合肥新房投資合同范本

合肥新房投資合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方位于合肥市的新房，具體房屋信息如下：

房屋坐落：____________________

房屋面積：____________________平方米

房屋結(jié)構(gòu)：____________________

房屋用途：____________________

2.賣方同意出售上述房屋給買方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋買賣的基本情況

1.1房屋買賣價格：人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

1.2房屋交付時間：____________________年____________________月____________________日。

1.3房屋交付地點：____________________。

二、房屋權(quán)屬及交付

2.1乙方保證所出售的房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

2.2乙方應(yīng)在合同約定的交付時間內(nèi)，將房屋交付給買方。

2.3乙方應(yīng)在交付房屋時，向買方提供以下文件：

（1）房屋所有權(quán)證；

（2）土地使用權(quán)證；

（3）房屋買賣合同；

（4）其他相關(guān)文件。

三、付款方式及期限

3.1買方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，分以下幾期向賣方支付房屋款項：

（1）首付款：人民幣____________________元整，于合同簽訂之日支付；

（2）尾款：人民幣____________________元整，于房屋交付之日支付。

3.2買方逾期支付房屋款項的，應(yīng)向賣方支付逾期付款違約金，違約金按逾期付款金額的____________________%計算。

四、稅費(fèi)及費(fèi)用

4.1買方應(yīng)承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。

4.2買方應(yīng)承擔(dān)房屋交付后的物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等費(fèi)用。

五、違約責(zé)任

5.1買方未按合同約定支付房屋款項的，應(yīng)向賣方支付逾期付款違約金。

5.2賣方未按合同約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金按房屋買賣價格總額的____________________%計算。

5.3雙方在履行合同過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，不承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合肥市仲裁委員會申請仲裁。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（買方）：____________________

乙方（賣方）：____________________

附件：

1.房屋買賣合同；

2.房屋所有權(quán)證；

3.土地使用權(quán)證；

4.其他相關(guān)文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方位于合肥市的新房，具體房屋信息如下：

房屋坐落：____________________

房屋面積：____________________平方米

房屋結(jié)構(gòu)：____________________

房屋用途：____________________

2.賣方同意出售上述房屋給買方，丙方作為擔(dān)保方，同意為買方提供擔(dān)保服務(wù)。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋買賣的基本情況

1.1房屋買賣價格：人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

1.2房屋交付時間：____________________年____________________月____________________日。

1.3房屋交付地點：____________________。

二、房屋權(quán)屬及交付

2.1乙方保證所出售的房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

2.2乙方應(yīng)在合同約定的交付時間內(nèi)，將房屋交付給買方。

2.3乙方應(yīng)在交付房屋時，向買方提供以下文件：

（1）房屋所有權(quán)證；

（2）土地使用權(quán)證；

（3）房屋買賣合同；

（4）其他相關(guān)文件。

三、擔(dān)保方責(zé)任及權(quán)利

3.1擔(dān)保方同意為買方提供擔(dān)保，確保買方按合同約定支付房屋款項。

3.2擔(dān)保方有權(quán)要求賣方提供房屋權(quán)屬證明等相關(guān)文件。

3.3若買方未按合同約定支付房屋款項，擔(dān)保方有權(quán)代為支付，并有權(quán)向買方追償。

3.4擔(dān)保方有權(quán)在合同履行過程中對買方的資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督。

四、付款方式及期限

4.1買方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，分以下幾期向賣方支付房屋款項：

（1）首付款：人民幣____________________元整，于合同簽訂之日支付；

（2）尾款：人民幣____________________元整，于房屋交付之日支付。

4.2買方逾期支付房屋款項的，應(yīng)向賣方支付逾期付款違約金，違約金按逾期付款金額的____________________%計算。

五、稅費(fèi)及費(fèi)用

5.1買方應(yīng)承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。

5.2買方應(yīng)承擔(dān)房屋交付后的物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等費(fèi)用。

六、甲方的權(quán)利條款

6.1甲方有權(quán)要求賣方提供房屋的詳細(xì)信息和真實情況。

6.2甲方有權(quán)要求賣方在交付房屋前完成所有必要的整改和裝修工作。

6.3甲方有權(quán)要求賣方提供房屋的維修保養(yǎng)服務(wù)。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方未按合同約定交付房屋的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按房屋買賣價格總額的____________________%計算。

