商業(yè)土地流轉(zhuǎn)合同范本

商業(yè)土地流轉(zhuǎn)合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方將其擁有的商業(yè)土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方使用事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、土地基本情況

1.1甲方擁有的商業(yè)土地使用權(quán)位于__________，土地證號(hào)為__________。

1.2土地面積為__________平方米，土地用途為__________。

二、流轉(zhuǎn)期限

2.1本合同約定的土地流轉(zhuǎn)期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2雙方同意在合同到期前__________個(gè)月，就續(xù)簽或終止合同事宜進(jìn)行協(xié)商。

三、流轉(zhuǎn)費(fèi)用及支付方式

3.1乙方同意支付甲方土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用，費(fèi)用總額為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）。

3.2土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用分__________期支付，具體支付時(shí)間及金額如下：

（1）第一期：__________元，于__________年__________月__________日前支付；

（2）第二期：__________元，于__________年__________月__________日前支付；

（3）……（以此類推）

四、土地使用及管理

4.1乙方在土地流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，享有對(duì)該土地的使用權(quán)，但不得改變土地用途。

4.2乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和土地管理政策，合理使用土地，保護(hù)土地資源。

4.3乙方應(yīng)承擔(dān)土地流轉(zhuǎn)期間的土地管理責(zé)任，包括但不限于：

（1）土地的日常維護(hù)和管理；

（2）土地的合理利用和開發(fā)；

（3）土地的污染防治和環(huán)境保護(hù)。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2甲方未按約定支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用總額的__________%。

5.3乙方未按約定使用土地，造成土地資源浪費(fèi)或損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

2.土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付憑證；

3.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）作為商業(yè)土地所有者，為優(yōu)化土地資源配置，提高土地利用效率，特與乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）共同簽訂本合同，就甲方將商業(yè)土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方使用，并由丙方提供相關(guān)支持和服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、土地基本情況

1.1甲方擁有的商業(yè)土地使用權(quán)位于__________，土地證號(hào)為__________。

1.2土地面積為__________平方米，土地用途為__________。

二、流轉(zhuǎn)期限

2.1本合同約定的土地流轉(zhuǎn)期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2雙方同意在合同到期前__________個(gè)月，就續(xù)簽或終止合同事宜進(jìn)行協(xié)商。

三、流轉(zhuǎn)費(fèi)用及支付方式

3.1乙方同意支付甲方土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用，費(fèi)用總額為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）。

3.2土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用分__________期支付，具體支付時(shí)間及金額如下：

（1）第一期：__________元，于__________年__________月__________日前支付；

（2）第二期：__________元，于__________年__________月__________日前支付；

（3）……（以此類推）

四、第三方主體責(zé)任

4.1丙方作為第三方主體，在本合同中負(fù)責(zé)提供以下支持和服務(wù)：

（1）協(xié)助乙方進(jìn)行土地開發(fā)、建設(shè)和運(yùn)營；

（2）為乙方提供專業(yè)的技術(shù)指導(dǎo)和市場(chǎng)分析；

（3）協(xié)助乙方解決土地流轉(zhuǎn)過程中遇到的問題。

4.2丙方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、甲方權(quán)益保障

5.1甲方享有以下權(quán)益：

（1）甲方對(duì)土地享有永久所有權(quán)，乙方僅獲得土地使用權(quán)；

（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的土地使用情況，確保乙方合理利用土地資源；

（3）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用；

（4）甲方有權(quán)要求乙方在合同到期后恢復(fù)土地原狀，或按照約定續(xù)簽合同。

六、乙方責(zé)任與限制

6.1乙方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）按照合同約定支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用；

（2）合理使用土地，不得改變土地用途；

（3）保護(hù)土地資源，不得造成土地污染和破壞。

6.2乙方在以下情況下，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：

（1）未按約定支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用；

（2）未合理使用土地，造成土地資源浪費(fèi)或損害；

（3）未按照約定恢復(fù)土地原狀。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、第三方介入意義及目的

8.1丙方作為第三方主體介入本合同，旨在為乙方提供專業(yè)支持和服務(wù)，確保乙方在土地流轉(zhuǎn)過程中的合法權(quán)益得到保障。

8.2丙方介入有助于提高土地利用效率，促進(jìn)土地資源的合理配置。

九、甲方權(quán)益主導(dǎo)目的及意義

9.1甲方作為合同主導(dǎo)方，通過本合同確保其土地所有權(quán)得到保障，實(shí)現(xiàn)土地資源的優(yōu)化配置。

9.2甲方權(quán)益主導(dǎo)有助于提高土地利用效率，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益的雙贏。

附件：

1.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

2.土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付憑證；

3.第三方服務(wù)協(xié)議；

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）作為商業(yè)土地所有者，為推動(dòng)項(xiàng)目發(fā)展，特與乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）共同簽訂本合同，就甲方將商業(yè)土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方使用，并由丙方提供相關(guān)支持和服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、土地基本情況

1.1甲方擁有的商業(yè)土地使用權(quán)位于__________，土地證號(hào)為__________。

1.2土地面積為__________平方米，土地用途為__________。

二、流轉(zhuǎn)期限

2.1本合同約定的土地流轉(zhuǎn)期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2雙方同意在合同到期前__________個(gè)月，就續(xù)簽或終止合同事宜進(jìn)行協(xié)商。

三、流轉(zhuǎn)費(fèi)用及支付方式

3.1乙方同意支付甲方土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用，費(fèi)用總額為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）。

3.2土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用分__________期支付，具體支付時(shí)間及金額如下：

（1）第一期：__________元，于__________年__________月__________日前支付；

（2）第二期：__________元，于__________年__________月__________日前支付；

（3）……（以此類推）

四、第三方主體責(zé)任

4.1丙方作為第三方主體，在本合同中負(fù)責(zé)提供以下支持和服務(wù)：

（1）協(xié)助乙方進(jìn)行土地開發(fā)、建設(shè)和運(yùn)營；

（2）為乙方提供專業(yè)的技術(shù)指導(dǎo)和市場(chǎng)分析；

（3）協(xié)助乙方解決土地流轉(zhuǎn)過程中遇到的問題。

五、乙方權(quán)益保障

5.1乙方享有以下權(quán)益：

（1）乙方在合同期限內(nèi)，對(duì)土地享有使用權(quán)，甲方不得干涉乙方正常經(jīng)營活動(dòng)；

（2）乙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目需求調(diào)整土地利用方式，但需符合土地用途規(guī)劃；

（3）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的基礎(chǔ)設(shè)施支持，如道路、供水、供電等；

（4）乙方有權(quán)在合同到期后，優(yōu)先續(xù)簽土地使用權(quán)。

六、甲方責(zé)任與限制

6.1甲方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）按照合同約定，將土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方，不得擅自收回；

（2）配合乙方進(jìn)行土地開發(fā)、建設(shè)和運(yùn)營，提供必要的支持；

（3）確保乙方在合同期限內(nèi)，不受第三方干擾，享有土地使用權(quán)。

6.2甲方在以下情況下，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：

（1）未按約定支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用；

（2）擅自收回土地使用權(quán)；

（3）未提供必要的基礎(chǔ)設(shè)施支持。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、乙方權(quán)益主導(dǎo)目的及意義

9.1乙方作為合同主導(dǎo)方，通過本合同確保其土地使用權(quán)得到保障，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目