昆明租賃房屋合同

昆明租賃房屋合同合同編號：__________出租方（以下簡稱甲方）：公司名稱：[甲方公司名稱]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡稱乙方）：公司名稱：[乙方公司名稱]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]第二章租賃房屋基本情況1.房屋地址：[具體房屋地址]2.房屋面積：[具體房屋面積]3.房屋用途：[具體房屋用途，如辦公、居住等]第三章租賃期限1.起始日期：[具體起始租賃日期]2.結(jié)束日期：[具體結(jié)束租賃日期]第四章租金及支付方式1.租金金額：[具體租金金額]2.支付時間：每月[具體支付時間，如10日之前]3.支付方式：[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]，乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：[甲方銀行賬戶信息]，如乙方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，應(yīng)在轉(zhuǎn)賬備注中注明租賃房屋的相關(guān)信息及租金支付月份。第五章押金1.押金金額：[具體押金金額]2.押金退還條件：租賃期滿且乙方已將房屋清理干凈并歸還甲方，且無任何損壞及欠費情況時，甲方應(yīng)在15個工作日內(nèi)將押金全額退還給乙方。若乙方在租賃期間有損壞房屋或設(shè)施設(shè)備等情況，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費用或賠償金額，剩余部分應(yīng)在扣除事宜處理完畢后的15個工作日內(nèi)退還給乙方。第六章房屋交付及使用1.交付時間：[具體交付房屋時間]2.房屋現(xiàn)狀及維修責(zé)任：交付時房屋現(xiàn)狀為[具體房屋現(xiàn)狀描述]，乙方應(yīng)在交付時對房屋進行檢查，如發(fā)覺房屋存在損壞或瑕疵等情況，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[具體時間，如3個工作日內(nèi)]進行維修或處理。租賃期間，房屋的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的房屋損壞除外，如乙方需要對房屋進行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)的費用及維修責(zé)任。3.房屋使用規(guī)定：乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋用途或進行違法活動。乙方應(yīng)保持房屋及公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生，不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物或進行其他可能影響他人居住或辦公的行為。乙方應(yīng)遵守小區(qū)或公寓的管理規(guī)定，如按時繳納物業(yè)管理費等。第七章違約責(zé)任1.出租方違約責(zé)任：若甲方未按照約定時間交付房屋或未履行維修責(zé)任，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為每月租金的[具體比例，如5%]。若甲方擅自解除合同，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為兩個月的租金。2.承租方違約責(zé)任：若乙方未按照約定時間支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為每日租金的[具體比例，如3‰]。若乙方擅自解除合同，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為兩個月的租金。若乙方在租賃期間有損壞房屋或設(shè)施設(shè)備等情況，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用或賠償責(zé)任。第八章合同的解除1.協(xié)商解除：雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本合同。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方可以協(xié)商解除本合同。2.法定解除：若乙方未按照約定時間支付租金達[具體天數(shù)，如15天]以上，甲方有權(quán)解除本合同。若乙方擅自改變房屋用途或進行違法活動，甲方有權(quán)解除本合同。若甲方未按照約定時間交付房屋或未履行維修責(zé)任達[具體天數(shù)，如10天]以上，乙方有權(quán)解除本合同。第九章爭議解決1.爭議解決方式：本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：[具體管轄法院名稱]。第十章其他條款1.通知與送達：雙方在本合同履行過程中相互發(fā)出的通知或送達的文件，應(yīng)以書面形式進行，并送達至對方指定的地址或聯(lián)系方式。如一方變更地址或聯(lián)系方式，應(yīng)及時通知對方。2.合同的變更與補充：本合同的變更與補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。如雙方協(xié)商一致對本合同進行變更或補充，變更或補充后的條款與本合同具有同等法律效力。3.合同的生效與終止：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿或本合同解除之日終止。4.保密條款：雙方應(yīng)對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密或個人隱私等信息予以保密，不得向第三方披露或使用。第十一章附則1.合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：_____________