合法辦公房租賃合同范例

合法辦公房租賃合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

地址：__________________________

法定代表人：____________________

乙方（承租方）：____________________

地址：__________________________

法定代表人：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的辦公房（以下簡稱“租賃物”），乙方有意租賃該辦公房用于辦公用途，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1租賃物位于____________________，建筑面積為____________________平方米，使用性質(zhì)為____________________。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.2租金為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥______元。租金按月支付，乙方應(yīng)在每月____日前支付下一個月的租金。

三、押金及物業(yè)管理費

3.1乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起____日內(nèi)向甲方支付押金人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥______元。租賃期滿后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息退還押金。

3.2物業(yè)管理費按實際發(fā)生費用由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)于每月____日前向物業(yè)管理方繳納當(dāng)月物業(yè)管理費。

四、租賃物使用

4.1乙方租賃租賃物僅用于辦公用途，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。

4.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，愛護租賃物，合理使用，不得損壞或擅自拆除租賃物。

4.3乙方在租賃期內(nèi)，應(yīng)確保租賃物內(nèi)的人員、物品安全，不得從事違法活動。

五、租賃物維修

5.1租賃物在租賃期間，因自然磨損或合理使用造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)維修費用。

5.2因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成的租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定時間交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付______個月的租金作為違約金。

（2）甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付______個月的租金作為違約金。

（2）乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（3）乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成他人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.租賃物平面圖

2.物業(yè)管理費收費標(biāo)準(zhǔn)

3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.乙方法定代表人身份證明復(fù)印件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

地址：__________________________

法定代表人：____________________

乙方（承租方）：____________________

地址：__________________________

法定代表人：____________________

丙方（第三方服務(wù)提供方）：____________________

地址：__________________________

法定代表人：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的辦公房（以下簡稱“租賃物”），乙方有意租賃該辦公物用于辦公用途，丙方同意提供與租賃物相關(guān)的綜合服務(wù)，為保障甲乙雙方的合法權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1租賃物位于____________________，建筑面積為____________________平方米，使用性質(zhì)為____________________。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.2租金為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥______元。租金按月支付，乙方應(yīng)在每月____日前支付下一個月的租金。

三、第三方服務(wù)內(nèi)容及費用

3.1丙方為本合同提供以下綜合服務(wù)：

（1）物業(yè)管理服務(wù)；

（2）設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)；

（3）安全保障服務(wù)；

（4）其他相關(guān)服務(wù)。

3.2丙方提供上述服務(wù)的費用為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥______元，乙方應(yīng)在每月____日前支付丙方服務(wù)費用。

四、甲方權(quán)益及責(zé)任

4.1甲方權(quán)利：

（1）對租賃物的所有權(quán)和使用權(quán)；

（2）對乙方的租賃行為進行監(jiān)督和管理；

（3）要求乙方遵守合同約定，不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途；

（4）在乙方違約時，有權(quán)解除合同并追究其違約責(zé)任。

4.2甲方責(zé)任：

（1）按照約定將租賃物交付乙方使用；

（2）保障租賃物的安全和完好；

（3）提供必要的物業(yè)管理服務(wù)；

（4）在乙方租賃期間，對租賃物進行必要的維修保養(yǎng)。

五、乙方權(quán)益及責(zé)任

5.1乙方權(quán)利：

（1）按照約定使用租賃物；

（2）要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)；

（3）在合同到期前，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租。

5.2乙方責(zé)任：

（1）按照約定支付租金及丙方服務(wù)費用；

（2）遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定；

（3）愛護租賃物，合理使用，不得損壞或擅自拆除；

（4）在租賃期間，確保租賃物內(nèi)的人員、物品安全。

六、違約責(zé)任及限制條款

6.1乙方違約責(zé)任：

（1）未按約定支付租金或丙方服務(wù)費用的，應(yīng)向甲方支付______個月的租金或服務(wù)費用作為違約金；

（2）擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

（3）違反物業(yè)管理規(guī)定，造成他人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.2甲方違約責(zé)任：

（1）未按約定交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付______個月的租金作為違約金；

（2）未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.租賃物平面圖

2.物業(yè)管理費收費標(biāo)準(zhǔn)

3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.乙方法定代表人身份證明復(fù)印件

5.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

6.丙方法定代表人身份證明復(fù)印件

第三方介入的意義和目的在于為租賃雙方提供更全面、更專業(yè)的服務(wù)，降低租賃過程中的風(fēng)險，提高租賃物的使用效率。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障其作為出租方的合法權(quán)益，確保租賃物的安全、完好，并實現(xiàn)其投資回報。通過引入第三方服務(wù)，甲方可以專注于其核心業(yè)務(wù)，提高運營效率。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

地址：__________________________

法定代表人：____________________

乙方（承租方）：____________________

地址：__________________________

法定代表人：____________________

丙方（第三方服務(wù)提供方）：____________________

地址：__________________________

法定代表人：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商業(yè)空間（以下簡稱“租賃物”），乙方有意租賃該商業(yè)空間用于開設(shè)店鋪，丙方同意提供與租賃物相關(guān)的綜合服務(wù)，為保障乙方在租賃過程中的權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1租賃物位于____________________，建筑面積為____________________平方米，使用性質(zhì)為商業(yè)用途。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.2租金為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥______元。租金按月支付，乙方應(yīng)在每月____日前支付下一個月的租金。

三、第三方服務(wù)內(nèi)容及費用

3.1丙方為本合同提供以下綜合服務(wù)：

（1）商業(yè)空間裝修指導(dǎo)及監(jiān)管；

（2）設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)；

（3）市場推廣支持；

（4）安全保障服務(wù)；

（5）其他相關(guān)服務(wù)。

3.2丙方提供上述服務(wù)的費用為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥______元，乙方應(yīng)在每月____日前支付丙方服務(wù)費用。

四、乙方權(quán)益及責(zé)任

4.1乙方權(quán)利：

（1）對租賃物的使用權(quán)和經(jīng)營權(quán)；

（2）要求甲方按照約定提供租賃物及物業(yè)服務(wù)；

（3）在合同到期前，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租；

（4）在丙方提供的服務(wù)中享有相應(yīng)的權(quán)益。

4.2乙方責(zé)任：

（1）按照約定支付租金及丙方服務(wù)費用；

（2）遵守國家法律法規(guī)及商業(yè)空間管理規(guī)定；

（3）合理使用租賃物，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)；

（4）在租賃期間，確保租賃物內(nèi)的人員、物品安全。

五、甲方權(quán)益及責(zé)任

5.1甲方權(quán)利：

（1）收取乙方租金及丙方服務(wù)費用；

（2）監(jiān)督乙方合理使用租賃物；

（3）在乙方違約時，有權(quán)解除合同并追究其違約責(zé)任。

5.2甲方責(zé)任：

（1）按照約定將租賃物交付乙方使用；

（2）提供必要的物業(yè)服務(wù)；

（3）在乙方租賃期間，對租賃物進行必要的維修保養(yǎng)。

六、違約責(zé)任及限制條款

6.1甲方違約責(zé)任：

（1）未按約定交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付______個月的租金作為違約金；

（2）未按約定提供物業(yè)服務(wù)或維修保養(yǎng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.2乙方違約責(zé)任：

（1）未按約定支付租金或丙方服務(wù)費用的，應(yīng)向甲方支付______個月的租金或服務(wù)費用作為違約金；

（2）擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

（3）違反商業(yè)空間管理規(guī)定，造成他人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份