商鋪承租合同范本

商鋪承租合同范本第一篇范文：合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）擁有位于__________的商鋪（以下簡稱“商鋪”）并愿意出租，乙方（以下簡稱“乙方”）愿意承租上述商鋪，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.商鋪位于__________，建筑面積為__________平方米，商鋪編號為__________。

2.商鋪用途為__________，乙方承諾在租賃期間僅用于此用途。

二、租賃期限

1.本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.租賃期滿后，如雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

1.本合同租賃期內(nèi)，商鋪租金為人民幣__________元/月。

2.乙方應于每月____日前向甲方支付當月租金，逾期未支付租金的，甲方有權追究乙方的違約責任。

四、押金

1.乙方在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣__________元。

2.租賃期滿后，乙方無違約行為，甲方應于____個工作日內(nèi)無息退還乙方押金。

五、物業(yè)費及其他費用

1.乙方應按照物業(yè)管理規(guī)定，承擔商鋪的物業(yè)管理費、水電費等費用。

2.甲方有權根據(jù)實際情況調(diào)整物業(yè)管理費、水電費等費用，并提前____個工作日通知乙方。

六、權利義務

1.甲方應保證商鋪的合法使用權，確保商鋪符合乙方租賃要求。

2.乙方應愛護商鋪，合理使用，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，不得從事違法活動。

3.乙方在租賃期間，如需對商鋪進行裝修，應事先征得甲方同意，并承擔由此產(chǎn)生的費用。

4.乙方應遵守國家有關法律法規(guī)，不得從事違法活動。

七、違約責任

1.如乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為未支付租金的____%。

2.如乙方違反本合同約定，擅自改變商鋪用途，甲方有權要求乙方承擔相應的賠償責任。

3.如甲方未按時交付商鋪，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為每日租金的____%。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

2.本合同的解釋權歸甲方所有。

九、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.商鋪產(chǎn)權證明

2.商鋪租賃登記表

3.物業(yè)管理費繳納憑證

4.水電費繳納憑證

5.其他相關證明文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）擁有位于__________的商鋪（以下簡稱“商鋪”）并愿意出租，乙方（以下簡稱“乙方”）愿意承租上述商鋪，為保障甲方的權益，并引入第三方（以下簡稱“丙方”）作為擔保方，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.商鋪位于__________，建筑面積為__________平方米，商鋪編號為__________。

2.商鋪用途為__________，乙方承諾在租賃期間僅用于此用途。

二、租賃期限

1.本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.租賃期滿后，如雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

1.本合同租賃期內(nèi)，商鋪租金為人民幣__________元/月。

2.乙方應于每月____日前向甲方支付當月租金，逾期未支付租金的，甲方有權追究乙方的違約責任。

四、第三方擔保條款

1.丙方作為擔保方，同意在本合同項下對乙方的租金支付義務承擔連帶責任擔保。

2.丙方擔保金額為人民幣__________元，擔保期限與租賃期限一致。

五、押金

1.乙方在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣__________元。

2.租賃期滿后，乙方無違約行為，甲方應于____個工作日內(nèi)無息退還乙方押金。

六、物業(yè)費及其他費用

1.乙方應按照物業(yè)管理規(guī)定，承擔商鋪的物業(yè)管理費、水電費等費用。

2.甲方有權根據(jù)實際情況調(diào)整物業(yè)管理費、水電費等費用，并提前____個工作日通知乙方。

七、權利義務

1.甲方應保證商鋪的合法使用權，確保商鋪符合乙方租賃要求。

2.乙方應愛護商鋪，合理使用，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，不得從事違法活動。

3.乙方在租賃期間，如需對商鋪進行裝修，應事先征得甲方同意，并承擔由此產(chǎn)生的費用。

4.乙方應遵守國家有關法律法規(guī)，不得從事違法活動。

八、甲方的權益保障條款

1.甲方有權對乙方經(jīng)營情況進行監(jiān)督，確保乙方遵守本合同約定。

2.甲方有權要求乙方提供相關經(jīng)營許可證、營業(yè)執(zhí)照等證明文件。

3.甲方有權在乙方違約時，要求丙方履行擔保責任。

九、乙方的違約及限制條款

1.如乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為未支付租金的____%。

2.如乙方違反本合同約定，擅自改變商鋪用途，甲方有權要求乙方承擔相應的賠償責任。

3.如乙方經(jīng)營活動中出現(xiàn)違法行為，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應法律責任。

4.乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓給第三方，否則甲方有權解除本合同。

十、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

2.本合同的解釋權歸甲方所有。

十一、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.商鋪產(chǎn)權證明

2.商鋪租賃登記表

3.物業(yè)管理費繳納憑證

4.水電費繳納憑證

5.其他相關證明文件

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更加堅實的保障，確保租金的按時支付，降低租賃風險。甲方為主導的目的和意義在于保障自身權益，確保商鋪的正常運營，同時通過引入第三方擔保，增強合同的約束力，降低違約風險。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）擁有位于__________的商鋪（以下簡稱“商鋪”）并愿意出租，乙方（以下簡稱“乙方”）愿意承租上述商鋪，為保障乙方的權益，并引入第三方（以下簡稱“丙方”）作為監(jiān)管方，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.商鋪位于__________，建筑面積為__________平方米，商鋪編號為__________。

2.商鋪用途為__________，乙方承諾在租賃期間僅用于此用途。

二、租賃期限

1.本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.租賃期滿后，如雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

1.本合同租賃期內(nèi)，商鋪租金為人民幣__________元/月。

2.乙方應于每月____日前向甲方支付當月租金，逾期未支付租金的，甲方有權追究乙方的違約責任。

四、第三方監(jiān)管條款

1.丙方作為監(jiān)管方，負責監(jiān)督本合同的履行，確保甲方的行為符合合同約定。

2.丙方有權要求甲方提供商鋪的合法使用權證明，并確保商鋪符合乙方租賃要求。

五、押金

1.乙方在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣__________元。

2.租賃期滿后，乙方無違約行為，甲方應于____個工作日內(nèi)無息退還乙方押金。

六、物業(yè)費及其他費用

1.乙方應按照物業(yè)管理規(guī)定，承擔商鋪的物業(yè)管理費、水電費等費用。

2.甲方有權根據(jù)實際情況調(diào)整物業(yè)管理費、水電費等費用，并提前____個工作日通知乙方。

七、乙方的權益保障條款

1.乙方有權要求甲方提供商鋪的詳細資料，包括產(chǎn)權證明、裝修情況等。

2.乙方有權要求甲方保證商鋪的合法使用，不得有安全隱患。

3.乙方有權要求甲方在租賃期間不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。

4.乙方有權要求甲方在租賃期滿后，按照約定條件退還押金。

八、甲方的違約及限制條款

1.如甲方未按時交付商鋪或提供虛假信息，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失。

2.如甲方違反合同約定，擅自提高租金或其他費用，乙方有權拒絕支付，并要求甲方承擔違約責任。

3.如甲方在租賃期間擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，乙方有權要求甲方恢復原狀，并承擔相應費用。

4.如甲方違反合同約定，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

2.本合同的解釋權歸乙方所有。

十、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.商鋪產(chǎn)權證明

2.商鋪租賃登記表

3.物業(yè)管理費繳納憑證

4.水電費繳納憑證

5.其他相關證