二零二五年度解除租賃合同及房屋租賃關(guān)系變更協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度解除租賃合同及房屋租賃關(guān)系變更協(xié)議甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃合同解除及房屋租賃關(guān)系變更1.合同解除原因根據(jù)本協(xié)議，雙方同意解除原租賃合同，并變更房屋租賃關(guān)系。2.解除合同日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，原租賃合同自本協(xié)議生效之日起解除。二、房屋租賃關(guān)系變更1.房屋租賃關(guān)系變更內(nèi)容原租賃合同中約定的租賃房屋，自本協(xié)議生效之日起，乙方不再享有租賃權(quán)，甲方不再承擔(dān)出租義務(wù)。2.租賃房屋的歸還乙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起______日內(nèi)（具體時長）將租賃房屋及其附屬設(shè)施完好地歸還給甲方。三、費用結(jié)算1.租金結(jié)算雙方確認(rèn)，原租賃合同中未結(jié)算的租金，在本協(xié)議生效之日起______日內(nèi)（具體時長）一次性結(jié)算完畢。2.其他費用雙方確認(rèn)，除租金外，原租賃合同中約定的其他費用，如物業(yè)管理費、水電費等，均按原合同約定執(zhí)行，直至租賃關(guān)系變更前。四、協(xié)議終止后的責(zé)任1.甲方責(zé)任甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起______日內(nèi)（具體時長）將原租賃房屋及其附屬設(shè)施清理干凈，確保乙方可以順利歸還。2.乙方責(zé)任乙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起______日內(nèi)（具體時長）將租賃房屋及其附屬設(shè)施完好地歸還給甲方，并承擔(dān)因房屋及附屬設(shè)施損壞而產(chǎn)生的修復(fù)費用。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的房屋進(jìn)行檢查，確保房屋符合約定的使用條件。有權(quán)根據(jù)房屋實際情況調(diào)整租賃期限，但應(yīng)提前通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時間內(nèi)向乙方提供符合約定的房屋，并保持房屋的適宜居住狀態(tài)。為乙方提供必要的居住便利，如維修服務(wù)、安全保障等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在租賃期間，有權(quán)使用房屋及其附屬設(shè)施，并享有居住權(quán)。如因房屋質(zhì)量問題影響居住，有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修或更換。義務(wù)：按照合同約定支付租金，并合理使用房屋及其附屬設(shè)施。保持房屋的整潔和完好，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。六、房屋檢驗與驗收1.檢驗方式乙方在簽訂租賃合同前應(yīng)對房屋進(jìn)行自檢，確保房屋符合合同要求。甲方應(yīng)在乙方入住前______個工作日內(nèi)（具體時長）進(jìn)行驗收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗收標(biāo)準(zhǔn)驗收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的房屋狀況、設(shè)施設(shè)備以及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗收不合格，甲方應(yīng)在驗收后______個工作日內(nèi)（具體時長）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）采取補(bǔ)救措施，如更換設(shè)施設(shè)備等。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），乙方支付給甲方合同總價的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.租金支付租金按月支付，乙方應(yīng)在每月的______日前（具體時長）支付下一個月的租金。3.保證金乙方應(yīng)在簽訂合同時支付______元作為保證金，租賃期滿后無損壞或違約行為，甲方應(yīng)無息退還保證金。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定提供房屋，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故解除租賃合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于______個月租金的違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于______個月租金的違約金。如乙方損壞房屋或設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，并賠償甲方因此遭受的損失。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于房屋租賃價格、租賃條件等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）