二手電梯房出售合同范本

二手電梯房出售合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

鑒于甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“出賣(mài)方”）擁有位于_________的二手電梯房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房產(chǎn)”）的所有權(quán)，且甲方同意將該房產(chǎn)出售給乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)受方”）；乙方同意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)的基本情況

1.1房產(chǎn)地址：_________。

1.2房產(chǎn)面積：_________平方米。

1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_________。

1.4房產(chǎn)權(quán)屬：甲方擁有該房產(chǎn)的完全所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議。

二、房屋價(jià)格及支付方式

2.1房屋總價(jià)：人民幣_(tái)________元整。

2.2付款方式：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)________元整作為購(gòu)房定金，余款_________元整在辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)前一次性支付給甲方。

三、交付及過(guò)戶(hù)

3.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在乙方支付完全部購(gòu)房款后_________個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。

3.2過(guò)戶(hù)手續(xù)：雙方應(yīng)于交付房產(chǎn)后_________個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)等。

4.2乙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)________元/日。

5.2乙方未按約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)________元/日。

5.3如一方違約導(dǎo)致合同解除的，守約方有權(quán)要求違約方賠償因此造成的損失。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方住所地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件；

2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告；

3.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄；

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

鑒于甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“出賣(mài)方”）擁有位于_________的二手電梯房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房產(chǎn)”）的所有權(quán)，甲方有意將該房產(chǎn)出售給乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)受方”），并委托丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“中介方”）作為中介服務(wù)提供方，協(xié)助雙方完成房產(chǎn)交易。為明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)甲乙雙方及中介方充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)的基本情況

1.1房產(chǎn)地址：_________。

1.2房產(chǎn)面積：_________平方米。

1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_________。

1.4房產(chǎn)權(quán)屬：甲方擁有該房產(chǎn)的完全所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議。

二、中介方責(zé)任及權(quán)利

2.1中介方作為中介服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)提供房產(chǎn)交易的相關(guān)信息，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通和談判，促成交易達(dá)成。

2.2中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用，具體金額由甲乙雙方協(xié)商確定。

2.3中介方在交易過(guò)程中應(yīng)保持中立，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。

2.4中介方對(duì)因自身原因?qū)е碌慕灰资〔怀袚?dān)賠償責(zé)任。

三、甲方的權(quán)利及義務(wù)

3.1甲方有權(quán)要求中介方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，并對(duì)中介方提供的信息負(fù)責(zé)。

3.2甲方有權(quán)在交易過(guò)程中隨時(shí)終止與中介方的合作關(guān)系，并無(wú)需支付額外費(fèi)用。

3.3甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)將房產(chǎn)交付給乙方。

3.4甲方應(yīng)配合中介方完成交易過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。

四、乙方的權(quán)利及義務(wù)

4.1乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括但不限于房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)狀況等。

4.2乙方有權(quán)在簽訂本合同前對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察，并有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明文件。

4.3乙方應(yīng)在簽訂本合同后按照約定支付購(gòu)房款，不得無(wú)故拖延或拒絕支付。

4.4乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)接收房產(chǎn)，并承擔(dān)房產(chǎn)接收后的維修保養(yǎng)責(zé)任。

五、乙方的違約及限制條款

5.1乙方未按約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)________元/日。

5.2乙方在簽訂合同后未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

5.3乙方在房產(chǎn)接收后發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在_________日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在_________日內(nèi)負(fù)責(zé)維修或賠償損失。

六、甲方的利益條款

6.1甲方有權(quán)在交易過(guò)程中要求乙方提供相應(yīng)的擔(dān)保，以保障甲方權(quán)益。

6.2甲方有權(quán)要求乙方在簽訂合同前進(jìn)行信用調(diào)查，以確保交易安全。

6.3甲方有權(quán)在交易完成后，要求乙方支付一定數(shù)額的尾款作為房產(chǎn)質(zhì)量的保證。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方住所地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

8.2本合同一式三份，甲乙雙方及中介方各執(zhí)一份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件；

2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告；

3.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄；

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

第三方介入的意義和目的：

中介方的介入，旨在為甲乙雙方提供專(zhuān)業(yè)的服務(wù)，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，確保交易順利進(jìn)行。同時(shí)，中介方作為第三方，可以更好地維護(hù)甲乙雙方的權(quán)益，防止交易過(guò)程中出現(xiàn)糾紛。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為房產(chǎn)所有者，在交易過(guò)程中處于主導(dǎo)地位，有權(quán)對(duì)交易進(jìn)行決策。甲方的主導(dǎo)地位有助于保障其權(quán)益，確保交易安全，并使甲方在交易中獲得最大利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

鑒于乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)受方”）有意購(gòu)買(mǎi)甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“出賣(mài)方”）位于_________的二手電梯房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房產(chǎn)”），并委托丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“中介方”）作為中介服務(wù)提供方，協(xié)助雙方完成房產(chǎn)交易。為明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)甲乙雙方及中介方充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)的基本情況

1.1房產(chǎn)地址：_________。

1.2房產(chǎn)面積：_________平方米。

1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_________。

1.4房產(chǎn)權(quán)屬：甲方擁有該房產(chǎn)的完全所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議。

二、中介方責(zé)任及權(quán)利

2.1中介方作為中介服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)提供房產(chǎn)交易的相關(guān)信息，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通和談判，促成交易達(dá)成。

2.2中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用，具體金額由甲乙雙方協(xié)商確定。

2.3中介方在交易過(guò)程中應(yīng)保持中立，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。

2.4中介方對(duì)因自身原因?qū)е碌慕灰资〔怀袚?dān)賠償責(zé)任。

三、乙方的權(quán)利及義務(wù)

3.1乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括但不限于房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)狀況、維修記錄等。

3.2乙方有權(quán)在簽訂合同前對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察，并有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明文件。

3.3乙方有權(quán)在交易過(guò)程中要求甲方提供房產(chǎn)質(zhì)量的保證，如房屋質(zhì)量保證書(shū)等。

3.4乙方應(yīng)在簽訂合同后按照約定支付購(gòu)房款，不得無(wú)故拖延或拒絕支付。

四、甲方的權(quán)利及義務(wù)

4.1甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)將房產(chǎn)交付給乙方。

4.2甲方應(yīng)配合中介方完成交易過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。

4.3甲方應(yīng)確保房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。

五、乙方的利益條款

5.1乙方有權(quán)要求甲方在交易過(guò)程中提供房產(chǎn)的維修保養(yǎng)記錄，以評(píng)估房產(chǎn)的實(shí)際狀況。

5.2乙方有權(quán)要求甲方在交易完成后提供一定期限的房屋質(zhì)量保證。

5.3乙方有權(quán)在交易過(guò)程中要求甲方降低房?jī)r(jià)或提供其他優(yōu)惠條件。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)________元/日。

6.2甲方在交易過(guò)程中隱瞞房產(chǎn)存在的瑕疵或質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。

6.3甲方在交易過(guò)程中提供虛假信息或違反合同約定的，乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向乙方住所地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

8.2本合同一式三份，甲乙雙方及中介方各執(zhí)一份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件；

2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告；

3.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄；

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為