住宅翻新合同范本一

住宅翻新合同范本一合同編號(hào)：__________身份證號(hào)：________________住址：________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：________________地址：________________第一條工程概況1.1工程名稱：________________1.2工程地點(diǎn)：________________1.3工程面積：________________（1）房屋內(nèi)部裝修：包括地面、墻面、天花板的涂飾、鋪設(shè)、粉刷等；（2）水電安裝：包括強(qiáng)弱電、給排水、供暖等系統(tǒng)的安裝與改造；（3）廚房衛(wèi)生間翻新：包括防水、瓷磚鋪設(shè)、潔具安裝等；（4）門窗更換：包括窗戶、門套、門扇的更換；（5）其他配套設(shè)施：包括智能家居系統(tǒng)、安防系統(tǒng)等。第二條工程期限2.1本工程合同生效后，乙方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)完成工程量的80%，并在______個(gè)工作日內(nèi)全部完工。2.2若乙方未能按照約定工期完成工程，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款的______%作為違約金。第三條工程款項(xiàng)（1）合同簽訂后，甲方支付合同總價(jià)款的30%作為預(yù)付款；（2）乙方完成工程量的50%后，甲方支付合同總價(jià)款的30%；（3）乙方完成工程量的80%后，甲方支付合同總價(jià)款的30%；（4）工程全部完工并驗(yàn)收合格后，甲方支付合同總價(jià)款的10%作為質(zhì)保金。3.2乙方應(yīng)在收到甲方付款后的______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方開具正規(guī)發(fā)票。第四條工程質(zhì)量4.1乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。4.2乙方在施工過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)規(guī)定，確保施工人員的人身安全。4.3工程完工后，乙方應(yīng)向甲方提供完整的施工資料，包括但不限于設(shè)計(jì)圖紙、施工方案、材料清單等。第五條工程驗(yàn)收5.1工程完工后，甲方有權(quán)對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方簽訂驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。5.2若甲方對(duì)工程質(zhì)量有異議，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。整改合格后，雙方重新進(jìn)行驗(yàn)收。第六條質(zhì)量保修6.1乙方在工程驗(yàn)收合格后，對(duì)所施工的項(xiàng)目提供______年的質(zhì)量保修服務(wù)。6.2保修期內(nèi)，若因乙方施工原因?qū)е沦|(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的______個(gè)工作日內(nèi)免費(fèi)進(jìn)行維修。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。8.2合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______個(gè)月。8.3合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：確保甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系方式等信息準(zhǔn)確無誤，以便在合同履行過程中能及時(shí)溝通。法律名詞解釋：合同主體指參與合同關(guān)系的當(dāng)事人，即合同的甲方和乙方。2.工程內(nèi)容詳細(xì)：合同中應(yīng)詳細(xì)列出翻新工程的具體內(nèi)容，包括但不限于裝修、安裝、更換等，以確保雙方對(duì)工程范圍有清晰的認(rèn)識(shí)。法律名詞解釋：工程內(nèi)容是指合同項(xiàng)下乙方應(yīng)完成的具體施工項(xiàng)目和工程量。3.工程期限明確：合同中應(yīng)約定明確的工程期限，包括開工、完工及各階段的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，以保障工程按時(shí)完成。法律名詞解釋：工程期限是指合同約定乙方完成工程的時(shí)限。4.付款方式合理：合同中應(yīng)明確付款方式、金額和付款條件，以防止因款項(xiàng)問題引發(fā)爭(zhēng)議。法律名詞解釋：付款方式是指甲方按照約定的方式向乙方支付工程款項(xiàng)的方法。5.質(zhì)量要求及保修條款：合同中應(yīng)明確工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和保修期限，以保障甲方權(quán)益。法律名詞解釋：質(zhì)量要求是指合同約定乙方完成工程應(yīng)達(dá)到的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；保修條款是指乙方在工程驗(yàn)收合格后，對(duì)工程提供一定期限的質(zhì)量保修服務(wù)。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中，如遇爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。法律名詞解釋：協(xié)商解決是指合同雙方在平等、自愿、公平的原則下，通過協(xié)商達(dá)成一致，解決爭(zhēng)議。2.訴訟解決：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：訴訟解決是指合同雙方在無法通過協(xié)商解決爭(zhēng)議時(shí)，依法向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院依法審理并作出判決。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：房屋為甲方自住，且甲方家庭成員中有老年人或小孩，需要特別注意施工安全及環(huán)保材料的使用。補(bǔ)充條款：為確保甲方家庭成員的安全和健康，乙方應(yīng)承諾使用環(huán)保材料，并在施工過程中采取必要的防護(hù)措施，如設(shè)置安全警示標(biāo)志、定期清理施工垃圾等。同時(shí)，乙方應(yīng)確保施工人員具備相關(guān)健康證明。2.場(chǎng)合：房屋即將出租或出售，甲方希望翻新后提升房屋的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)保證翻新工程的質(zhì)量和美觀度，以滿足甲方提升房屋市場(chǎng)價(jià)值的需要。在工程完成后，乙方應(yīng)提供一份詳細(xì)的工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，以供甲方在出租或出售時(shí)展示給潛在租客或買家。3.場(chǎng)合：房屋位于老舊小區(qū)，可能涉及小區(qū)物業(yè)管理和鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)。補(bǔ)充條款：乙方在施工前，應(yīng)與小區(qū)物業(yè)進(jìn)行溝通，取得相關(guān)施工許可，并在施工過程中遵守小區(qū)的規(guī)章制度。同時(shí)，乙方應(yīng)采取適當(dāng)措施，減少施工對(duì)鄰里生活的影響，如控制噪音、塵土等。合同附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書復(fù)印件3.設(shè)計(jì)圖紙及施工方案4.材料清單和報(bào)價(jià)單5.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.質(zhì)保書7.安全協(xié)議書8.環(huán)保材料承諾書親愛的甲方，您家要翻新，真是太棒了！考慮到您家中有老人和小孩，我們特別在合同里加了一條，確保施工中使用環(huán)保材料，還要在施工區(qū)域做好安全措施，讓家人放心。如果您打算翻新后出租或出售，我們也會(huì)特別留意施工質(zhì)量，讓您的房屋更有吸引力。工程結(jié)束后，我們還會(huì)提供一份詳細(xì)的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，讓您在展示房屋時(shí)更有底氣。另外，如果您的房屋在老舊小區(qū)，我們會(huì)提前和物業(yè)溝通，取得施工許可