二零二五年度房屋買賣雙方交易資金監(jiān)管協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度房屋買賣雙方交易資金監(jiān)管協(xié)議書甲方（買方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（賣方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、交易資金描述1.資金金額與用途甲方同意向乙方支付人民幣______元（大寫：______），作為房屋買賣交易的定金及部分房款。該資金將用于房屋買賣交易的支付，具體用途包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)過戶、稅費支付等。2.資金監(jiān)管要求甲方與乙方約定，交易資金將通過第三方資金監(jiān)管機構(gòu)進行監(jiān)管，確保資金安全。資金監(jiān)管機構(gòu)將根據(jù)協(xié)議約定，在房屋產(chǎn)權(quán)過戶等條件滿足后，將監(jiān)管資金劃轉(zhuǎn)至乙方賬戶。二、資金監(jiān)管流程1.資金繳納甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)，將交易資金繳納至資金監(jiān)管賬戶。乙方應(yīng)在收到資金后，向甲方出具資金到賬證明。2.資金解凍資金監(jiān)管機構(gòu)將在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)齊全，且符合監(jiān)管協(xié)議約定的其他條件后，將監(jiān)管資金解凍并劃轉(zhuǎn)至乙方賬戶。三、違約責(zé)任1.甲方違約若甲方未按約定時間繳納交易資金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為交易資金的______%。若甲方在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理過程中，故意拖延或阻撓，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為交易資金的______%。2.乙方違約若乙方未按約定時間交付房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為交易資金的______%。若乙方提供的房屋存在質(zhì)量問題，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、協(xié)議解除與終止1.協(xié)議解除雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.協(xié)議終止本協(xié)議在交易資金全部支付，房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后終止。若本協(xié)議終止，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項及有關(guān)事宜。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的房屋進行實地查看和檢查，如發(fā)現(xiàn)房屋不符合要求，有權(quán)解除合同或要求乙方進行整改。有權(quán)根據(jù)房屋實際情況調(diào)整交易資金金額，但應(yīng)按照本協(xié)議約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時間內(nèi)支付交易資金，并按照協(xié)議約定完成房屋過戶手續(xù)。為乙方提供必要的配合，如辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照協(xié)議要求交付房屋后，有權(quán)要求甲方按照約定支付交易資金。如因甲方原因?qū)е陆灰籽舆t或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照協(xié)議約定的時間、地點交付房屋，并確保房屋符合合同要求。對甲方提供的與房屋相關(guān)的信息保密，不得泄露給第三方。六、房屋檢驗與過戶1.檢驗方式乙方在交付房屋前應(yīng)對房屋進行自檢，確保房屋符合合同要求。甲方在收到房屋后的______個工作日內(nèi)（具體時長）進行檢驗，可以采用全面檢查或重點檢查的方式。2.過戶標準過戶標準以本協(xié)議約定的房屋條件、產(chǎn)權(quán)清晰、無任何法律糾紛以及國家相關(guān)法律法規(guī)為準。如過戶不合格，甲方應(yīng)在檢驗后______個工作日內(nèi)（具體時長）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）采取補救措施，如更換房屋等。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付給乙方協(xié)議總價的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.尾款支付（如有）根據(jù)房屋過戶情況，在乙方按照甲方要求完成房屋過戶后，甲方支付剩余尾款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.完成款在房屋過戶手續(xù)辦理完畢且甲方滿意后______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付剩余款項，即協(xié)議總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照協(xié)議約定支付首付款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故解除合同，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于房屋貶值、裝修損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照協(xié)議約定的時間、地點交付房屋，每逾期一天，應(yīng)按照協(xié)議總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的首付款，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的房屋不符合合同要求，應(yīng)負責(zé)免費更換符合要求的房屋，并按照協(xié)議總價的______%向甲方支付違約金；如因房屋質(zhì)量問題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于交易資金金額、房屋信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義