán)證書等。1.4乙方有權(quán)代表甲方簽署與房屋買賣相關(guān)的其他文件，如補(bǔ)充協(xié)議、承諾書等。1.5乙方在授權(quán)范圍內(nèi)的一切行為，甲方均予以認(rèn)可并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、授權(quán)期限2.1該房屋的買賣合同簽訂并備案。2.2買受人支付的全部購房款、定金等款項(xiàng)已全部支付給甲方。2.3該房屋過戶手續(xù)已辦理完畢。2.4與房屋買賣相關(guān)的其他事項(xiàng)已全部處理完畢。三、授權(quán)事項(xiàng)的變更與撤銷3.1甲方有權(quán)隨時書面通知乙方變更或撤銷本授權(quán)書項(xiàng)下的授權(quán)。3.2乙方在收到甲方的變更或撤銷通知后，應(yīng)立即停止辦理授權(quán)范圍內(nèi)的相關(guān)事宜。3.3如甲方未書面通知乙方變更或撤銷授權(quán)，則本授權(quán)書繼續(xù)有效。四、乙方的權(quán)利與義務(wù)4.1乙方應(yīng)按照甲方的指示辦理授權(quán)范圍內(nèi)的相關(guān)事宜，并確保甲方利益不受損害。4.2乙方不得超越本授權(quán)書的授權(quán)范圍行事，否則甲方有權(quán)不予認(rèn)可。4.3乙方在辦理授權(quán)范圍內(nèi)的相關(guān)事宜時，應(yīng)妥善保管與房屋買賣有關(guān)的文件資料，并在授權(quán)期限屆滿后交還甲方。4.4乙方在授權(quán)期限內(nèi)，如因個人原因無法繼續(xù)履行本授權(quán)書項(xiàng)下的授權(quán)，應(yīng)立即通知甲方，并協(xié)助甲方另行委托其他代理人。五、爭議解決5.1本授權(quán)書項(xiàng)下發(fā)生的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他事項(xiàng)6.1本授權(quán)書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本授權(quán)書自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.3本授權(quán)書未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（簽字/蓋章）：_______乙方（簽字/蓋章）：_______簽署日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.授權(quán)明確：授權(quán)書中應(yīng)明確授權(quán)范圍，包括但不限于房屋買賣的洽談、合同簽訂、款項(xiàng)收取、過戶手續(xù)辦理等。2.授權(quán)期限：授權(quán)書中應(yīng)明確授權(quán)期限，包括起始日期和終止日期，以及終止的具體條件。3.授權(quán)變更與撤銷：授權(quán)人應(yīng)了解如何變更或撤銷授權(quán)，并確保以書面形式通知代理人。4.代理人義務(wù)：代理人應(yīng)在授權(quán)范圍內(nèi)行事，并妥善保管相關(guān)文件，確保授權(quán)人的利益不受損害。5.法律效力：授權(quán)書應(yīng)具有法律效力，授權(quán)人和代理人應(yīng)在授權(quán)書上簽字或蓋章，并確保簽署日期準(zhǔn)確。解決辦法：1.爭議解決：如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.補(bǔ)充協(xié)議：如授權(quán)書中未涉及的事項(xiàng)，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行約定。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.授權(quán)人（Authorizer）：授權(quán)書中賦予他人一定權(quán)利或權(quán)限的一方。2.代理人（Agent）：根據(jù)授權(quán)人的授權(quán)，代表授權(quán)人辦理特定事宜的一方。3.授權(quán)范圍（ScopeofAuthorization）：授權(quán)書中規(guī)定的代理人可以代表授權(quán)人辦理事項(xiàng)的范圍。4.授權(quán)期限（TermofAuthorization）：授權(quán)書中規(guī)定的授權(quán)有效的起始和終止時間。5.法律效力（LegalEffectiveness）：指授權(quán)書在法律上具有約束力，能夠產(chǎn)生法律后果。6.補(bǔ)充協(xié)議（SupplementaryAgreement）：對原合同或授權(quán)書中的未約定事項(xiàng)或已有事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充約定的協(xié)議。7.撤銷授權(quán)（RevocationofAuthorization）：授權(quán)人取消對代理人的授權(quán)，使其授權(quán)書失效的行為。8.變更授權(quán)（AmendmentofAuthorization）：授權(quán)人修改授權(quán)書中的授權(quán)內(nèi)容或范圍的行為。9.爭議解決（DisputeResolution）：指解決合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的糾紛的方式。10.有管轄權(quán)的人民法院（CompetentPeople'sCourt）：指對特定案件具有審判權(quán)的法院，通常為案件發(fā)生地或被告住所地的法院。哦，這個授權(quán)書啊，其實(shí)在生活中有很多場合都能用到，比如下面這些情況：1.遠(yuǎn)在異地的房產(chǎn)交易：應(yīng)用場合：你可能因?yàn)楣ぷ骰蛏钤?，常年在外地，但又想賣掉老家的房子。補(bǔ)充條款：甲方因長期在外地工作/生活，不便親自辦理房屋買賣事宜，特此授權(quán)乙方作為代理人，代表甲方辦理所有與該房屋買賣相關(guān)的事宜。2.父母代子女處理房產(chǎn)：應(yīng)用場合：子女在外工作，父母幫忙在國內(nèi)處理房產(chǎn)買賣。補(bǔ)充條款：鑒于甲方（父母）年事已高，不便親自辦理房屋買賣事宜，同時甲方（子女）因工作原因無法分身，特此授權(quán)乙方作為代理人，全權(quán)代表甲方辦理。3.遺產(chǎn)房產(chǎn)的處理：應(yīng)用場合：繼承了一套房產(chǎn)，但繼承人分散在不同城市，需要指定一個代理人處理房產(chǎn)事宜。補(bǔ)充條款：甲方作為合法繼承人，因繼承人數(shù)眾多且分布在不同地區(qū)，特此授權(quán)乙方作為代理人，代表所有繼承人辦理該房產(chǎn)的買賣事宜。合同所需要的附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件4.授權(quán)書的公證書（如有需要）5.房屋買賣合同（作為授權(quán)背景的參考文件）6.其他與房屋買賣相關(guān)的必要文件你的身份證復(fù)印件，證明你是房子的主人。代理人的身份證