7.2乙方在房屋交付前，未經(jīng)甲方同意，不得擅自對房屋進(jìn)行任何形式的改造或裝修。

7.3乙方在房屋交付后，不得要求甲方承擔(dān)任何額外的費(fèi)用。

八、爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合肥市仲裁委員會申請仲裁。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋買賣合同；

2.房屋所有權(quán)證；

3.土地使用權(quán)證；

4.擔(dān)保協(xié)議；

5.其他相關(guān)文件。

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方的權(quán)益，確保房屋交易的安全性和可靠性。

2.通過擔(dān)保方的介入，降低甲方在支付房屋款項時的風(fēng)險。

3.提高交易效率，縮短交易周期。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保甲方在房屋交易中的主導(dǎo)地位，保障甲方的合法權(quán)益。

2.通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，提高甲方的交易滿意度。

3.強(qiáng)化甲方的議價能力，確保甲方在交易中取得更好的條件。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“開發(fā)商”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

乙方（以下簡稱“購房者”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

丙方（以下簡稱“中介機(jī)構(gòu)”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鑒于：

1.開發(fā)商開發(fā)位于合肥市的新房項目，具體項目信息如下：

項目名稱：____________________

項目地址：____________________

項目規(guī)模：____________________

2.購房者有意向購買開發(fā)商的新房，中介機(jī)構(gòu)作為居間方，促成雙方達(dá)成交易。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項目基本情況

1.1項目名稱：____________________

1.2項目地址：____________________

1.3項目規(guī)模：____________________

1.4項目類型：____________________

二、購房條款

2.1購房者同意購買開發(fā)商的項目中指定的房屋，具體房屋信息如下：

房屋坐落：____________________

房屋面積：____________________平方米

房屋結(jié)構(gòu)：____________________

房屋用途：____________________

2.2房屋價格：人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

三、中介機(jī)構(gòu)責(zé)任及權(quán)利

3.1中介機(jī)構(gòu)作為居間方，負(fù)責(zé)促成開發(fā)商與購房者之間的交易，并協(xié)助雙方完成交易手續(xù)。

3.2中介機(jī)構(gòu)有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。

3.3中介機(jī)構(gòu)有權(quán)監(jiān)督開發(fā)商履行合同義務(wù)，確保購房者權(quán)益得到保障。

四、開發(fā)商的權(quán)利條款

4.1開發(fā)商有權(quán)要求購房者按照合同約定支付購房款。

4.2開發(fā)商有權(quán)在購房者未按約定支付購房款的情況下，解除合同并要求購房者承擔(dān)違約責(zé)任。

4.3開發(fā)商有權(quán)在購房者違約的情況下，保留追究購房者違約責(zé)任的權(quán)利。

五、購房者的權(quán)利條款

5.1購房者有權(quán)要求開發(fā)商按照合同約定交付房屋。

5.2購房者有權(quán)要求開發(fā)商提供房屋的詳細(xì)信息和真實情況。

5.3購房者有權(quán)要求開發(fā)商在房屋交付前完成所有必要的整改和裝修工作。

六、開發(fā)商的利益條款

6.1開發(fā)商有權(quán)在購房者支付部分購房款后，開始進(jìn)行房屋的建設(shè)和裝修工作。

6.2開發(fā)商有權(quán)在購房者支付全部購房款后，將房屋交付給購房者。

6.3開發(fā)商有權(quán)在購房者違約的情況下，保留追究購房者違約責(zé)任的權(quán)利。

七、購房者的利益條款

7.1購房者有權(quán)在開發(fā)商完成房屋建設(shè)和裝修后，按照合同約定接收房屋。

7.2購房者有權(quán)在開發(fā)商提供的服務(wù)和設(shè)施達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)的情況下，享受相應(yīng)的權(quán)益。

7.3購房者有權(quán)在開發(fā)商違約的情況下，要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。

八、甲方的違約及限制條款

8.1開發(fā)商未按合同約定交付房屋的，應(yīng)向購房者支付違約金，違約金按房屋買賣價格總額的____________________%計算。

8.2開發(fā)商在購房者未按約定支付購房款的情況下，未經(jīng)購房者同意，不得擅自解除合同。

八、爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合肥市仲裁委員會申請仲裁。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋買賣合同；

2.項目介紹；

3.中介服務(wù)協(xié)議；

4.