個人店鋪租賃合同

個人店鋪租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃物的基本情況1.1租賃物地址：__________1.2租賃物面積：__________平方米1.3租賃物結(jié)構(gòu)：__________1.4租賃物用途：__________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為保證金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條使用及維修5.1乙方應(yīng)按照租賃物的用途合理使用，并負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)保養(yǎng)。5.2如租賃物及附屬設(shè)施出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__小時內(nèi)予以修復(fù)。如甲方未能在約定時間內(nèi)修復(fù)，乙方有權(quán)自行修復(fù)，費用由甲方承擔(dān)。第六條轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓6.1乙方在租賃期間不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方，否則甲方有權(quán)解除本合同。6.2如乙方需將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。7.2甲方未按約定提供租賃物，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條合同解除及終止（1）乙方未按約定支付租金超過__個月；（2）乙方擅自改變租賃物用途；（3）乙方利用租賃物從事違法經(jīng)營活動；（4）乙方未按約定維修保養(yǎng)租賃物，造成租賃物損壞。（1）甲方未按約定提供租賃物；（2）甲方擅自提高租金；（3）甲方未按約定維修租賃物，影響乙方正常使用。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.明確租賃物信息：合同中應(yīng)詳細(xì)描述租賃物的地址、面積、結(jié)構(gòu)及用途，確保雙方對租賃物的理解一致。2.租賃期限與續(xù)租：雙方應(yīng)明確租賃期限，并對續(xù)租條件進(jìn)行約定，避免因續(xù)租問題產(chǎn)生糾紛。3.租金及支付方式：合同中應(yīng)明確租金金額、支付頻率及逾期支付的處理方式。4.保證金：雙方應(yīng)約定保證金的金額、退還條件及逾期退還的處理。5.使用及維修：合同中應(yīng)約定租賃物的使用要求、維修責(zé)任及維修費用的承擔(dān)。6.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓：雙方應(yīng)明確是否允許轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，以及相關(guān)的申請和批準(zhǔn)程序。7.違約責(zé)任：合同中應(yīng)約定雙方的違約責(zé)任，包括違約金的計算方式。8.合同解除及終止：雙方應(yīng)明確合同解除或終止的條件和程序。9.爭議解決：合同中應(yīng)約定爭議解決的方式和地點，以便雙方在發(fā)生爭議時能夠及時解決。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：擁有租賃物所有權(quán)的當(dāng)事人，有權(quán)將租賃物出租給他人使用。2.承租方（乙方）：租賃物的使用人，支付租金以獲得租賃物的使用權(quán)。3.租賃期限：雙方約定的租賃物使用時間。4.租金：承租方為使用租賃物而支付給出租方的費用。5.保證金：為保障合同履行，承租方預(yù)先支付給出租方的一定金額。6.違約責(zé)任：違反合同約定的當(dāng)事人應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.解除合同：在合同履行過程中，因特定原因?qū)е潞贤P(guān)系終止。8.終止合同：合同履行完畢或因特定原因?qū)е潞贤P(guān)系結(jié)束。9.爭議解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：乙方計劃在租賃物內(nèi)開設(shè)特色餐廳。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)確保餐廳運(yùn)營符合當(dāng)?shù)厥称钒踩珮?biāo)準(zhǔn)，不得經(jīng)營法律法規(guī)禁止的食品。若因乙方原因?qū)е虏蛷d被相關(guān)部門處罰，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.應(yīng)用場合：乙方計劃在租賃物內(nèi)舉辦藝術(shù)展覽。補(bǔ)充條款：乙方需提前向甲方提交展覽方案，包括展覽內(nèi)容、展覽時間及預(yù)計人流量等，甲方有權(quán)對方案進(jìn)行審核。展覽期間，乙方應(yīng)確保場地安全，不得影響周邊環(huán)境和鄰居的正常生活。3.應(yīng)用場合：乙方計劃將租賃物作為臨時辦公場所。補(bǔ)充條款：乙方在租賃期間應(yīng)確保租賃物的安靜、整潔，不得影響其他辦公用戶的正常工作。若乙方使用租賃物進(jìn)行商務(wù)活動，應(yīng)遵守當(dāng)?shù)厣虅?wù)活動相關(guān)法規(guī)。4.應(yīng)用場合：乙方計劃在租賃物內(nèi)開設(shè)教育機(jī)構(gòu)。補(bǔ)充條款：乙方需向甲方提供教育機(jī)構(gòu)的合法資質(zhì)證明，并確保教育活動符合相關(guān)教育部門的規(guī)定。乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的安全管理，保障學(xué)生和教職工的人身安全。合同所需附件列表：1.附件一：租賃物現(xiàn)狀照片及平面圖說明：提供租賃物的現(xiàn)狀照片和平面圖，以便雙方了解租賃物的實際情況。2.附件二：乙方經(jīng)營許可證明說明：提供乙方從事相應(yīng)經(jīng)營活動的合法許可證明，證明其有權(quán)進(jìn)行相關(guān)業(yè)務(wù)。3.附件