商戶住宅物業(yè)管理合同范本

商戶住宅物業(yè)管理合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：________________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的住宅物業(yè)，現(xiàn)甲方愿意將其物業(yè)管理權(quán)委托乙方行使，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1乙方接受甲方委托，對甲方所擁有的住宅物業(yè)進行綜合管理，包括但不限于以下事項：

（1）物業(yè)管理區(qū)域的清潔、綠化、安保、消防、公共設(shè)施維護等工作；

（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主大會、業(yè)主委員會的組織、召開及日常管理工作；

（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主投訴、糾紛的調(diào)解處理；

（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共資源的合理分配與使用；

（5）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定的其他管理工作。

二、物業(yè)管理期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。

2.2本合同期滿前____個月，甲方應(yīng)提前通知乙方是否續(xù)簽本合同。

三、物業(yè)管理費用

3.1乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，合理確定物業(yè)管理收費標準，并報甲方備案。

3.2甲方應(yīng)按乙方提供的物業(yè)管理費用繳納憑證，在規(guī)定的時間內(nèi)向乙方繳納物業(yè)管理費用。

四、甲方權(quán)利義務(wù)

4.1甲方應(yīng)積極配合乙方開展物業(yè)管理活動，遵守國家及地方相關(guān)政策法規(guī)。

4.2甲方應(yīng)按時繳納物業(yè)管理費用，不得拖欠。

4.3甲方應(yīng)維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

五、乙方權(quán)利義務(wù)

5.1乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，依法履行物業(yè)管理職責。

5.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，保障業(yè)主合法權(quán)益。

5.3乙方應(yīng)定期向甲方報告物業(yè)管理情況，接受甲方監(jiān)督。

5.4乙方應(yīng)確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施、設(shè)備正常運行，及時維修養(yǎng)護。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

6.2甲方未按時繳納物業(yè)管理費用的，應(yīng)向乙方支付_____%的滯納金。

6.3乙方未履行物業(yè)管理職責，導(dǎo)致物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主權(quán)益受損的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向物業(yè)管理所在地人民法院提起訴訟。

八、附則

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

8.3附件：

（1）甲方所擁有的住宅物業(yè)清單；

（2）物業(yè)管理規(guī)章制度；

（3）物業(yè)管理費用繳納憑證。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：________________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：________________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的住宅物業(yè)，為提高物業(yè)管理水平，保障甲方權(quán)益，甲方?jīng)Q定將物業(yè)管理權(quán)委托給乙方，并由丙方作為第三方參與其中，共同維護甲方權(quán)益。三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1乙方接受甲方委托，對甲方所擁有的住宅物業(yè)進行綜合管理，包括但不限于以下事項：

（1）物業(yè)管理區(qū)域的清潔、綠化、安保、消防、公共設(shè)施維護等工作；

（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主大會、業(yè)主委員會的組織、召開及日常管理工作；

（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主投訴、糾紛的調(diào)解處理；

（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共資源的合理分配與使用；

（5）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定的其他管理工作。

二、丙方責任

2.1丙方作為第三方，負責監(jiān)督乙方履行物業(yè)管理職責，確保乙方按照本合同約定和甲方要求提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。

2.2丙方有權(quán)對乙方的工作進行定期檢查，并提出整改意見。

2.3丙方應(yīng)定期向甲方報告乙方的工作情況，確保甲方權(quán)益得到有效保障。

三、甲方權(quán)利義務(wù)

3.1甲方有權(quán)要求乙方按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，合理確定物業(yè)管理收費標準，并報甲方備案。

3.2甲方有權(quán)要求乙方定期向甲方報告物業(yè)管理情況，接受甲方監(jiān)督。

3.3甲方有權(quán)要求丙方對乙方的工作進行監(jiān)督，確保乙方履行本合同約定。

3.4甲方有權(quán)要求乙方在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)進行必要的宣傳和推廣活動，提高物業(yè)管理水平。

3.5甲方有權(quán)要求乙方在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設(shè)立客服中心，方便業(yè)主咨詢和投訴。

四、乙方權(quán)利義務(wù)

4.1乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，依法履行物業(yè)管理職責。

4.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，保障業(yè)主合法權(quán)益。

4.3乙方應(yīng)定期向甲方報告物業(yè)管理情況，接受甲方監(jiān)督。

4.4乙方應(yīng)確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施、設(shè)備正常運行，及時維修養(yǎng)護。

4.5乙方應(yīng)積極配合丙方對自身工作的監(jiān)督，及時整改存在的問題。

五、違約責任

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

5.2乙方未按時繳納物業(yè)管理費用的，應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。

5.3乙方未履行物業(yè)管理職責，導(dǎo)致物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主權(quán)益受損的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

