房地產公司折扣房銷售合同條款

房地產公司折扣房銷售合同條款合同編號：__________名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯系電話：_______姓名：_______身份證號：_______地址：_______聯系電話：_______根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就乙方購買甲方開發(fā)的房地產項目折扣房事宜，達成如下協議：第一條房屋基本信息1.1房屋項目名稱：_______1.2房屋坐落位置：_______1.3房屋結構：_______1.4房屋面積：_______1.5房屋用途：_______第二條房屋價格及付款方式2.1甲方承諾，乙方購買的本套房屋為折扣房，折扣率為_______%。2.2房屋總價款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（1）首付款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，于本合同簽訂之日起_______日內支付；（2）余款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，于_______年_______月_______日前支付。第三條房屋交付及驗收3.1甲方應按照國家和地方的相關規(guī)定，保證房屋質量，確保房屋具備交付條件。3.2乙方在接到甲方通知后，應在_______日內到指定地點驗收房屋。如乙方未按期驗收，視為乙方已認可房屋質量。3.3驗收合格后，甲乙雙方應辦理房屋交付手續(xù)，并簽署房屋交付確認書。第四條權屬轉移及登記4.1甲方應在房屋交付之日起_______日內，將房屋所有權轉移至乙方名下，并協助乙方辦理房屋所有權登記手續(xù)。4.2乙方應按照甲方提供的資料，及時辦理房屋所有權登記手續(xù)，并承擔相關費用。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違反合同規(guī)定，應承擔相應的違約責任。5.2如甲方未按約定時間交付房屋，應支付乙方違約金，違約金計算方式為：_______。5.3如乙方未按約定時間支付房款，應支付甲方違約金，違約金計算方式為：_______。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。出賣方（甲方）簽字（蓋章）：_______年_______月_______日買受方（乙方）簽字（蓋章）：_______年_______月_______日注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一識別碼，便于追蹤和管理。2.房屋基本信息：明確房屋的具體信息，包括項目名稱、位置、結構、面積和用途，以確定交易的具體對象。3.價格及付款方式：明確房屋總價、折扣率及付款方式和期限，確保雙方對付款條件有清晰的認識。4.房屋交付及驗收：約定交付時間和驗收程序，保障房屋質量和交付順利進行。5.權屬轉移及登記：明確房屋所有權的轉移和登記手續(xù)，確保買受方能夠獲得房產證。6.違約責任：規(guī)定違約方的責任和違約金計算方式，保障合同雙方的權益。7.爭議解決：約定爭議解決方式，通常為友好協商或訴訟。解決辦法：1.違約：若出現違約情況，按照合同約定的違約金計算方式執(zhí)行，或通過法律途徑解決。2.爭議：通過友好協商解決，若協商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：1.出賣方：合同中出售商品的當事人，本合同中指向房地產公司。2.買受方：合同中購買商品的當事人，本合同中指向購買房屋的個人或單位。3.違約金：合同一方未履行合同義務時，根據合同約定或法律規(guī)定，應向另一方支付的賠償金。4.合同法：調整合同關系的法律規(guī)范，規(guī)定了合同的訂立、效力、履行、變更、解除和終止等方面的內容。5.城市房地產管理法：調整城市房地產開發(fā)、交易、管理等方面的法律規(guī)范。6.法律效力：法律行為或法律文書所產生的約束力，具有法律上的強制性和可訴性。7.補充協議：在原合同基礎上，對未盡事宜或變更事項達成的書面協議，與原合同具有同等法律效力。特殊應用場合及補充條款：1.場合：家庭首次購房補充條款：考慮到乙方是首次購房家庭，甲方同意提供額外的咨詢服務，幫助乙方了解購房流程和貸款事宜。若乙方因首次購房對流程不熟悉導致延誤，甲方應提供必要的協助和寬容期限。2.場合：異地工作人士購房補充條款：鑒于乙方可能因工作原因無法親自參與驗房和辦理手續(xù)，甲方同意提供遠程驗房服務，并指派專人負責與乙方溝通，確保乙方權益不受影響。3.場合：投資購房補充條款：考慮到乙方購買房屋用于投資，甲方承諾在合同期內，若市場行情發(fā)生變化，導致乙方房屋價值受損，甲方將提供相應的市場分析報告，并協助乙方尋找解決方案。4.場合：留學歸國人員購房補充條款：鑒于乙方為留學歸國人員，可能對國內購房政策不夠了解，甲方承諾提供政策解讀服務，并在必要時協助乙方申請相關優(yōu)惠或補貼。合同