商鋪合同范本可轉(zhuǎn)讓

商鋪合同范本可轉(zhuǎn)讓第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出租方”）：

乙方（以下簡稱“承租方”）：

鑒于出租方擁有位于__________商鋪（以下簡稱“商鋪”）的出租權(quán)，現(xiàn)出租方與承租方經(jīng)友好協(xié)商，就商鋪的租賃事宜達成如下協(xié)議：

一、租賃標的

1.1出租方同意將商鋪出租給承租方使用，商鋪的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見附件一《商鋪租賃情況說明》。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2租賃期滿，如雙方無異議，本合同自動續(xù)期，續(xù)期期限為____年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期內(nèi)，商鋪租金為每月人民幣____元，租金總額為人民幣____元。

3.2租金支付方式為：承租方應于每月____日前將當月租金支付至出租方指定的賬戶。

四、租賃保證金

4.1承租方應在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向出租方支付租賃保證金人民幣____元。

4.2租賃期滿或合同解除后，如承租方無違約行為，出租方應將租賃保證金無息退還給承租方。

五、商鋪使用

5.1承租方在租賃期內(nèi)應合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)、用途和功能。

5.2承租方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。

六、轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

6.1承租方在本合同租賃期內(nèi)，經(jīng)出租方書面同意，可將商鋪轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。

6.2轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租后，原承租方與出租方之間的權(quán)利義務關系由受讓方或轉(zhuǎn)租方承擔。

七、違約責任

7.1如出租方未按約定提供商鋪，承租方有權(quán)要求出租方承擔違約責任。

7.2如承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金，并有權(quán)解除本合同。

7.3如承租方違反本合同約定，出租方有權(quán)要求承租方承擔相應的違約責任。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

附件：

1.附件一《商鋪租賃情況說明》

2.附件二《租金支付憑證》

3.附件三《租賃保證金收據(jù)》

4.附件四《商鋪使用規(guī)范》

5.附件五《爭議解決協(xié)議》

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“出租方”）：

乙方（以下簡稱“承租方”）：

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

鑒于出租方擁有位于__________商鋪（以下簡稱“商鋪”）的出租權(quán)，丙方愿意為承租方的租賃行為提供擔保，現(xiàn)出租方、承租方與擔保方經(jīng)友好協(xié)商，就商鋪的租賃事宜及擔保事宜達成如下協(xié)議：

一、租賃標的

1.1出租方同意將商鋪出租給承租方使用，商鋪的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見附件一《商鋪租賃情況說明》。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2租賃期滿，如雙方無異議，本合同自動續(xù)期，續(xù)期期限為____年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期內(nèi)，商鋪租金為每月人民幣____元，租金總額為人民幣____元。

3.2租金支付方式為：承租方應于每月____日前將當月租金支付至出租方指定的賬戶。

四、租賃保證金

4.1承租方應在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向出租方支付租賃保證金人民幣____元。

4.2租賃期滿或合同解除后，如承租方無違約行為，出租方應將租賃保證金無息退還給承租方。

五、擔保方責任

5.1擔保方對本合同項下的租金支付承擔連帶保證責任。

5.2如承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)要求擔保方承擔保證責任，擔保方應在收到出租方通知之日起____個工作日內(nèi)支付相應租金。

5.3擔保方保證其提供的擔保合法有效，如有因擔保無效而導致的損失，由擔保方承擔全部責任。

六、商鋪使用

6.1承租方在租賃期內(nèi)應合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)、用途和功能。

6.2承租方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。

七、轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

7.1承租方在本合同租賃期內(nèi)，經(jīng)出租方書面同意，可將商鋪轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。

7.2轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租后，原承租方與出租方之間的權(quán)利義務關系由受讓方或轉(zhuǎn)租方承擔。

八、甲方權(quán)益保障

8.1甲方有權(quán)要求承租方提供相關資質(zhì)證明，以確保其具備合法經(jīng)營資格。

8.2甲方有權(quán)對承租方進行經(jīng)營情況進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)承租方有違規(guī)行為，有權(quán)要求承租方立即改正。

8.3甲方有權(quán)在承租方違約時，要求擔保方履行擔保責任。

九、乙方違約及限制條款

9.1如承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金，并有權(quán)解除本合同。

9.2如承租方違反本合同約定，出租方有權(quán)要求承租方承擔相應的違約責任。

9.3承租方不得擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租商鋪，否則出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方承擔違約責任。

十、爭議解決

10.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。

10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

11.2本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

附件：

1.附件一《商鋪租賃情況說明》

2.附件二《租金支付憑證》

3.附件三《租賃保證金收據(jù)》

4.附件四《商鋪使用規(guī)范》

5.附件五《爭議解決協(xié)議》

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保方，為本合同提供擔保，旨在保障出租方的權(quán)益，確保租金按時支付。丙方的介入有利于降低出租方的經(jīng)營風險，提高租賃合同的穩(wěn)定性。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出租方，在合同中享有主導地位，通過設定嚴格的租賃條款、違約責任和權(quán)益保障措施，確保自身權(quán)益不受侵害。甲方的主導地位有利于維護租賃市場的秩序，保障租賃雙方的合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“出租方”）：

乙方（以下簡稱“承租方”）：

丙方（以下簡稱“融資方”）：

鑒于出租方擁有位于__________商鋪（以下簡稱“商鋪”）的出租權(quán)，丙方愿意為承租方提供融資支持，現(xiàn)出租方、承租方與融資方經(jīng)友好協(xié)商，就商鋪的租賃事宜及融資事宜達成如下協(xié)議：

一、租賃標的

1.1出租方同意將商鋪出租給承租方使用，商鋪的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見附件一《商鋪租賃情況說明》。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2租賃期滿，如雙方無異議，本合同自動續(xù)期，續(xù)期期限為____年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期內(nèi)，商鋪租金為每月人民幣____元，租金總額為人民幣____元。

3.2租金支付方式為：承租方應于每月____日前將當月租金支付至出租方指定的賬戶。

四、融資條款

4.1融資方同意向承租方提供融資人民幣____元，用于支付租賃保證金及租金。

4.2融資方提供的融資款項，承租方應按約定的還款計劃向融資方支付本金及利息。

五、丙方責任

5.1丙方對本合同項下的融資款項承擔連帶償還責任。

5.2如承租方未按約定償還融資款項，出租方有權(quán)要求丙方承擔償還責任，丙方應在收到出租方通知之日起____個工作日內(nèi)支付相應款項。

5.3丙方保證其提供的擔保合法有效，如有因擔保無效而導致的損失，由丙方承擔全部責任。

六、承租方權(quán)益

6.1承租方有權(quán)在租賃期內(nèi)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)、用途和功能。

6.2承租方有權(quán)在租賃期滿或合同解除后，按照市場行情調(diào)整租金。

6.3承租方有權(quán)在合同約定的條件下，將商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓。

七、甲方違約及限制條款

7.1如出租方未按約定提供商鋪，承租方有權(quán)要求出租方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失。

7.2如出租方擅自提高租金，承租方有權(quán)拒絕支付，并要求解除合同。

7.3出租方不得干涉承租方的正常經(jīng)營活動，如違反，承租方有權(quán)要求賠償。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

附件：

1.附件一《商鋪租賃情況說明》

2.附件二《租金支付憑證》

3.附件三《租賃保證金收據(jù)》

4.附件四《商鋪使用規(guī)范》

5.附件五《爭議解決協(xié)議》

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為承租方，在合同中處于主導地