商鋪?zhàn)赓U租合同范本

商鋪?zhàn)赓U租合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商鋪，現(xiàn)愿出租給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1甲方向乙方出租的商鋪位于__________，商鋪編號(hào)為__________，建筑面積為__________平方米，土地性質(zhì)為__________。

1.2商鋪配套設(shè)施包括：__________。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

2.2乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為人民幣_(tái)_________元整，租金支付方式為__________。

三、租賃物使用及維護(hù)

3.1乙方在使用商鋪期間，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、甲方物業(yè)管理規(guī)定及商業(yè)經(jīng)營(yíng)相關(guān)法律法規(guī)。

3.2乙方在使用商鋪過(guò)程中，應(yīng)保持商鋪內(nèi)外整潔，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)及用途。

3.3乙方應(yīng)對(duì)商鋪進(jìn)行日常維護(hù)，確保商鋪設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。

四、租金支付及違約責(zé)任

4.1乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付租金，逾期未支付的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

4.2乙方如提前終止租賃合同，應(yīng)提前__________日通知甲方，并支付剩余租賃期限的租金。

五、合同解除及終止

5.1甲方有下列情形之一的，可解除本合同：

（1）商鋪因國(guó)家建設(shè)需要被征收、征用；

（2）商鋪因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)使用；

（3）乙方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正；

（4）乙方拖欠租金超過(guò)__________日。

5.2乙方有下列情形之一的，可解除本合同：

（1）商鋪因國(guó)家建設(shè)需要被征收、征用；

（2）商鋪因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)使用；

（3）甲方未履行本合同約定的義務(wù)，經(jīng)乙方書面通知后仍不改正。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.商鋪?zhàn)赓U合同附件一：商鋪平面圖

2.商鋪?zhàn)赓U合同附件二：商鋪配套設(shè)施清單

3.商鋪?zhàn)赓U合同附件三：物業(yè)管理規(guī)定

4.商鋪?zhàn)赓U合同附件四：租賃物使用須知

5.商鋪?zhàn)赓U合同附件五：其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商鋪，現(xiàn)愿出租給乙方使用，為保障甲方的權(quán)益，乙方同意由第三方提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1甲方向乙方出租的商鋪位于__________，商鋪編號(hào)為__________，建筑面積為__________平方米，土地性質(zhì)為__________。

1.2商鋪配套設(shè)施包括：__________。

二、第三方擔(dān)保條款

2.1第三方同意為本合同提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_________元整。

2.2第三方擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至__________年__________月__________日止。

2.3第三方在擔(dān)保期間，如乙方未履行本合同約定的義務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

三、租賃期限及租金

3.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

3.2乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為人民幣_(tái)_________元整，租金支付方式為__________。

四、租賃物使用及維護(hù)

4.1乙方在使用商鋪期間，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、甲方物業(yè)管理規(guī)定及商業(yè)經(jīng)營(yíng)相關(guān)法律法規(guī)。

4.2乙方不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)及用途，如需改動(dòng)，應(yīng)事先取得甲方書面同意。

4.3乙方應(yīng)對(duì)商鋪進(jìn)行日常維護(hù)，確保商鋪設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。

五、甲方權(quán)益保障條款

5.1甲方有權(quán)對(duì)乙方使用商鋪的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定使用商鋪。

5.2甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)經(jīng)營(yíng)資質(zhì)證明，確保乙方合法經(jīng)營(yíng)。

5.3甲方有權(quán)對(duì)乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的噪音、氣味、污水等污染物進(jìn)行監(jiān)管，確保不損害相鄰權(quán)益。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方如有以下違約行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：

（1）逾期支付租金超過(guò)__________日；

（2）擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)及用途；

（3）嚴(yán)重違反國(guó)家法律法規(guī)、甲方物業(yè)管理規(guī)定及商業(yè)經(jīng)營(yíng)相關(guān)法律法規(guī)；

（4）未取得甲方書面同意，擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或抵押商鋪。

6.2乙方在租賃期間，不得從事違法活動(dòng)，如需從事與租賃商鋪無(wú)關(guān)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，應(yīng)事先取得甲方書面同意。

