北京物業(yè)合同范本

北京物業(yè)合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的物業(yè)，以下簡稱“標的物業(yè)”，甲方愿意將標的物業(yè)出租給乙方使用，乙方愿意承租標的物業(yè)。雙方經友好協商，就標的物業(yè)的出租事宜達成如下協議：

一、標的物業(yè)

1.1標的物業(yè)位于__________，建筑面積為__________平方米，結構為__________，層高為__________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

三、租金及支付方式

3.1乙方應按照本合同約定支付租金，租金總額為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

3.2租金支付方式：乙方應于每月__________日前，將當月租金人民幣__________元（大寫：__________元整）支付至甲方指定的賬戶。

四、押金及退還

4.1乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金人民幣__________元（大寫：__________元整）。

4.2租賃期滿或提前終止本合同時，甲方應在乙方結清所有應付費用后，無息退還乙方已支付的押金。

五、物業(yè)管理費用

5.1乙方應按照物業(yè)管理公司的規(guī)定，支付物業(yè)管理費用，費用標準為每月人民幣__________元（大寫：__________元整）。

5.2物業(yè)管理費用支付方式：乙方應于每月__________日前，將當月物業(yè)管理費用人民幣__________元（大寫：__________元整）支付至物業(yè)管理公司指定的賬戶。

六、違約責任

6.1甲方違約責任：

（1）如甲方未按時交付標的物業(yè)，每延遲一日，應向乙方支付人民幣__________元（大寫：__________元整）的違約金；

（2）如甲方違反本合同約定，擅自改變標的物業(yè)的用途，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。

6.2乙方違約責任：

（1）如乙方未按時支付租金，每延遲一日，應向甲方支付人民幣__________元（大寫：__________元整）的違約金；

（2）如乙方違反本合同約定，擅自改變標的物業(yè)的用途，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.3本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協商解決。

附件：

1.標的物業(yè)的產權證明文件；

2.物業(yè)管理公司出具的物業(yè)管理費收費標準；

3.其他相關文件。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（物業(yè)管理服務提供方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的物業(yè)，以下簡稱“標的物業(yè)”，甲方愿意將標的物業(yè)出租給乙方使用，乙方愿意承租標的物業(yè)。為保障甲方的權益，并確保標的物業(yè)的物業(yè)管理服務質量，甲乙雙方同意引入丙方作為物業(yè)管理服務提供方，以下簡稱“丙方”。甲乙丙三方經友好協商，就標的物業(yè)的出租及物業(yè)管理服務事宜達成如下協議：

一、標的物業(yè)

1.1標的物業(yè)位于__________，建筑面積為__________平方米，結構為__________，層高為__________。

二、租賃期限與租金

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2租金總額為人民幣__________元（大寫：__________元整），支付方式如第三條所述。

三、丙方服務內容與責任

3.1丙方負責標的物業(yè)的物業(yè)管理服務，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全監(jiān)控、公共設施維護等。

3.2丙方應按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，確保標的物業(yè)的物業(yè)管理服務質量。

3.3丙方對標的物業(yè)的物業(yè)管理服務費用為每月人民幣__________元（大寫：__________元整），由甲方支付。

四、甲方權益與責任

4.1甲方有權監(jiān)督丙方的物業(yè)管理服務，并對丙方的服務提出意見和建議。

4.2甲方有權要求丙方對標的物業(yè)的任何損壞或損失進行修復，費用由責任方承擔。

4.3甲方有權在丙方未履行物業(yè)管理服務職責時，要求丙方承擔違約責任。

4.4甲方有權在租賃期限內提前終止本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。

五、乙方責任與限制

5.1乙方應按照本合同約定支付租金和物業(yè)管理費用。

5.2乙方不得擅自改變標的物業(yè)的用途，否則甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。

5.3乙方不得損壞標的物業(yè)，如造成損壞，乙方應承擔修復費用。

5.4乙方不得干擾丙方的物業(yè)管理服務，如違反規(guī)定，乙方應承擔相應的違約責任。

六、違約責任

6.1丙方違約責任：

（1）丙方未按時履行物業(yè)管理服務，每延遲一日，應向甲方支付人民幣__________元（大寫：__________元整）的違約金；

（2）丙方未達到物業(yè)管理服務質量標準，甲方有權要求丙方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失等。