5.4丙方未履行監(jiān)督職責，導(dǎo)致乙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔相應(yīng)的連帶責任。

六、限制條款

6.1乙方在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)進行任何經(jīng)營活動，應(yīng)事先征得甲方同意。

6.2乙方不得擅自改變物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的用途和結(jié)構(gòu)。

6.3乙方不得利用物業(yè)管理權(quán)謀取不正當利益。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向物業(yè)管理所在地人民法院提起訴訟。

八、附則

8.1本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補充。

九、第三方介入的意義和目的

9.1丙方作為第三方參與本合同，旨在提高物業(yè)管理水平，保障甲方權(quán)益，確保乙方履行物業(yè)管理職責。

9.2通過丙方的監(jiān)督，可以有效防止乙方濫用物業(yè)管理權(quán)，維護甲方利益。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

10.1甲方作為物業(yè)所有者，擁有對物業(yè)管理權(quán)的主導(dǎo)權(quán)，旨在通過本合同，確保物業(yè)管理工作的順利進行，提高物業(yè)管理水平，保障自身權(quán)益。

10.2甲方通過本合同，明確了乙方的權(quán)利義務(wù)，為物業(yè)管理工作的開展提供了明確的法律依據(jù)。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：________________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：________________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：________________________

鑒于甲方作為開發(fā)商，擁有位于________________________的住宅項目，現(xiàn)甲方?jīng)Q定將住宅項目后期物業(yè)管理權(quán)委托給乙方，并由丙方作為第三方參與其中，共同維護乙方權(quán)益。三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1乙方接受甲方委托，對甲方所開發(fā)的住宅項目進行后期物業(yè)管理，包括但不限于以下事項：

（1）住宅項目內(nèi)的清潔、綠化、安保、消防、公共設(shè)施維護等工作；

（2）住宅項目內(nèi)的業(yè)主大會、業(yè)主委員會的組織、召開及日常管理工作；

（3）住宅項目內(nèi)的業(yè)主投訴、糾紛的調(diào)解處理；

（4）住宅項目內(nèi)公共資源的合理分配與使用；

（5）住宅項目內(nèi)相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定的其他管理工作。

二、丙方責任

2.1丙方作為第三方，負責監(jiān)督乙方履行物業(yè)管理職責，確保乙方按照本合同約定和乙方要求提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。

2.2丙方有權(quán)對乙方的工作進行定期檢查，并提出整改意見。

2.3丙方應(yīng)定期向乙方報告乙方的工作情況，確保乙方權(quán)益得到有效保障。

三、乙方權(quán)利義務(wù)

3.1乙方有權(quán)要求甲方按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，合理確定物業(yè)管理收費標準，并報乙方備案。

3.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理支持，包括但不限于人力資源、技術(shù)支持等。

3.3乙方有權(quán)要求甲方在住宅項目內(nèi)進行必要的宣傳和推廣活動，提高物業(yè)管理水平。

3.4乙方有權(quán)要求甲方在住宅項目內(nèi)設(shè)立客服中心，方便業(yè)主咨詢和投訴。

四、甲方權(quán)利義務(wù)

4.1甲方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，依法履行開發(fā)商職責，確保住宅項目符合物業(yè)管理要求。

4.2甲方應(yīng)配合乙方開展物業(yè)管理活動，遵守國家及地方相關(guān)政策法規(guī)。

4.3甲方應(yīng)按時繳納物業(yè)管理費用，不得拖欠。

4.4甲方應(yīng)維護住宅項目內(nèi)的公共秩序，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

五、違約責任

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

5.2甲方未按時繳納物業(yè)管理費用的，應(yīng)向乙方支付_____%的滯納金。

5.3甲方未履行開發(fā)商職責，導(dǎo)致乙方無法履行物業(yè)管理職責的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

六、限制條款

6.1甲方在住宅項目內(nèi)進行任何經(jīng)營活動，應(yīng)事先征得乙方同意。

6.2甲方不得擅自改變住宅項目內(nèi)公共設(shè)施的用途和結(jié)構(gòu)。

6.3甲方不得利用開發(fā)商地位謀取不正當利益。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向物業(yè)管理所在地人民法院提起訴訟。

八、附則

8.1本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補充。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

9.1乙方作為物業(yè)管理方，通過本合同，確保自身在住宅項目中的權(quán)益得到充分保障，為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。

9.2乙方通過丙方的監(jiān)督，可以確保甲方履行開發(fā)商職責，為物業(yè)管理工作的開展提供必要的支持。

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