七、合同解除及終止

7.1甲方有下列情形之一的，可解除本合同：

（1）商鋪因國(guó)家建設(shè)需要被征收、征用；

（2）商鋪因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)使用；

（3）乙方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正；

（4）乙方拖欠租金超過(guò)__________日。

7.2乙方有下列情形之一的，可解除本合同：

（1）商鋪因國(guó)家建設(shè)需要被征收、征用；

（2）商鋪因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)使用；

（3）甲方未履行本合同約定的義務(wù)，經(jīng)乙方書面通知后仍不改正。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.商鋪?zhàn)赓U合同附件一：商鋪平面圖

2.商鋪?zhàn)赓U合同附件二：商鋪配套設(shè)施清單

3.商鋪?zhàn)赓U合同附件三：物業(yè)管理規(guī)定

4.商鋪?zhàn)赓U合同附件四：租賃物使用須知

5.商鋪?zhàn)赓U合同附件五：其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的：

第三方作為擔(dān)保方，為本合同提供擔(dān)保，確保甲方的權(quán)益得到保障。在乙方違約時(shí)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，降低甲方在租賃過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，在租賃過(guò)程中擁有主導(dǎo)地位，有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保乙方合法經(jīng)營(yíng)、維護(hù)商鋪設(shè)施，保障甲方權(quán)益不受損害。通過(guò)本合同，甲方實(shí)現(xiàn)了對(duì)商鋪的有效管理，降低了租賃風(fēng)險(xiǎn)，確保了自身利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商業(yè)物業(yè)，現(xiàn)愿出租給乙方使用，為保障乙方的經(jīng)營(yíng)權(quán)益，乙方同意由第三方提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1甲方向乙方出租的商業(yè)物業(yè)位于__________，物業(yè)編號(hào)為__________，總面積為__________平方米，包括__________個(gè)商鋪。

1.2商業(yè)物業(yè)配套設(shè)施包括：__________。

二、第三方擔(dān)保條款

2.1第三方同意為本合同提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_________元整。

2.2第三方擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至__________年__________月__________日止。

2.3第三方在擔(dān)保期間，如乙方未能履行本合同約定的義務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

三、租賃期限及租金

3.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

3.2乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為人民幣_(tái)_________元整，租金支付方式為__________。

四、乙方權(quán)益保障條款

4.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)自主選擇經(jīng)營(yíng)范圍和經(jīng)營(yíng)方式，無(wú)需事先取得甲方書面同意，但應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。

4.2乙方有權(quán)使用商業(yè)物業(yè)的配套設(shè)施，并享有正常經(jīng)營(yíng)所需的公共資源服務(wù)。

4.3乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要，對(duì)所租賃的商鋪進(jìn)行合理改造，但需在改造前通知甲方，并獲得甲方書面同意。

五、甲方的違約及限制條款

5.1甲方如有以下違約行為，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任：

（1）逾期交付商業(yè)物業(yè)或未按約定標(biāo)準(zhǔn)交付；

（2）擅自改變商業(yè)物業(yè)的用途或結(jié)構(gòu)；

（3）未提供合同約定的配套設(shè)施和服務(wù)；

（4）未履行合同約定的維修保養(yǎng)責(zé)任。

5.2甲方不得限制乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自干涉乙方的人事管理和內(nèi)部事務(wù)。

六、合同解除及終止

6.1乙方有下列情形之一的，可解除本合同：

（1）商業(yè)物業(yè)因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)使用；

（2）甲方未履行本合同約定的義務(wù)，經(jīng)乙方書面通知后仍不改正；

（3）乙方根據(jù)市場(chǎng)情況決定終止租賃。

6.2甲方有下列情形之一的，可解除本合同：

（1）商業(yè)物業(yè)因國(guó)家建設(shè)需要被征收、征用；

（2）乙方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正；

（3）乙方拖欠租金超過(guò)__________日。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

8.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.商業(yè)物業(yè)租賃合同附件一：商業(yè)物業(yè)平面圖

2.商業(yè)物業(yè)租賃合同附件二：商業(yè)物業(yè)配套設(shè)施清單

3.商業(yè)物業(yè)租賃合同附件三：物業(yè)管理規(guī)定

4.商業(yè)物業(yè)租賃合同附件四：租賃物使用須知

5.商業(yè)物業(yè)租賃合同附件五：其他相關(guān)文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為承租方，在租賃合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，能