有關(guān)房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

有關(guān)房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書合同編號：__________以下是一份完整的房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書：一、引言本協(xié)議由轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱“甲方”）與受讓方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其擁有合法產(chǎn)權(quán)的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：二、轉(zhuǎn)讓房屋的基本信息1.房屋的具體位置：位于[具體街道名稱][具體門牌號]，該房屋處于[具體區(qū)域]。2.房屋的面積及戶型：建筑面積為[具體面積]平方米，戶型為[具體戶型描述，如三室兩廳一衛(wèi)等]。3.房屋的產(chǎn)權(quán)狀況：甲方確認(rèn)對該房屋享有完整的產(chǎn)權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情形。三、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.房屋的轉(zhuǎn)讓價格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]）。2.付款的時間節(jié)點及方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格的[具體比例，如30%]作為定金，即人民幣[定金金額]元。剩余款項應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)一次性付清，即人民幣[剩余款項金額]元。乙方應(yīng)將款項支付至甲方指定的銀行賬戶：[銀行名稱][賬號]。甲方應(yīng)在收到款項后[具體天數(shù)]日內(nèi)，向乙方出具收款憑證。四、房屋的交付及相關(guān)事項1.交付的時間：甲方應(yīng)在乙方支付完剩余款項之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.交付時的房屋狀態(tài)：交付時，房屋應(yīng)保持清潔、完好，無任何損壞或瑕疵。附屬設(shè)施如水電、燃?xì)?、供暖等?yīng)正常使用，相關(guān)設(shè)備如電器、家具等應(yīng)完好無損。3.相關(guān)附屬設(shè)施及物品的交接：雙方應(yīng)在房屋交付時，對附屬設(shè)施及物品進(jìn)行清點和交接，明確各自的權(quán)屬。如有需要，雙方可簽訂附屬設(shè)施及物品交接清單。五、產(chǎn)權(quán)變更及過戶手續(xù)1.產(chǎn)權(quán)變更的辦理主體：雙方應(yīng)共同協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更及過戶手續(xù)，甲方應(yīng)提供相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件及協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。2.過戶手續(xù)的辦理流程及時間：雙方應(yīng)按照國家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更及過戶手續(xù)。具體流程包括提交申請、審核材料、繳納稅費、辦理產(chǎn)權(quán)登記等。辦理時間預(yù)計為[預(yù)計辦理時間]個工作日，如因雙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延遲，責(zé)任由責(zé)任方承擔(dān)。3.雙方在過戶過程中的配合義務(wù)：雙方應(yīng)積極配合對方辦理過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和信息。如因一方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延遲或無法辦理，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.雙方違約的情形及責(zé)任界定：若甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付房屋或提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價格的[具體比例，如5%]。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法辦理產(chǎn)權(quán)變更及過戶手續(xù)，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并承擔(dān)乙方因此而產(chǎn)生的損失。若乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付款項，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為未支付款項的[具體比例，如0.5%]每天。如因乙方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)變更及過戶手續(xù)無法辦理，乙方無權(quán)要求返還定金，已支付的款項不予退還。2.違約金的支付標(biāo)準(zhǔn)及方式：違約金應(yīng)在違約方收到對方通知之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)支付至對方指定的銀行賬戶。如雙方對違約金的支付存在爭議，可通過協(xié)商解決或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、爭議解決方式1.爭議的解決途徑：雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟的管轄地：如雙方選擇訴訟解決爭議，管轄地為房屋所在地的人民法院。八、合同的生效及其他條款1.合同的生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同的變更及解除：雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更本協(xié)議的內(nèi)容。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，雙方可以解除本協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.通知及送達(dá)條款：雙方在本協(xié)議履行過程中相互發(fā)出的通知、文件等，應(yīng)采用書面形式，并以郵寄、傳真、郵件等方式送達(dá)。送達(dá)地址以本協(xié)議中雙方填寫的地址為準(zhǔn)。如一方地址變更，應(yīng)及時通知對方。4.其他約定事項：本協(xié)議未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。九、附則1.合同的份數(shù)及留存：本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.合同的簽署及生效時間：本協(xié)議由雙方授權(quán)代表簽字（或蓋章）后生效，簽署時間為[具體簽署時間]。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（蓋章）：__________________