商業(yè)街租賃合同標準樣本

商業(yè)街租賃合同標準樣本合同編號：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________第一條租賃物業(yè)1.2租賃面積：租賃物業(yè)的建筑面積為____平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應提前____個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2乙方應在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照本合同約定的租金標準支付租金，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或本合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物業(yè)恢復原狀并結(jié)清各項費用后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條物業(yè)管理5.1甲方負責租賃物業(yè)的物業(yè)管理，包括但不限于水、電、消防、安全等。5.2乙方應遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，按照約定的用途使用租賃物業(yè)，并承擔相應的水電費用。第六條維修與保養(yǎng)6.1甲方負責租賃物業(yè)的維修與保養(yǎng)，確保租賃物業(yè)的正常使用。6.2乙方在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)租賃物業(yè)存在質(zhì)量問題，應及時通知甲方進行維修。第七條轉(zhuǎn)租與分包7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租或分包給第三方。7.2如乙方違反本條規(guī)定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第八條解除與終止8.1在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)提前解除本合同。8.2在租賃期限內(nèi)，如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。8.3租賃期滿后，本合同自動終止。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一編號以便于管理追蹤。2.雙方信息：準確填寫雙方全稱、地址、法定代表人及營業(yè)執(zhí)照號，以確定合同主體的合法性。3.租賃物業(yè)：明確租賃物業(yè)的具體地址和面積，避免歧義。4.租賃期限：詳細規(guī)定租賃起始和終止日期，以及續(xù)租條件。5.租金及支付方式：租金金額及支付時間必須明確，逾期支付的滯納金比例亦需事先約定。6.押金：押金金額及退還條件要清晰，保障雙方權(quán)益。7.物業(yè)管理：明確物業(yè)管理責任，以及水電費用的承擔方。8.維修與保養(yǎng)：劃分維修保養(yǎng)責任，保障物業(yè)的正常使用。9.轉(zhuǎn)租與分包：未經(jīng)甲方同意，乙方不得進行轉(zhuǎn)租或分包，以避免法律糾紛。10.解除與終止：明確合同解除或終止的條件和責任。11.爭議解決：約定爭議解決方式，通常為協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在出現(xiàn)爭議時嘗試協(xié)商，以和平方式解決糾紛。2.訴訟：若協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，依法解決爭議。法律名詞解釋：出租方：合同中出租物業(yè)的一方，擁有物業(yè)的所有權(quán)或處置權(quán)。承租方：合同中租用物業(yè)的一方，需支付租金并遵守合同條款。押金：為確保合同履行，承租方在租賃開始時向出租方支付的一定數(shù)額的錢。租賃期限：合同規(guī)定的租賃時間長度，包括起始和終止日期。滯納金：承租方逾期支付租金時，按照約定比例額外支付的款項。解除合同：在合同有效期內(nèi)，因特定條件達成而提前結(jié)束合同的行為。終止合同：合同到期后，雙方權(quán)利義務結(jié)束的行為。違約金：合同一方違約時，根據(jù)合同約定支付的賠償金額。爭議解決：指在合同執(zhí)行過程中，解決雙方之間爭議的方法或程序。特殊應用場合及合同補充條款：1.場合：乙方計劃在租賃物業(yè)內(nèi)經(jīng)營餐飲業(yè)務。補充條款：鑒于餐飲業(yè)對環(huán)境衛(wèi)生的特殊要求，乙方需保證在經(jīng)營過程中符合相關(guān)衛(wèi)生標準，定期進行清潔和消毒。同時，乙方需自行負責處理餐廚垃圾，不得隨意堆放或亂倒。2.場合：租賃物業(yè)位于繁華商業(yè)區(qū)，人流量大。補充條款：考慮到商業(yè)區(qū)人流量大，乙方應確保其經(jīng)營行為不會對周邊環(huán)境造成噪音污染，營業(yè)時間需遵守當?shù)卣?guī)定，不得影響居民正常生活。3.場合：乙方計劃舉辦各類促銷活動。補充條款：乙方在舉辦促銷活動前需提前向甲方提交活動方案，并取得甲方書面同意。同時，乙方應確?；顒影踩?，不對租賃物業(yè)和周邊環(huán)境造成損害。4.場合：租賃物業(yè)所在區(qū)域?qū)ο腊踩袊栏褚?。補充條款：乙方應按照消防法規(guī)要求配置消防設(shè)備，定期進行消防檢查，并確保消防通道暢通無阻。合同所需附件列表：1.雙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件。2.物業(yè)租賃平面圖。3.物業(yè)所有權(quán)證明文件。4.乙方經(jīng)營