商鋪合租裝修合同范本

商鋪合租裝修合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪，甲方同意將商鋪部分或全部租賃給乙方使用，乙方同意租賃甲方商鋪并對其進(jìn)行裝修，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃范圍及用途

1.1本合同租賃范圍：甲方商鋪內(nèi)____________________區(qū)域。

1.2乙方租賃用途：____________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____________________起至____________________止，共計(jì)__________年。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期間，乙方應(yīng)按以下方式支付租金：

（1）租金為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。

（2）租金支付方式：__________。

3.2乙方應(yīng)在每月的__________日前支付當(dāng)月租金。

四、裝修事宜

4.1乙方在租賃期間對商鋪進(jìn)行裝修，裝修方案應(yīng)經(jīng)甲方同意。

4.2乙方負(fù)責(zé)裝修產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)等。

4.3乙方裝修完畢后，應(yīng)向甲方提供裝修驗(yàn)收報告。

五、物業(yè)費(fèi)用及公共設(shè)施使用

5.1乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，支付商鋪的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

5.2乙方有權(quán)使用商鋪內(nèi)的公共設(shè)施，但不得損壞。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金__________%的違約金。

6.3乙方擅自改變租賃用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的損失。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向____________________人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.商鋪?zhàn)赓U面積示意圖

2.裝修方案及效果圖

3.其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪，甲方同意將商鋪部分或全部租賃給乙方使用，乙方同意租賃甲方商鋪并對其進(jìn)行裝修。為保障甲方的權(quán)益，提高商鋪使用效率，甲方引入丙方作為第三方參與本合同，共同維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃范圍及用途

1.1本合同租賃范圍：甲方商鋪內(nèi)____________________區(qū)域。

1.2乙方租賃用途：____________________。

1.3丙方在本合同中承擔(dān)的角色：____________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____________________起至____________________止，共計(jì)__________年。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期間，乙方應(yīng)按以下方式支付租金：

（1）租金為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。

（2）租金支付方式：__________。

3.2乙方應(yīng)在每月的__________日前支付當(dāng)月租金。

四、裝修事宜

4.1乙方在租賃期間對商鋪進(jìn)行裝修，裝修方案應(yīng)經(jīng)甲方同意。

4.2丙方對乙方裝修過程進(jìn)行監(jiān)督，確保裝修質(zhì)量符合要求。

4.3乙方裝修完畢后，應(yīng)向甲方提供裝修驗(yàn)收報告。

五、物業(yè)費(fèi)用及公共設(shè)施使用

5.1乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，支付商鋪的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

5.2乙方有權(quán)使用商鋪內(nèi)的公共設(shè)施，但不得損壞。

六、甲方權(quán)益保障

6.1甲方有權(quán)對乙方經(jīng)營情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營。

6.2甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，乙方應(yīng)予以配合。

6.3甲方有權(quán)對乙方違反本合同約定的行為采取相應(yīng)措施，包括但不限于解除合同、要求賠償損失等。

七、乙方違約及限制條款

7.1乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金__________%的違約金。

7.2乙方擅自改變租賃用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的損失。

7.3乙方不得將租賃商鋪轉(zhuǎn)租、分租或以其他方式轉(zhuǎn)讓給他人。

7.4乙方在租賃期間，不得進(jìn)行任何可能影響甲方權(quán)益的行為。

八、丙方責(zé)權(quán)利

8.1丙方負(fù)責(zé)對乙方裝修過程進(jìn)行監(jiān)督，確保裝修質(zhì)量符合要求。

8.2丙方有權(quán)對乙方經(jīng)營情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營。

8.3丙方有權(quán)對乙方違反本合同約定的行為采取相應(yīng)措施，包括但不限于要求乙方整改、向甲方報告等。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向____________________人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入有助于提高商鋪使用效率，保障甲乙雙方的合法權(quán)益，降低甲方在租賃過程中的風(fēng)險。同時，丙方作為第三方，能夠客觀、公正地處理甲乙雙方之間的爭議，維護(hù)市場秩序。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，在合同中享有主導(dǎo)地位，有利于甲方在租賃過程中維護(hù)自身權(quán)益，降低風(fēng)險。甲方通過調(diào)整租金、監(jiān)督檢查等方式，確保商鋪合法合規(guī)經(jīng)營，提高商鋪價值。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪，乙方希望租賃該商鋪用于開設(shè)一家餐飲店，乙方同意租賃甲方商鋪并對其進(jìn)行裝修。為保障乙方的經(jīng)營權(quán)益，提高商鋪使用效率，甲方引入丙方作為第三方參與本合同，共同維護(hù)乙方的合法權(quán)益。經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃范圍及用途

1.1本合同租賃范圍：甲方商鋪內(nèi)____________________區(qū)域。

1.2乙方租賃用途：開設(shè)餐飲店，提供餐飲服務(wù)。

1.3丙方在本合同中承擔(dān)的角色：提供餐飲行業(yè)專業(yè)咨詢及管理服務(wù)。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____________________起至____________________止，共計(jì)__________年。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期間，乙方應(yīng)按以下方式支付租金：

（1）租金為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。

（2）租金支付方式：__________。

3.2乙方應(yīng)在每月的__________日前支付當(dāng)月租金。

四、裝修事宜

4.1乙方在租賃期間對商鋪進(jìn)行裝修，裝修方案應(yīng)經(jīng)甲方同意。

4.2丙方對乙方裝修過程進(jìn)行監(jiān)督，確保裝修質(zhì)量符合餐飲行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和要求。

4.3乙方裝修完畢后，應(yīng)向甲方提供裝修驗(yàn)收報告。

五、乙方權(quán)益保障

5.1乙方有權(quán)自主經(jīng)營，甲方不得干預(yù)乙方正常經(jīng)營活動。

5.2乙方有權(quán)根據(jù)市場需求調(diào)整經(jīng)營策略，包括菜品、服務(wù)等方面。

5.3乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對商鋪進(jìn)行必要的小規(guī)模裝修改造，以適應(yīng)經(jīng)營需要，但須提前通知甲方并取得甲方同意。

六、甲方違約及限制條款

6.1甲方不得擅自提高租金，如需調(diào)整租金，應(yīng)提前__________個月通知乙方，并經(jīng)乙方同意后方可執(zhí)行。

6.2甲方不得無故終止租賃合同，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法繼續(xù)經(jīng)營，甲方應(yīng)賠償乙方相應(yīng)的損失。

6.3甲方不得利用其主導(dǎo)地位對乙方施加不正當(dāng)影響，影響乙方的正常經(jīng)營。

七、丙方責(zé)權(quán)利

7.1丙方負(fù)責(zé)對乙方進(jìn)行餐飲行業(yè)專業(yè)咨詢，提供經(jīng)營建議和指導(dǎo)。

7.2丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方裝修過程，確保裝修質(zhì)量符合餐飲行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

7.3丙方有權(quán)對乙方的經(jīng)營情況進(jìn)行定期評估，并提出改進(jìn)建議。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向____________________人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為承