單位購房合同范本誰有效

單位購房合同范本誰有效第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其所有的位于__________的房產(chǎn)出售給乙方事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方同意將其所有的位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）出售給乙方。

1.2該房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，土地使用面積為__________平方米，房屋所有權(quán)證號為__________。

1.3該房產(chǎn)已取得土地使用權(quán)證和房屋所有權(quán)證，相關(guān)稅費已依法繳納。

二、交易價格及支付方式

2.1本合同約定的交易價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付全部購房款，支付方式如下：

（1）簽訂本合同時，乙方支付人民幣__________元整作為定金；

（2）剩余購房款人民幣__________元整，乙方應于__________年__________月__________日前支付給甲方。

三、交付及使用

3.1甲方應于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)將房屋交付給乙方。

3.2乙方在接收房屋時，應按房屋交接清單進行驗收。如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。

3.3乙方在接收房屋后，應依法辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

四、違約責任

4.1如甲方未按本合同約定的時間、質(zhì)量交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為已付購房款的__________%。

4.2如乙方未按本合同約定的時間、金額支付購房款，應向甲方支付違約金，違約金為逾期未付款項的__________%。

4.3如任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的法律責任。

五、爭議解決

5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)依法向房屋所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

6.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

6.4附件：

（1）房屋所有權(quán)證復印件；

（2）土地使用權(quán)證復印件；

（3）房屋交接清單。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

丙方（第三方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其所有的位于__________的房產(chǎn)出售給乙方，并引入丙方提供相關(guān)服務的事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方同意將其所有的位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）出售給乙方。

1.2該房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，土地使用面積為__________平方米，房屋所有權(quán)證號為__________。

1.3該房產(chǎn)已取得土地使用權(quán)證和房屋所有權(quán)證，相關(guān)稅費已依法繳納。

二、丙方職責及權(quán)利

2.1丙方負責協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣交易，包括但不限于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)、協(xié)助乙方進行貸款申請等。

2.2丙方有權(quán)在交易過程中收取合理的服務費用，具體金額由甲乙雙方另行協(xié)商確定。

2.3丙方在履行職責過程中，應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。

三、交易價格及支付方式

3.1本合同約定的交易價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

3.2乙方應于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付全部購房款，支付方式如下：

（1）簽訂本合同時，乙方支付人民幣__________元整作為定金；

（2）剩余購房款人民幣__________元整，乙方應于__________年__________月__________日前支付給甲方。

四、交付及使用

4.1甲方應于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)將房屋交付給乙方。

4.2乙方在接收房屋時，應按房屋交接清單進行驗收。如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。

4.3乙方在接收房屋后，應依法辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

五、甲方權(quán)益及權(quán)利

5.1甲方享有該房產(chǎn)的完全所有權(quán)，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置該房產(chǎn)。

5.2甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)支付購房款，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

5.3甲方有權(quán)在乙方未履行合同義務的情況下，向第三方追償相關(guān)費用。

六、乙方違約及限制條款

6.1如乙方未按本合同約定的時間、金額支付購房款，應向甲方支付違約金，違約金為逾期未付款項的__________%。

6.2如乙方擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置該房產(chǎn)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。

6.3乙方不得利用該房產(chǎn)從事違法活動，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔法律責任。

七、爭議解決

7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)依法向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.3本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

九、第三方介入的意義和目的

9.1引入第三方丙方，有利于提高交易效率，確保交易順利進行。

9.2丙方提供專業(yè)服務，有助于降低交易風險，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。

十、甲方為主導的目的和意義

10.1甲方作為出賣方，擁有該房產(chǎn)的完全所有權(quán)，甲方權(quán)益為本合同的核心。

10.2甲方主導本合同，有利于甲方在交易過程中保持主動權(quán)，維護自身利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

丙方（第三方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方位于__________的房產(chǎn)，并引入丙方提供相關(guān)服務的事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方同意將其所有的位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）出售給乙方。

1.2該房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，土地使用面積為__________平方米，房屋所有權(quán)證號為__________。

1.3該房產(chǎn)已取得土地使用權(quán)證和房屋所有權(quán)證，相關(guān)稅費已依法繳納。

二、丙方職責及權(quán)利

2.1丙方負責協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣交易，包括但不限于提供法律咨詢、協(xié)助乙方進行貸款申請等。

2.2丙方有權(quán)在交易過程中收取合理的服務費用，具體金額由甲乙雙方另行協(xié)商確定。

2.3丙方在履行職責過程中，應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。

三、交易價格及支付方式

3.1本合同約定的交易價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

3.2乙方應于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付全部購房款，支付方式如下：

（1）簽訂本合同時，乙方支付人民幣__________元整作為定金；

（2）剩余購房款人民幣__________元整，乙方應于__________年__________月__________日前支付給甲方。

四、交付及使用

4.1甲方應于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)將房屋交付給乙方。

4.2乙方在接收房屋時，應按房屋交接清單進行驗收。如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。

4.3乙方在接收房屋后，應依法辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

五、乙方權(quán)益及權(quán)利

5.1乙方享有該房產(chǎn)的購買權(quán)，甲方不得擅自解除合同或拒絕交付房屋。

5.2乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)交付房屋，否則甲方應向乙方支付違約金。

5.3乙方有權(quán)要求丙方提供的服務符合合同約定，如丙方未能履行職責，乙方有權(quán)要求丙方承擔相應責任。

六、甲方違約及限制條款

6.1如甲方未按本合同約定的時間、質(zhì)量交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為已付購房款的__________%。

6.2如甲方擅自解除合同或拒絕交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金及賠償損失。

6.3甲方不得利用該房產(chǎn)從事違法活動，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔法律責任。

七、爭議解決

7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)依法向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.3本合同未盡事宜，可由甲乙