6.2乙方違約責任：

（1）乙方未按時支付租金或物業(yè)管理費用，每延遲一日，應向甲方支付人民幣__________元（大寫：__________元整）的違約金；

（2）乙方違反本合同約定，擅自改變標的物業(yè)的用途，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。

七、爭議解決

7.1甲乙丙三方因履行本合同發(fā)生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

8.3本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

本合同引入丙方作為第三方主體，旨在保障甲方的權益，確保標的物業(yè)的物業(yè)管理服務質量。甲方作為主導方，通過本合同明確了自身的權益和責任，增加了多種利益條款，以維護自身利益。同時，通過增加乙方的違約及限制條款，確保乙方的履約行為，降低甲方風險。第三方介入的意義在于提供專業(yè)、規(guī)范的物業(yè)管理服務，提升標的物業(yè)的價值。甲方為主導的目的和意義在于通過合同約定，確保自身權益不受侵害，實現標的物業(yè)的長期穩(wěn)定租賃和增值。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（物業(yè)管理服務提供方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的物業(yè)，以下簡稱“標的物業(yè)”，乙方愿意承租標的物業(yè)用于__________用途，甲方同意出租。為保障乙方的權益，并確保標的物業(yè)的物業(yè)管理服務質量，甲乙雙方同意引入丙方作為物業(yè)管理服務提供方，以下簡稱“丙方”。甲乙丙三方經友好協商，就標的物業(yè)的出租及物業(yè)管理服務事宜達成如下協議：

一、標的物業(yè)

1.1標的物業(yè)位于__________，建筑面積為__________平方米，結構為__________，層高為__________。

二、租賃期限與租金

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2租金總額為人民幣__________元（大寫：__________元整），支付方式如第三條所述。

三、丙方服務內容與責任

3.1丙方負責標的物業(yè)的物業(yè)管理服務，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全監(jiān)控、公共設施維護等。

3.2丙方應按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，確保標的物業(yè)的物業(yè)管理服務質量。

3.3丙方對標的物業(yè)的物業(yè)管理服務費用為每月人民幣__________元（大寫：__________元整），由甲方支付。

四、乙方權益與責任

4.1乙方有權要求丙方提供符合合同約定的物業(yè)管理服務，并對丙方的服務提出意見和建議。

4.2乙方有權在丙方未履行物業(yè)管理服務職責時，要求丙方承擔違約責任。

4.3乙方有權在租賃期限內提前終止本合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。

五、甲方責任與限制

5.1甲方應確保標的物業(yè)符合租賃用途的要求，并在租賃期限內不得擅自改變標的物業(yè)的用途。

5.2甲方應按照本合同約定支付租金和物業(yè)管理費用，不得無故拖欠。

5.3甲方不得干涉丙方的物業(yè)管理服務，如違反規(guī)定，甲方應承擔相應的違約責任。

六、違約責任

6.1甲方違約責任：

（1）甲方未按時交付標的物業(yè)，每延遲一日，應向乙方支付人民幣__________元（大寫：__________元整）的違約金；

（2）甲方違反本合同約定，擅自改變標的物業(yè)的用途，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。

6.2丙方違約責任：

（1）丙方未按時履行物業(yè)管理服務，每延遲一日，應向乙方支付人民幣__________元（大寫：__________元整）的違約金；

（2）丙方未達到物業(yè)管理服務質量標準，乙方有權要求丙方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失等。

七、爭議解決

7.1甲乙丙三方因履行本合同發(fā)生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

8.3本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

乙方為主導的目的和意