房屋拆遷回遷安置合同細(xì)則

房屋拆遷回遷安置合同細(xì)則合同編號(hào)：__________甲方（拆遷方）：________________地址：_________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：____________________乙方（被拆遷方）：________________地址：_________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：____________________第一條拆遷項(xiàng)目概況1.1拆遷項(xiàng)目名稱(chēng)：________________1.2拆遷項(xiàng)目地點(diǎn)：________________1.3拆遷范圍：____________________1.4拆遷面積：____________________第二條拆遷安置方案2.1安置方式：甲方采取回遷安置的方式，為乙方提供與原房屋相似面積、戶(hù)型及品質(zhì)的安置房。2.2安置房位置：__________________2.3安置房面積：__________________2.4安置房戶(hù)型：__________________2.5安置房交付日期：_______________第三條補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)3.1乙方原房屋補(bǔ)償款：根據(jù)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)，甲方一次性支付給乙方原房屋補(bǔ)償款，具體金額為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。3.2臨時(shí)安置費(fèi)：甲方按照乙方原房屋面積，按月支付臨時(shí)安置費(fèi)，每月人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元，共計(jì)____個(gè)月。3.3裝修補(bǔ)償費(fèi)：甲方一次性支付給乙方裝修補(bǔ)償費(fèi)，具體金額為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。3.4其他補(bǔ)償費(fèi)用：如乙方有特殊需求，雙方協(xié)商解決。第四條安置房交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)確保安置房符合國(guó)家有關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并在交付日期前完成驗(yàn)收。4.2乙方在接到甲方通知后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)驗(yàn)收安置房，并簽署驗(yàn)收合格證明。4.3如乙方對(duì)安置房有質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收合格證明簽署前提出，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改。第五條違約責(zé)任5.1甲方未能按約定時(shí)間交付安置房，應(yīng)向乙方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：每逾期一日，甲方支付給乙方原房屋補(bǔ)償款的千分之____。5.2乙方未能按約定時(shí)間驗(yàn)收安置房，視為乙方自愿放棄驗(yàn)收權(quán)利，甲方有權(quán)按照驗(yàn)收合格處理。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（拆遷方）：________________乙方（被拆遷方）：________________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同編號(hào)的唯一性，便于雙方及相關(guān)部門(mén)對(duì)合同的識(shí)別和存檔。2.主體資格：確認(rèn)甲乙雙方的合法主體資格，包括但不限于法人資格、授權(quán)委托書(shū)等。3.拆遷項(xiàng)目概況：明確拆遷項(xiàng)目的基本信息，包括項(xiàng)目名稱(chēng)、地點(diǎn)、范圍和面積，以避免日后因信息不明確導(dǎo)致的糾紛。4.安置方案：詳細(xì)描述安置房的位置、面積、戶(hù)型及交付日期，確保乙方對(duì)未來(lái)的居住條件有明確的預(yù)期。5.補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)：明確各項(xiàng)補(bǔ)償費(fèi)用的計(jì)算方式，包括原房屋補(bǔ)償款、臨時(shí)安置費(fèi)、裝修補(bǔ)償費(fèi)等，保障乙方的合法權(quán)益。6.交付及驗(yàn)收：規(guī)定安置房的交付和驗(yàn)收程序，確保房屋質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。7.違約責(zé)任：明確雙方在違反合同義務(wù)時(shí)的責(zé)任和違約金的計(jì)算方式。8.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議的解決方式，包括協(xié)商和訴訟，為可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議提供解決途徑。解決辦法：1.友好協(xié)商：在爭(zhēng)議出現(xiàn)時(shí)，嘗試通過(guò)友好協(xié)商解決問(wèn)題，以減少法律訴訟的時(shí)間和成本。2.法律途徑：如協(xié)商無(wú)果，可依照合同約定的爭(zhēng)議解決方式，向人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.合同：指雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.拆遷方（甲方）：通常指具有拆遷權(quán)的政府部門(mén)或其授權(quán)的拆遷實(shí)施單位。3.被拆遷方（乙方）：指因城市建設(shè)和改造需要，其房屋被納入拆遷范圍的房屋所有權(quán)人。4.補(bǔ)償：指拆遷方對(duì)被拆遷方因拆遷所受損失給予的金錢(qián)或其他形式的彌補(bǔ)。5.安置：指拆遷方為被拆遷方提供新的居住或營(yíng)業(yè)場(chǎng)所的行為。6.違約金：指合同一方違反合同義務(wù)，按照約定或法律規(guī)定向另一方支付的賠償金。7.訴訟：指合同當(dāng)事人因合同爭(zhēng)議向人民法院提起的司法程序，旨在通過(guò)法院判決解決爭(zhēng)議。特殊場(chǎng)合一：歷史文化保護(hù)區(qū)內(nèi)的拆遷安置場(chǎng)合描述：在歷史文化保護(hù)區(qū)進(jìn)行拆遷時(shí)，需要對(duì)原有建筑進(jìn)行保護(hù)或者恢復(fù)。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)共同遵守有關(guān)歷史文化保護(hù)的相關(guān)法律法規(guī)，甲方應(yīng)采取措施保護(hù)區(qū)域內(nèi)具有重要?dú)v史價(jià)值的建筑和文物。若乙方原房屋具有歷史價(jià)值，甲方需與乙方協(xié)商確定保護(hù)或恢復(fù)方案，并支付相應(yīng)的保護(hù)費(fèi)用。特殊場(chǎng)合二：涉及弱勢(shì)群體的拆遷安置場(chǎng)合描述：拆遷范圍內(nèi)有老年人、殘疾人等弱勢(shì)群體，需要特別關(guān)注他們的居住和安置問(wèn)題。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)優(yōu)先考慮弱勢(shì)群體的特殊需求，提供適合他們居住的安置房，并確保安置房的便利性和安全性。甲方應(yīng)協(xié)助乙方中的弱勢(shì)群體辦理相關(guān)手續(xù)，并提供必要的生活幫助。特殊場(chǎng)合三：商業(yè)用途房屋的拆遷安置場(chǎng)合描述：被拆遷的房屋用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)，拆遷對(duì)乙方造成較大的經(jīng)濟(jì)損失。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供商業(yè)用途的安置房或相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，確保乙方能繼續(xù)其商業(yè)活動(dòng)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方在拆遷過(guò)渡期間尋找臨時(shí)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，并給予一定的經(jīng)濟(jì)支持。附件列表：1.房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議：詳細(xì)記錄拆遷補(bǔ)償安置的條款和條件。2.房屋所有權(quán)證：證明乙方對(duì)原房屋擁有所有權(quán)的法律文件。3.房屋評(píng)估報(bào)告：由專(zhuān)業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的關(guān)于原房屋市場(chǎng)價(jià)值的評(píng)