二零二五年度房屋買賣合同解除民事上訴狀

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度房屋買賣合同解除民事上訴狀甲方（賣方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（買方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋基本情況1.房屋信息房屋位于______，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_____，建筑面積為_(kāi)_____平方米，戶型為_(kāi)_____，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____。2.房屋權(quán)利狀態(tài)房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、無(wú)查封，且不存在任何權(quán)屬糾紛。二、合同解除原因1.解除原因由于______（具體原因），乙方要求解除雙方于______年______月______日簽訂的房屋買賣合同。2.甲方同意解除合同甲方同意解除雙方簽訂的房屋買賣合同，并按照本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。三、合同解除后的處理1.房屋交接雙方應(yīng)在合同解除后______個(gè)工作日內(nèi)完成房屋的交接手續(xù)，乙方將房屋交付甲方。2.房款退還甲方應(yīng)于合同解除后______個(gè)工作日內(nèi)，將乙方已支付的房款______元（大寫：______）全額退還給乙方。四、其他約定1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.如本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求乙方按照合同約定履行房屋買賣義務(wù)，包括辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定向乙方支付購(gòu)房款。協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，提供必要的證明文件。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照合同約定履行房屋交付義務(wù)。有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定支付購(gòu)房款。在合同約定的期限內(nèi)，配合甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。六、房屋過(guò)戶與交付1.過(guò)戶手續(xù)雙方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。2.房屋交付甲方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)完成后______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付乙方。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付給甲方房屋總價(jià)款的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.尾款房屋交付并過(guò)戶手續(xù)完成后______個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付剩余的房屋總價(jià)款，即合同總價(jià)的______%，金額為_(kāi)_____元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按期交付房屋，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______元違約金；逾期超過(guò)______天，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的購(gòu)房款，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。若甲方提供的房屋存在權(quán)屬瑕疵或不符合合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按期支付購(gòu)房款，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______元違約金；逾期超過(guò)______天，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付已收到的購(gòu)房款，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。若乙方提供的個(gè)人信息不真實(shí)，導(dǎo)致房屋無(wú)法過(guò)戶，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于購(gòu)房?jī)r(jià)格、房屋狀況等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：