賣(mài)地建房合同范本

賣(mài)地建房合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“出賣(mài)方”）：

名稱(chēng)：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)受方”）：

名稱(chēng)：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

鑒于：

1.出賣(mài)方擁有位于____________________的土地使用權(quán)，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________________。

2.買(mǎi)受方有意購(gòu)買(mǎi)出賣(mài)方的土地使用權(quán)，并在此基礎(chǔ)上進(jìn)行房屋建設(shè)。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及房屋建設(shè)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓

1.出賣(mài)方同意將其擁有的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)受方，轉(zhuǎn)讓范圍為_(kāi)___________________。

2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整。

3.買(mǎi)受方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)，向出賣(mài)方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款。

4.出賣(mài)方應(yīng)在買(mǎi)受方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款后____________________日內(nèi)，將土地使用權(quán)證及相關(guān)文件交付給買(mǎi)受方。

二、房屋建設(shè)

1.買(mǎi)受方同意在出讓的土地上進(jìn)行房屋建設(shè)。

2.房屋建設(shè)方案及設(shè)計(jì)圖紙由買(mǎi)受方負(fù)責(zé)，出賣(mài)方予以配合。

3.房屋建設(shè)工期為_(kāi)___________________個(gè)月。

4.買(mǎi)受方在房屋建設(shè)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保工程質(zhì)量和安全。

三、付款方式

1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付方式：____________________。

2.房屋建設(shè)過(guò)程中，買(mǎi)受方應(yīng)按工程進(jìn)度支付工程款。

四、違約責(zé)任

1.出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付土地使用權(quán)證及相關(guān)文件的，應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金人民幣_(tái)___________________元整。

2.買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向出賣(mài)方支付違約金人民幣_(tái)___________________元整。

3.買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付工程款的，應(yīng)向承包方支付違約金人民幣_(tái)___________________元整。

五、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向____________________人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

七、附件

1.土地使用權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

3.房屋建設(shè)方案及設(shè)計(jì)圖紙

4.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

備注：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“出賣(mài)方”）：

名稱(chēng)：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)受方”）：

名稱(chēng)：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“監(jiān)理方”）：

名稱(chēng)：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

鑒于：

1.出賣(mài)方擁有位于____________________的土地使用權(quán)，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________________。

2.買(mǎi)受方有意購(gòu)買(mǎi)出賣(mài)方的土地使用權(quán)，并在此基礎(chǔ)上進(jìn)行房屋建設(shè)。

3.監(jiān)理方愿意接受甲乙雙方委托，對(duì)房屋建設(shè)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督管理。

4.甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、房屋建設(shè)及監(jiān)理事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓

1.出賣(mài)方同意將其擁有的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)受方，轉(zhuǎn)讓范圍為_(kāi)___________________。

2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整。

3.買(mǎi)受方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)，向出賣(mài)方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款。

二、房屋建設(shè)

1.買(mǎi)受方同意在出讓的土地上進(jìn)行房屋建設(shè)。

2.房屋建設(shè)方案及設(shè)計(jì)圖紙由買(mǎi)受方負(fù)責(zé)，出賣(mài)方予以配合。

3.丙方作為監(jiān)理方，負(fù)責(zé)對(duì)房屋建設(shè)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督管理。

4.丙方應(yīng)在合同簽訂后____________________日內(nèi)，向甲乙雙方提交監(jiān)理方案及監(jiān)理計(jì)劃。

三、監(jiān)理方職責(zé)

1.丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督房屋建設(shè)過(guò)程，確保工程質(zhì)量和安全。

2.丙方應(yīng)按照監(jiān)理方案及監(jiān)理計(jì)劃，對(duì)施工方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并報(bào)告工程質(zhì)量問(wèn)題。

3.丙方應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告工程進(jìn)度及質(zhì)量狀況。

四、甲方權(quán)益保障

1.出賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)受方按照約定時(shí)間支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款。

2.出賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)受方在房屋建設(shè)過(guò)程中，遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。

3.出賣(mài)方有權(quán)要求丙方對(duì)房屋建設(shè)過(guò)程進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)督，確保工程質(zhì)量。

4.出賣(mài)方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)買(mǎi)受方和丙方的違約行為提出書(shū)面抗議，并要求相應(yīng)賠償。

五、乙方違約及限制條款

1.買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向出賣(mài)方支付違約金人民幣_(tái)___________________元整。

2.買(mǎi)受方在房屋建設(shè)過(guò)程中，如違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致工程停工或質(zhì)量事故的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并向出賣(mài)方支付賠償金人民幣_(tái)___________________元整。

3.買(mǎi)受方未按照約定時(shí)間完成房屋建設(shè)的，應(yīng)向出賣(mài)方支付違約金人民幣_(tái)___________________元整。

六、丙方職責(zé)與違約責(zé)任

1.丙方未按照監(jiān)理方案及監(jiān)理計(jì)劃進(jìn)行監(jiān)督管理的，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金人民幣_(tái)___________________元整。

