房屋融資租賃合同

房屋融資租賃合同合同編號：__________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________第一條房屋租賃1.2租賃房屋位于：____________________房屋所有權(quán)證號：____________________房屋面積：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋設(shè)施情況：____________________1.3租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條融資租賃2.1甲方同意為乙方提供融資租賃服務(wù)，乙方同意接受甲方的融資租賃服務(wù)。2.2融資租賃金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.3乙方應(yīng)按照本合同約定的還款方式、還款期限和還款金額，向甲方支付融資租賃款項(xiàng)。第三條租金及支付3.1租賃房屋的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條房屋使用4.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，并遵守我國有關(guān)房屋使用、安全、消防等方面的法律法規(guī)。4.2乙方不得將租賃房屋用于非法用途，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得損壞房屋設(shè)施。4.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，對租賃房屋進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。第五條保險5.1雙方同意在租賃期限內(nèi)，對租賃房屋投保相應(yīng)的保險，保險費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.2乙方應(yīng)在保險期間內(nèi)，確保租賃房屋的保險有效，并告知甲方保險單的復(fù)印件。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2乙方逾期支付租金或融資租賃款項(xiàng)的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付逾期款項(xiàng)及違約金。第七條合同解除和終止7.1在租賃期限內(nèi)，如乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分的，甲方有權(quán)解除本合同。7.2在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本合同的約定，嚴(yán)重?fù)p害甲方權(quán)益的，甲方有權(quán)解除本合同。7.3租賃期限屆滿，本合同自動終止。如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后，可簽訂新的租賃合同。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：_____________法定代表人（簽字）：_____________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：確保甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人及聯(lián)系電話等信息準(zhǔn)確無誤，以明確合同當(dāng)事人。2.詳細(xì)描述租賃房屋：包括房屋位置、所有權(quán)證號、面積、結(jié)構(gòu)及設(shè)施情況等，確保雙方對租賃物有清晰的認(rèn)識。3.確定租賃期限：明確租賃期限的起始和終止日期，以及續(xù)租條款。4.規(guī)定租金及支付方式：明確租金金額、支付時間及逾期支付的責(zé)任。5.約定融資租賃條款：包括融資租賃金額、還款方式、還款期限等。6.明確房屋使用及保養(yǎng)責(zé)任：規(guī)定乙方合理使用房屋，并按甲方要求進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。7.約定保險事項(xiàng)：明確保險費(fèi)用承擔(dān)及保險單的提供。8.違約責(zé)任：明確雙方違約時的責(zé)任承擔(dān)及違約金計(jì)算方式。9.合同解除和終止：約定合同解除和終止的條件及程序。10.爭議解決：確定爭議解決的方式和地點(diǎn)。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。2.法律途徑：協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并將房屋出租給他人使用的當(dāng)事人。2.承租方：指租用他人房屋的當(dāng)事人。3.融資租賃：指出租方為承租方提供資金，購買租賃物并出租給承租方使用，承租方按約定支付租金和融資租賃款項(xiàng)的一種租賃方式。4.租賃期限：指雙方約定的租賃房屋使用的時間范圍。5.租金：指乙方為使用租賃房屋而支付給甲方的費(fèi)用。6.逾期支付：指乙方未在約定時間內(nèi)支付租金或融資租賃款項(xiàng)的行為。7.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。8.合同解除：指在合同履行過程中，雙方協(xié)商一致或根據(jù)約定條件，終止合同效力的行為。9.合同終止：指租賃期限屆滿或雙方達(dá)成一致，合同自然失效的行為。10.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決的過程。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.場合：如果乙方是創(chuàng)業(yè)公司，需要租賃房屋作為辦公場所，且甲方提供融資租賃服務(wù)。補(bǔ)充條款：“考慮到乙方作為創(chuàng)業(yè)公司，初期資金可能較為緊張，甲方同意在租賃期限內(nèi)，對于乙方的融資租賃款項(xiàng)提供一定的優(yōu)惠政策，比如前三個月的租金和融資租賃款項(xiàng)可以享受__%的折扣。同時，甲方將提供必要的創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)和支持，幫助乙方更好地發(fā)展?！?.場合：如果乙方計(jì)劃將租賃房屋用作教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)，需要保證教學(xué)環(huán)境的穩(wěn)定性。補(bǔ)充條款：“鑒于乙方將租賃房屋用于教育培訓(xùn)目的，雙方同意在租賃期間內(nèi)，甲方應(yīng)確保房屋的隔音效果符合教學(xué)需求，避免周邊環(huán)境對教學(xué)活動造成干擾。甲方應(yīng)定期檢查房屋設(shè)施，確保教學(xué)環(huán)境安全舒適?！?.場合：如果租賃房屋位于自然災(zāi)害頻發(fā)地區(qū)，乙方擔(dān)心房屋安全。補(bǔ)充條款：“考慮到租賃房屋所在區(qū)域可能發(fā)生自然災(zāi)害，雙方同意在合同期間內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行必要的加固和維護(hù)，確保房屋在自然災(zāi)害中的安全性。若因自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時修復(fù)，并確保乙方正常使用?！焙贤璧母郊斜恚?.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：證明甲方對租賃房屋擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)。2.租賃房屋現(xiàn)狀說明：詳細(xì)記錄房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施現(xiàn)狀，以及雙方約定的房屋交付條件。3.融資租賃款項(xiàng)支付計(jì)劃表：明確乙方支付融資租賃款項(xiàng)的具體時間、金額和