農村集體建設用地使用權合同

農村集體建設用地使用權合同合同編號：__________甲方（出讓人）：__________地址：__________法定代表人（或負責人）：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓人）：__________地址：__________法定代表人（或負責人）：__________聯(lián)系電話：__________第一條土地使用權出讓1.2該土地使用權的四至界限為：東至：__________南至：__________西至：__________北至：__________第二條土地使用權出讓期限2.1甲方同意將該土地使用權出讓給乙方的期限為_______年，自合同生效之日起計算。第三條土地使用權出讓價格（1）一次性支付：乙方應在合同生效之日起_______日內一次性支付土地使用權出讓金人民幣_______元；（2）分期支付：乙方應在合同生效之日起_______日內支付首期土地使用權出讓金人民幣_______元，余款在_______年內分期支付，每期支付金額為人民幣_______元。3.2乙方支付土地使用權出讓金后，甲方應出具相應的收款憑證。第四條土地使用權用途及開發(fā)建設要求4.1乙方同意按照甲方提供的規(guī)劃條件，將該土地使用權用于_______（具體用途）。4.2乙方應按照甲方提供的規(guī)劃設計要求進行開發(fā)建設，包括但不限于建筑密度、高度、綠化率等指標。第五條土地使用權轉讓、出租、抵押5.1在合同約定的土地使用權出讓期限內，乙方有權依法轉讓、出租、抵押該土地使用權，但需事先征得甲方同意。5.2乙方在轉讓、出租、抵押該土地使用權時，應遵守有關法律法規(guī)，并按照合同約定的條件進行。第六條土地使用權收回6.1在合同約定的土地使用權出讓期限內，如乙方未按照合同約定用途使用土地，或未按期開發(fā)建設，甲方有權依法收回該土地使用權。6.2在合同約定的土地使用權出讓期限內，如乙方因自身原因需提前終止合同，經雙方協(xié)商一致，甲方可以同意乙方提前終止合同，并按照合同約定的條件辦理土地使用權收回手續(xù)。第七條違約責任7.1雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向另一方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。7.2若乙方未按照約定支付土地使用權出讓金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付逾期付款違約金。第八條爭議解決8.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同生效及其他9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出讓人）：__________乙方（受讓人）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.權利核實：在簽訂合同前，雙方應核實土地使用權的合法性，確認甲方為該農村集體建設用地的合法使用權人。2.土地界限：明確土地使用權的四至界限，避免日后因界限不清產生的糾紛。3.出讓價格：明確土地使用權出讓金的支付方式、金額和期限，確保雙方的權益。4.用途與開發(fā)建設：乙方應嚴格按照甲方提供的規(guī)劃條件使用土地，并遵守相關開發(fā)建設要求。5.轉讓、出租、抵押：乙方在轉讓、出租、抵押土地使用權時，應遵守法律法規(guī)，并征得甲方同意。6.違約責任：明確雙方在違約情況下的責任和違約金支付標準。7.爭議解決：約定爭議解決方式，以便在發(fā)生糾紛時能夠及時處理。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中出現(xiàn)的爭議，應通過友好協(xié)商解決。2.法律途徑：協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，通過法律程序解決爭議。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出讓人：指合同中出讓土地使用權的甲方，即擁有土地使用權的原始權利人。2.受讓人：指合同中受讓土地使用權的乙方，即通過合同取得土地使用權的當事人。3.土地使用權：指土地使用權的權利人依法對土地進行使用、收益的權利。4.違約金：指合同當事人因違反合同約定，應向另一方支付的賠償金。5.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因權利義務關系產生的糾紛，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式進行處理。6.法律效力：指合同在符合法律法規(guī)規(guī)定的情況下，對雙方當事人具有法律約束力。7.合同生效：指合同在雙方簽字（或蓋章）后，按照約定條件產生法律效力。特殊應用場合及補充條款：1.應用場合：若該農村集體建設用地位于即將開發(fā)的旅游區(qū)域內，乙方計劃用于建設特色民宿。補充條款：考慮到旅游業(yè)的特殊性質，雙方同意在合同中增加如下條款：“第__條乙方在建設特色民宿過程中，應充分尊重和保護當?shù)厣鷳B(tài)環(huán)境，確保建筑風格與周邊環(huán)境協(xié)調一致。同時，乙方應遵守相關旅游行業(yè)規(guī)范，為游客提供優(yōu)質的服務。”2.應用場合：若該農村集體建設用地位于城市周邊，乙方計劃用于建設養(yǎng)老設施。補充條款：針對養(yǎng)老設施的特殊需求，雙方同意在合同中增加如下條款：“第__條乙方在建設養(yǎng)老設施時，應確保設施符合國家關于養(yǎng)老行業(yè)的標準和規(guī)范，為老年人提供舒適、安全的居住環(huán)境。同時，乙方應定期對養(yǎng)老設施進行維護和修繕，確保設施的正常運行?！?.應用場合：若該農村集體建設用地位于教育資源豐富的地區(qū)，乙方計劃用于建設教育機構。補充條款：針對教育機構的特點，雙方同意在合同中增加如下條款：“第__條乙方在建設教育機構過程中，應確保教學設施齊全，師資力量雄厚。同時，乙方應積極履行社會責任，為當?shù)亟逃聵I(yè)貢獻力量?！焙贤韪郊斜恚?.土地