租賃承包合同書

租賃承包合同書合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________法定代表人（或負責人）：_____聯(lián)系電話：_____________乙方（承租方）：__________地址：_________________法定代表人（或負責人）：_____聯(lián)系電話：_____________第一條租賃資產(chǎn)1.1租賃資產(chǎn)名稱：________________1.2租賃資產(chǎn)位置：________________1.3租賃資產(chǎn)數(shù)量：________________1.4租賃資產(chǎn)現(xiàn)狀：甲方保證租賃資產(chǎn)在交付乙方使用時，符合國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的安全、環(huán)保標準，不存在任何瑕疵。第二條租賃期限2.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____個月。2.2租賃期限屆滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方可另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金：雙方約定租賃資產(chǎn)的總租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。a.租賃期限開始后，乙方每月支付一次租金；b.每次支付租金的日期為每月____日，逾期未支付的，乙方應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：逾期支付租金的金額×__%。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利：a.按約定收取租金；b.對乙方使用租賃資產(chǎn)進行監(jiān)督、檢查；c.在租賃期限屆滿后，有權(quán)收回租賃資產(chǎn)。4.2甲方義務(wù)：a.保證租賃資產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何爭議；b.在租賃期限內(nèi)，如租賃資產(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)及時維修、更換；c.配合乙方辦理租賃資產(chǎn)的有關(guān)手續(xù)。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方權(quán)利：a.在租賃期限內(nèi)，按照合同約定使用租賃資產(chǎn)；b.在租賃期限屆滿后，有權(quán)要求甲方按照約定退還租金。5.2乙方義務(wù)：a.按約定支付租金；b.合理使用租賃資產(chǎn)，確保租賃資產(chǎn)的安全、環(huán)保；c.在租賃期限內(nèi)，不得將租賃資產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置；d.在租賃期限屆滿后，將租賃資產(chǎn)歸還甲方，并保證租賃資產(chǎn)完好無損。第六條違約責任6.1任何一方違反合同約定的，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。6.2乙方逾期支付租金的，除支付違約金外，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同約定的租金及違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.合同編號：確保合同編號唯一且記錄在案，便于查詢和管理。2.主體資格：甲方和乙方均需提供合法有效的營業(yè)執(zhí)照或身份證明，確認合同主體的合法性。3.租賃資產(chǎn)描述：詳細描述租賃資產(chǎn)的名稱、數(shù)量、現(xiàn)狀等，確保雙方對租賃資產(chǎn)的認知一致。4.租賃期限：明確租賃的開始和結(jié)束日期，避免期限糾紛。5.租金支付：明確租金金額、支付方式及時間，逾期支付的違約金標準。6.權(quán)利義務(wù)：明確甲乙雙方在租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，避免責任不清。7.違約責任：具體約定違約責任和違約金計算方式，保障合同履行。8.爭議解決：明確爭議解決方式，通常包括協(xié)商和訴訟。9.其他約定：對合同未盡事宜的補充協(xié)議應(yīng)與主合同具有同等法律效力。解決辦法：1.合同爭議：應(yīng)通過協(xié)商解決，若協(xié)商無果，可按照合同約定的爭議解決方式，向法院提起訴訟。2.違約處理：若一方違約，另一方有權(quán)要求支付違約金，并賠償因此造成的損失。嚴重違約時，可按照合同約定解除合同。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：出租方（甲方）：合同中擁有租賃資產(chǎn)所有權(quán)的當事人，將資產(chǎn)出租給他人使用的一方。承租方（乙方）：合同中取得租賃資產(chǎn)使用權(quán)的一方，按約定支付租金的當事人。租賃期限：合同中約定的租賃資產(chǎn)使用的起始日至終止日的時長。租金：乙方為使用甲方租賃資產(chǎn)而支付的對價。違約金：合同一方因違約而向另一方支付的賠償金額。爭議解決：合同雙方在發(fā)生糾紛時，采取的解決爭議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。合同解除：在合同有效期內(nèi)，因一方違約或其他原因，導致合同無法繼續(xù)履行時，另一方有權(quán)按照合同約定或法律規(guī)定終止合同的權(quán)利。補充協(xié)議：對原合同內(nèi)容進行補充的協(xié)議，通常用于明確原合同未涉及或未詳細規(guī)定的事項。哦，當然可以！下面是一些特殊應(yīng)用場合和對應(yīng)的補充條款，以及合同所需的附件列表。咱們就用平常說話的方式來說說這些情況吧。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.農(nóng)業(yè)用地租賃：應(yīng)用場合：甲方擁有農(nóng)業(yè)用地，乙方想租賃土地用于種植農(nóng)作物。補充條款：考慮到農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的特點，雙方可約定關(guān)于農(nóng)作物的種植種類、產(chǎn)量預(yù)期、農(nóng)業(yè)設(shè)施建設(shè)等內(nèi)容?！半p方同意，乙方租賃的土地僅用于種植非轉(zhuǎn)基因作物，并且在使用過程中，應(yīng)遵守國家的農(nóng)業(yè)環(huán)保法規(guī)，保障土地的可持續(xù)利用。”2.商業(yè)門面租賃：應(yīng)用場合：甲方有一處繁華地段的門面，乙方想租賃用于開設(shè)店鋪。補充條款：可增加關(guān)于商業(yè)活動的限制、營業(yè)時間、店鋪裝修要求等條款?！耙曳叫璞ＷC其經(jīng)營的業(yè)務(wù)不違反國家法律法規(guī)，不影響周邊環(huán)境和社區(qū)秩序，并遵守甲方關(guān)于店鋪裝修風格的整體要求。”3.設(shè)備租賃：應(yīng)用場合：甲方擁有專業(yè)設(shè)備，乙方需租賃用于特定項目。補充條款：明確設(shè)備的使用范圍、維護責任以及損壞賠償?shù)仁马棥！耙曳皆谑褂米赓U設(shè)備時，必須按照甲方提供的操作手冊進行，若因操作不當導致設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任?！焙贤韪郊斜恚?.租賃資產(chǎn)清單：詳細列出租賃資產(chǎn)的名稱、規(guī)格、數(shù)量等。2.租賃資產(chǎn)評估報告：若租賃資產(chǎn)價值較高，可附上評估機構(gòu)的評估報告。3.租賃資產(chǎn)交接單：記錄租賃資產(chǎn)交付時的現(xiàn)狀和數(shù)量，雙方簽字確認。4.營業(yè)執(zhí)照副本：甲乙雙方提供營業(yè)執(zhí)