2.丙方未及時(shí)發(fā)現(xiàn)并報(bào)告工程質(zhì)量問(wèn)題的，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金人民幣_(tái)___________________元整。

3.丙方在履行監(jiān)理職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并向甲乙雙方支付賠償金人民幣_(tái)___________________元整。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向____________________人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

九、第三方介入的意義和目的

1.監(jiān)理方的介入，旨在確保房屋建設(shè)過(guò)程符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，保障甲方的權(quán)益。

2.監(jiān)理方的監(jiān)管，有助于提高工程質(zhì)量和施工效率，降低施工風(fēng)險(xiǎn)。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

1.甲方作為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方和房屋建設(shè)的主導(dǎo)方，通過(guò)合同條款的設(shè)置，保障自身權(quán)益得到充分保障。

2.甲方通過(guò)設(shè)定嚴(yán)格的違約責(zé)任和限制條款，有效約束乙方的行為，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。

3.甲方通過(guò)監(jiān)理方的介入，進(jìn)一步強(qiáng)化了對(duì)房屋建設(shè)過(guò)程的監(jiān)督管理，提高了項(xiàng)目整體風(fēng)險(xiǎn)控制能力。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“出賣(mài)方”）：

名稱(chēng)：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)受方”）：

名稱(chēng)：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“施工方”）：

名稱(chēng)：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

鑒于：

1.買(mǎi)受方有意購(gòu)買(mǎi)出賣(mài)方擁有的位于____________________的土地使用權(quán)，并計(jì)劃在此土地上自建房屋。

2.丙方具備房屋建筑施工資質(zhì)，有意參與該房屋建設(shè)項(xiàng)目的施工。

3.買(mǎi)受方、出賣(mài)方及丙方經(jīng)友好協(xié)商，就土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、房屋建設(shè)及施工事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓

1.出賣(mài)方同意將其擁有的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)受方，轉(zhuǎn)讓范圍為_(kāi)___________________。

2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整。

3.買(mǎi)受方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)，向出賣(mài)方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款。

二、房屋建設(shè)

1.買(mǎi)受方同意在出讓的土地上進(jìn)行房屋建設(shè)。

2.房屋建設(shè)方案及設(shè)計(jì)圖紙由買(mǎi)受方提供，出賣(mài)方予以配合。

3.丙方作為施工方，負(fù)責(zé)按照買(mǎi)受方提供的設(shè)計(jì)圖紙和施工要求完成房屋建設(shè)。

三、施工方職責(zé)

1.丙方應(yīng)按照施工合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、安全標(biāo)準(zhǔn)完成施工任務(wù)。

2.丙方應(yīng)定期向買(mǎi)受方報(bào)告施工進(jìn)度和質(zhì)量狀況。

3.丙方在施工過(guò)程中，如遇到設(shè)計(jì)變更或施工條件變化，應(yīng)及時(shí)通知買(mǎi)受方。

四、買(mǎi)受方權(quán)益保障

1.買(mǎi)受方有權(quán)要求施工方按照約定時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成施工任務(wù)。

2.買(mǎi)受方有權(quán)對(duì)施工過(guò)程中的設(shè)計(jì)變更或施工條件變化提出意見(jiàn)，并要求施工方予以調(diào)整。

3.買(mǎi)受方有權(quán)要求出賣(mài)方在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中提供必要的協(xié)助和支持。

五、甲方違約及限制條款

1.出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付土地使用權(quán)或提供必要協(xié)助的，應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金人民幣_(tái)___________________元整。

2.出賣(mài)方在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，如存在隱瞞土地權(quán)屬瑕疵或提供虛假信息的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向買(mǎi)受方支付賠償金人民幣_(tái)___________________元整。

3.出賣(mài)方未按照約定時(shí)間完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金人民幣_(tái)___________________元整。

六、施工方權(quán)利與利益

1.丙方有權(quán)要求買(mǎi)受方按照合同約定支付工程款。

2.丙方有權(quán)要求買(mǎi)受方在施工過(guò)程中提供必要的施工條件和支持。

3.丙方有權(quán)要求買(mǎi)受方對(duì)施工過(guò)程中的設(shè)計(jì)變更或施工條件變化給予合理的補(bǔ)償。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向____________________人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，買(mǎi)受方、出賣(mài)方及施工方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

1.買(mǎi)受方作為房屋建設(shè)的投資方，通過(guò)合同條款的設(shè)置，保障自身權(quán)益得到充分尊重和保護(hù)。

2.買(mǎi)受方通過(guò)設(shè)定明確的施工要求和進(jìn)度控制，確保房屋建設(shè)項(xiàng)目的順利進(jìn)行。

3.買(mǎi)受方通過(guò)施工方的參與，實(shí)現(xiàn)了房屋建設(shè)項(xiàng)目的專(zhuān)業(yè)化管理，提高了建設(shè)效率。